Решение Белгородского городского Совета от 26 сентября 2017 г. N 569 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 г. N 429" (утратило силу)

Решение Белгородского городского Совета
от 26 сентября 2017 г. N 569
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 г. N 429"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях приведения Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в соответствие с Генеральным планом развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, а также совершенствования градостроительной политики на территории города Белгорода, по результатам проведения публичных слушаний Белгородский городской Совет решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 г. N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" (в редакции решений Совета депутатов города Белгорода от 30.10.2007 г. N 572, от 26.08.2008 г. N 73, от 26.02.2009 г. N 161, от 30.06.2009 г. N 223, от 25.02.2011 г. N 458, от 29.03.2011 г. N 464, от 30.04.2013 г. N 721, от 24.06.2014 г. N 113, от 09.12.2014 г. N 181, от 26.05.2015 г. N 239, от 21.09.2015 г. N 273, от 25.02.2016 г. N 336, от 31.05.2016 г. N 383, от 21.02.2017 г. N 486, от 29.06.2017 г. N 536) следующие изменения:

1.1. Внести в карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в городе Белгороде:

- схему территориальных зон по основному функциональному назначению (приложение N 1);

- основной чертеж (приложение N 2);

- схему границ планировочных районов и подрайонов (приложение N 3);

- схему территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов (приложение N 4);

- схему строительных ограничений (приложение N 5);

- схему расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия (приложение N 6);

- схему зон транспортной и инженерной инфраструктуры (приложение N 7), следующие изменения:

1.1.1. Изменить территориальную зону применительно к территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Попова, 24, ул. Попова 24а, в районе Городской детской поликлиники N 1 с территориальной центральной общественно-деловой зоны (Ц1) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);

1.1.2. Изменить территориальную зону применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 31:16:0202006:29 и 31:16:0202006:23, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, 27, с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж1) на территориальную районную общественно-деловую зону (Ц2);

1.1.3. Изменить территориальную зону применительно к территории, расположенной в кадастровом квартале 31:16:0119030, по адресу: г. Белгород, ул. Буханова (МКР "Юго-Западный 2.1"), с территориальной зоны лугов (Пл2) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

1.1.4. Изменить территориальную зону применительно к территории, расположенной в кадастровых кварталах 31:16:0121028 и 31:16:0121022, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. 8 Марта, с территориальных зон обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3) и территориальной зоны лугов (Пл2) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

1.1.5. Изменить границы территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) применительно к территории, расположенной в кадастровом квартале 31:16:0221002, с учетом красных линий перспективной магистральной автомобильной дороги по ул. Газовиков - ул. Костюкова;

1.1.6. Изменить территориальную зону применительно к территории, расположенной в кадастровом квартале 31:16:0221002, по адресу: г. Белгород, МКР "Новый-2" с территориальной районной общественно-деловой зоны (Ц2) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

1.1.7. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку, расположенному по адресу: г. Белгород, ул. Пейзажная, 3, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

1.1.8. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку с кадастровым номером 31:16:0000000:31, расположенному по адресу: г. Белгород, ул. Молодежная, с территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р1) на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);

1.1.9. Изменить территориальные зоны применительно к земельному участку с кадастровым номером 31:16:0121028:45, расположенному по адресу: г. Белгород, ул. Дальняя Садовая, 17, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) и территориальной зоны лугов (Пл2) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

1.1.10. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку, расположенному в кадастровом квартале 31:16:0209010, по адресу: г. Белгород, ул. Речная, 45а, с территориальной зоны болот (Пл3) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

1.1.11. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку, образуемому путем перераспределения границ земельного участка с кадастровым номером 31:16:0119029:720, расположенному по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Южный, 30, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) на территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

1.1.12. Изменить границы территориальных зон территории, ограниченной пр. Б. Хмельницкого - Белгородским проспектом - р. Северский Донец - р. Везелка, в части принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне;

1.1.13. Исключить отображение границы санитарно-защитной зоны (СЗЗ) и строительных ограничений в виде запрещения строительства и реконструкции существующего жилого фонда в СЗЗ, проходящих через земельный участок с кадастровым номером 31:16:0118009:11, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. 8 Марта, д. 1г.

2. Отобразить на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в основном чертеже (приложение N 2) границы территорий на которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности:

- территория в границах ул. Студенческая - ул. Калинина - ул. Меловая города Белгорода;

- территория МКР "Восточный";

- территория в границах улиц Бурцева - Кн. Шереметева - Триумфальная - переулок 1-й Триумфальный города Белгорода;

- территория в границах ул. Волчанская - ул. Корочанская - р. Северский Донец;

- территория в границах ул. Корочанская - ул. К. Заслонова - ул. Дзгоева - ул. Ватутина - ул. Михайловское шоссе - ул. Волчанская - ул. Серафимовича;

- территория в границах ул. К. Заслонова - ул. Кн. Волковой - граница города Белгорода - МКР "Восточный" - ул. Почтовая - ул. Макаренко - ул. Михайловское шоссе.

3. Внести следующие изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки в городе Белгороде:

3.1. Главу 2 части II дополнить статьей 16 следующего содержания:

"Статья 16. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

1. Правилами установлены следующие территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности:

1. Территория в границах ул. Студенческая - ул. Калинина - ул. Меловая города Белгорода;

2. Территория МКР "Восточный";

3. Территория в границах улиц Бурцева - Кн. Шереметева - Триумфальная - переулок 1-й Триумфальный города Белгорода;

4. Территория в границах ул. Волчанская - ул. Корочанская - р. Северский Донец;

5. Территория в границах ул. Корочанская - ул. К. Заслонова - ул. Дзгоева - ул. Ватутина - ул. Михайловское шоссе - ул. Волчанская - ул. Серафимовича;

6. Территория в границах ул. К. Заслонова - ул. Кн. Волковой - граница города Белгорода - МКР "Восточный" - ул. Почтовая - ул. Макаренко - ул. Михайловское шоссе.

2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для следующих территорий в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в целях жилищного строительства:

- территория МКР "Восточный";

- территория в границах улиц Бурцева - Кн. Шереметева - Триумфальная - переулок 1-й Триумфальный города Белгорода;

- территория в границах ул. Волчанская - ул. Корочанская - р. Северский Донец:

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
Объекты коммунальной инфраструктуры			Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры
Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель	Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель	Наименование объекта	Ед. изм. на 1000 чел	Расчетный показатель
-	-	-	Стоянки для автомобилей многоквартирной жилой застройки в т.ч.:	м/м на 1 кв.	1,5	Детские дошкольные учреждения	мест	100
			- постоянного хранения;		1
			- гостевых.		0,5
			Стоянки для встроенных нежилых помещения жилых домов	м/м на 30 кв. м	1	Общеобразовательные учреждения	мест	110
			Стоянки для торговых центров, универмагов, магазинов:	м/м на 100 м2 торг. площ.		Поликлиника	посещ. в смену	18,15
			- с площадью торговых залов более 200 кв. м		14
			- с площадью торговых залов менее 200 кв. м		5 - 7
			Стоянки для поликлиник	м/м на 100 посет.	4	Аптеки	По радиусу доступности 500 м	-
			Стоянки для ресторанов и кафе	м/м на 100 мест	20	Предприятия торговли, в т.ч.:	кв. м торг. площ.	700
						- продовольственных товаров		250
						- непродовольственных товаров		450
			Стоянки для спортивных зданий и сооружений с трибунами	м/м на 100 посет.	10	Предприятия общественного питания	мест	16
			Стоянки для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	м/м на 100 раб.	10	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	4
			Стоянки для учреждений управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения	м/м на 100 раб.	14	Отделение и филиал Сбербанка	опер. место	0,5
			Стоянки для театров, цирков, кинотеатров, концертных залов, музеев, выставок	м/м на 100 зрителей	30	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	кв. м	60
						Спортивно-досуговый комплекс	кв м	140
						Отделение связи	по нормам и правилам Министерств связи РФ	-
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня территориальной доступности
Объекты коммунальной инфраструктуры			Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры
Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель	Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель	Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель
-	-	-	Стоянки для автомобилей многоквартирной жилой застройки, в т.ч.: - постоянного хранения; - гостевых	м	400	Детские дошкольные учреждения	м	450
			Стоянки для встроенных нежилых помещений жилых домов	м	400	Общеобразовательные учреждения	м	750
			Стоянки для торговых центров, универмагов, магазинов: - с площадью торговых залов более 200 кв. м - с площадью торговых залов менее 200 кв. м	м	250	Поликлиника	м	1000
			Стоянки для поликлиник	м	250	Аптеки	м	500
			Стоянки для ресторанов и кафе	м	250	Предприятия торговли, в т.ч.: - продовольственных товаров - непродовольственных товаров	м	500
			Стоянки для спортивных зданий и сооружений с трибунами	м	250	Предприятия общественного питания	м	500
			Стоянки для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования	м	100	Предприятия бытового обслуживания	м	500
			Стоянки для учреждений управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения	м	250	Отделение и филиал Сбербанка	м	500
			Стоянки для театров, цирков, кинотеатров, концертных залов, музеев, выставок	м	250	Отделение связи	м	500
						Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	м	500
						Спортивно-досуговый комплекс	м	1500

3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для следующих территорий в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории производственного и общественного назначения:

- территория в границах ул. Студенческая - ул. Калинина - ул. Меловая города Белгорода;

- территория в границах ул. Корочанская - ул. К. Заслонова - ул. Дзгоева - ул. Ватутина - ул. Михайловское шоссе - ул. Волчанская - ул. Серафимовича;

- территория в границах ул. К. Заслонова - ул. Кн. Волковой - граница города Белгорода - МКР "Восточный" - ул. Почтовая - ул. Макаренко - ул. Михайловское шоссе:

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
Объекты коммунальной инфраструктуры			Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры
Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель	Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель	Наименование объекта	Ед. изм. на 1000 чел	Расчетный показатель
-	-	-	Стоянки для торговых центров, универмагов, магазинов:	м/м на 100 м2 торг. площ.		Предприятия торговли, в т.ч.:	кв. м торг. площ.	700
			- с площадью торговых залов более 200 кв. м		14	- продовольственных товаров		250
			- с площадью торговых залов менее 200 кв. м		5 - 7	- непродовольственных товаров		450
			Стоянки для рынков	м/м на 100 торгов. мест	50	Аптеки	По радиусу доступности 500 м
			Стоянки для поликлиник	м/м на 100 посет.	4	Предприятия общественного питания	мест	16
			Стоянки для ресторанов и кафе	м/м на 100 мест	20	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	кв. м	60
			Стоянки для спортивных зданий и сооружений с трибунами	м/м на 100 посет.	10	Отделение и филиал Сбербанка	опер. место	0,5
			Стоянки для гостиниц:	м/м на 100 мест		Спортивно-досуговый комплекс	кв. м	140
			- высшего разряда		20
			- прочие		12
			Стоянки для офисных помещений административных зданий, научных и проектных организаций, высших и средних специальных учебных заведений	м/м на 100 раб.	30
			Стоянки для учреждений управления, кредитно-финансовых и юридических учреждений областного, федерального значения	м/м на 100 раб.	40
			Стоянки для учреждений управления, кредитно-финансовых и юридических учреждений муниципального значения	м/м на 100 раб.	14
			Стоянки для промышленных предприятий	м/м на 100 работающих	14
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня территориальной доступности
Объекты коммунальной инфраструктуры			Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры
Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель	Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель	Наименование объекта	Ед. изм.	Расчетный показатель
-	-	-	Стоянки для торговых центров, универмагов, магазинов: - с площадью торговых залов более 200 кв. м - с площадью торговых залов менее 200 кв. м	м	250	Предприятия торговли, в т.ч.: - продовольственных товаров - непродовольственных товаров	м	500
			Стоянки для рынков	м	250	Аптеки	м	500
			Стоянки для поликлиник	м	250	Предприятия общественного питания	м	500
			Стоянки для ресторанов и кафе	м	250	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	м	500
			Стоянки для спортивных зданий и сооружений с трибунами	м	250	Отделение и филиал Сбербанка	м	500
			Стоянки для гостиниц: - высшего разряда - прочие	м	250	Спортивно-досуговый комплекс	м	1500
			Стоянки для офисных помещений административных зданий, научных и проектных организаций, высших и средних специальных учебных заведений	м	250
			Стоянки для учреждений управления, кредитно-финансовых и юридических учреждений областного, федерального значения	м	250
			Стоянки для учреждений управления, кредитно-финансовых и юридических учреждений муниципального значения	м	250
			Стоянки для промышленных предприятий	м	250

3.2. В пунктах 1 статей 1, 2, 3, 4 главы 3 части II из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить следующие виды разрешенного использования земельных участков:

- "Социальное обслуживание", код вида разрешенного использования 3.2;

- "Амбулаторно-поликлиническое обслуживание", код вида разрешенного использования 3.4.1;

- "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", код вида разрешенного использования 3.5.1;

- "Культурное развитие", код вида разрешенного использования 3.6;

- "Обеспечение внутреннего правопорядка", код вида разрешенного использования 8.3;

3.3. В пунктах 1 статей 1, 2, 3, 4 главы 3 части II основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить следующими видами разрешенного использования земельных участков:

- "Социальное обслуживание", код вида разрешенного использования 3.2;

- "Амбулаторно-поликлиническое обслуживание", код вида разрешенного использования 3.4.1;

- "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", код вида разрешенного использования 3.5.1;

- "Культурное развитие", код вида разрешенного использования 3.6;

- "Обеспечение внутреннего правопорядка", код вида разрешенного использования 8.3.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Разместить настоящее решение на официальном сайте "Белгородский городской Совет" (www.sovetdep31.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликовать в газете "Наш Белгород".

6. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Белгородского городского Совета по градостроительству и развитию городского хозяйства.

Председатель Белгородского городского Совета

С.Н. Глаголев

Секретарь сессии

Ю.Г. Шашнин