Постановление Правительства Белгородской области от 4 декабря 2017 г. N 439-пп "Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Белгородской области
от 4 декабря 2017 г. N 439-пп
"Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области"

В целях реализации положений статей 168, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области (прилагается).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Галдун Ю.В.).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Утвержден
постановлением Правительства
Белгородской области
от 4 декабря 2017 г. N 439-пп

Порядок
установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области

1. Настоящий Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области (далее - Порядок), регулирует порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска подрядной организации к проведению таких работ, а также определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.

2. Воспрепятствованием проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту) считается создание условий (путем действия или бездействия) со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающих невозможным (направленных на создание препятствий) оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) подрядной организацией, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме на основании договора, заключенного по результатам аукциона.

Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться в форме:

- недопуска подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома;

- выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту;

- иных действий (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и (или) иных лиц, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

3. В соответствии с договором, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, подрядная организация предпринимает все необходимые меры для обеспечения беспрепятственного допуска к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе уведомляет лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту, о необходимости проведения капитального ремонта и сроках обеспечения допуска к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.

4. В случае, если по истечении срока, установленного в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, допуск для проведения работ по капитальному ремонту не предоставлен, подрядная организация в течение 3 рабочих дней в письменном виде информирует регионального оператора о воспрепятствовании выполнению работ по капитальному ремонту.

5. Региональный оператор в течение 3 рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, создает комиссию.

6. В состав комиссии включаются представители регионального оператора, органа местного самоуправления муниципального района, городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом, подрядной организации.

К работе комиссии привлекаются представители собственников помещений в многоквартирном доме и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

7. Комиссия и привлеченные к ее работе представители в течение 5 рабочих дней со дня получения региональным оператором информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, устанавливает факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.

Факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, установленный комиссией, фиксируется в акте установления факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт).

В случае отказа лица, в отношении которого составляется акт, от подписания акта, указанный факт фиксируется в акте и удостоверяется подписями членов комиссии.

В случае, если лицо, в отношении которого составлен акт, не принимало участие в комиссионном обследовании, региональный оператор направляет ему копию акта заказным письмом с уведомлением.

8. При повторном установлении комиссией факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту (в случае непредоставления доступа в срок, указанный в акте) комиссией одновременно принимается решение о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с воспрепятствованием выполнению работ по капитальному ремонту (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

9. Региональный оператор в течение 3 рабочих дней со дня принятия комиссией решения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) путем размещения информации на досках объявлений многоквартирного дома.

10. Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием выполнению работ по капитальному ремонту является основанием для внесения в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период с указанием планового периода его проведения (в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ).

Приложение
к Порядку
установления фактов воспрепятствования
проведению работ по капитальному ремонту
и определения невозможности оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
(в том числе завершения ранее начатых оказания услуг
и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах,
расположенных на территории Белгородской области

                                  Акт

        установления факта воспрепятствования выполнению работ по

      капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

по адресу: ______________________________________________________________

Комиссия в составе:

представителя регионального оператора ___________________________________

________________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О., должность)

представителя органа местного самоуправления ____________________________

________________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О., должность)

представителя подрядной организации _____________________________________

________________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О., должность)

с участием:

представителя    собственников    помещений    в   многоквартирном   доме

________________________________________________________________________,

                              (Ф.И.О.)

представителя  лица,  осуществляющего управление многоквартирным домом, и

(или)  лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме) _________________________________________________

_________________________________________________________________________

                              (наименование)

установила  факт  воспрепятствования  оказанию  услуг  и (или) выполнению

работ  по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в

отношении _______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

   (Ф.И.О., адрес лица и (или) наименование, реквизиты организации, в

                  отношении которого составляется акт)

Факт  воспрепятствования  оказанию  услуг  и  (или)  выполнению  работ по

капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме выразился в

следующем:

/-\ | | \-/	недопуск подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома
/-\ | | \-/	выявление посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту
/-\ | | \-/	иные действий (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и (или) иных лиц, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)

Подписи:

Представитель регионального оператора ____________/______________________

Представитель

органа местного самоуправления ____________/_____________________________

Представитель подрядной организации ____________/________________________

Представитель    собственников    помещений    в   многоквартирном   доме

______________/_____________________

Представитель  лица,  осуществляющего управление многоквартирным домом, и

(или)  лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме ________________/_________________________________

_________________________________________________________________________

   (Ф.И.О. лица и (или) наименование организации, в отношении которого

                              составляется акт)

_________________________________________________________________________

    (устанавливается срок, в течение которого должен быть предоставлен

     допуск к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам,

        входящим в состав общего имущества многоквартирного дома)

_________________________________________________________________________

 (устанавливается невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ

 по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том

      числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ)

    Проинформирован  о  необходимости  проведения  данного  вида работ по

ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставления допуска к

общему  имуществу  или  отдельным  конструктивным  элементам,  входящим в

состав общего имущества многоквартирного дома.

    Предупреждён  об ответственности за действия (бездействия), повлекшие

причинение  вреда, в результате воспрепятствования оказанию услуг и (или)

выполнению    работ    по    капитальному   ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном доме.

Подпись лица и (или) организации, в отношении которого составляется акт

_______________/_________________________