Решение Муниципального совета Ракитянского района Белгородской области от 28 декабря 2017 г. N 7 "Об утверждении величин корректирующих коэффициентов при определении размера арендной платы за землю на территории Ракитянского района с учётом функциональных видов её использования" (утратило силу)

Решение Муниципального совета Ракитянского района Белгородской области
от 28 декабря 2017 г. N 7
"Об утверждении величин корректирующих коэффициентов при определении размера арендной платы за землю на территории Ракитянского района с учётом функциональных видов её использования"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в городах и районах Белгородской области см. справку

В соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года N 540, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования - муниципальный район "Ракитянский район" в целях обеспечения более эффективного использования земельных ресурсов, полного и своевременного поступления арендных платежей за землю с учётом функциональных видов её использования, Муниципальный совет Ракитянского района решил:

1. Установить, что значения величины корректирующего коэффициента, устанавливаемые настоящим решением, определяются с учетом заключения независимого оценщика об экономическом обосновании размера арендной платы за пользование земельными участками, а также с учетом заключения управления экономического развития администрации Ракитянского района об отраслях экономики, в развитии которых нуждается Ракитянский район, с целью определения корректирующего коэффициента для расчета аренды, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, дифференцированно с учетом видов разрешенного использования земельных участков, определенных, в соответствии с требованиями к значениям корректирующего коэффициента, установленными действующим законодательством.

1.1. В случае если действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и (или) органов государственной власти Белгородской области установлены иные значения (ставки арендной платы, максимальные величины корректирующего коэффициента в размере меньшем, чем величина, утвержденная пунктом 2 настоящего решения, иной порядок определения арендной платы) для начисления арендной платы за земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, применяются соответственно значения (ставки арендной платы, максимальные величины корректирующего коэффициента в размере меньшем, чем величина утвержденная пунктом 2 настоящего решения, иной порядок определения арендной платы), установленные действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и (или) органов государственной власти Белгородской области.

2. Утвердить величины корректирующих коэффициентов при определении размера арендной платы за землю на территории Ракитянского района с учётом функциональных видов её использования (прилагается), определенную с учетом отчета ООО "Экспертиза и оценка региональной собственности" от 18 августа 2017 года "Экономическое обоснование корректирующих коэффициентов арендной платы за использование земельными участками на территории Ракитянского района", а также с учетом заключения комитета экономического развития администрации Ракитянского района об отраслях экономики, в развитии которых нуждается Ракитянский район.

Утвержденная настоящим пунктом величина корректирующего коэффициента применяется при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Ракитянский район" Белгородской области, в случаях, установленных действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов государственной власти Белгородской области и местного самоуправления Ракитянского района.

3. Администрации Ракитянского района при расчете арендной платы по договорам аренды земли применять корректирующие коэффициенты, утвержденные настоящим решением.

4. Установить, что арендная плата вносится юридическими и физическими лицами ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчётным. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения предоставляемых сельскохозяйственным предприятиям, крестьянским (фермерским) хозяйствам для целей, не связанных со строительством вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря отчетного года.

5. Установить, что величины корректирующих коэффициентов, утвержденных настоящим решением применяются с 1 января 2018 года, как на вновь заключаемые договора аренды, так и на действующие.

6. Признать утратившим силу решение Муниципального совета Ракитянского района от 27.02.2015 г. N 12 "Об утверждении величин корректирующих коэффициентов при определении размера арендной платы за землю на территории Ракитянского района с учётом функциональных видов её использования".

7. Решение вступает в силу с даты его опубликования в межрайонной газете "Наша жизнь" или размещения на официальном сайте органов местного самоуправления Ракитянского района.

8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета по экономическому развитию, бюджету, налоговой политике и муниципальной собственности (Белоконев А.И.).

Председатель Муниципального совета Ракитянский района

А. Мирошников

Утверждены
решением Муниципального совета
Ракитянского района
от 28 декабря 2017 г. N 7

Величины
корректирующих коэффициентов при определении размера арендной платы за землю на территории Ракитянского района Белгородской области с учётом функциональных видов использования

ГАРАНТ:

Настоящие величины применяются с 1 января 2018 г.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Корректирующий коэффициент в процентах от кадастровой стоимости земель
1	2	3	4	5
1. Земли населённых пунктов
1	Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	2.1	п. Ракитное - 0,6 п. Пролетарский - 0,6 Сельские населённые пункты - 0,6
	Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3
2	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Огородничество	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16	п. Ракитное - 0,6 п. Пролетарский - 0,6 Сельские населённые пункты - 0,6
3	Сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16	п. Ракитное - 0,3 п. Пролетарский - 0,3 Сельские населённые пункты - 0,3
4	Предоставление земельных участков гражданам для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в населённом пункте с численностью населения не более 200 человек (площадью не более 1 га)	-	-	п. Ракитное - 0,3 п. Пролетарский - 0,3 Сельские населённые пункты - 0,3
5	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1	п. Ракитное - 3,0 п. Пролетарский - 3,0 Сельские населённые пункты - 3,0
6	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	п. Ракитное - 18,0 п. Пролетарский - 23,0 Сельские населённые пункты - 50,0
	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
7	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	п. Ракитное - 18,0 п. Пролетарский - 23,0 Сельские населённые пункты - 50,0
8	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	п. Ракитное - 4,0 п. Пролетарский - 3,0 Сельские населённые пункты - 10,0
9	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	п. Ракитное - 4,0 п. Пролетарский - 4,0 Сельские населённые пункты - 4,0
10	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).	4.1	п. Ракитное - 15,0 п. Пролетарский - 15,0 Сельские населённые пункты - 35,0
	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5
11	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	п. Ракитное - 3,5 п. Пролетарский - по рыночной стоимости Сельские населённые пункты - по рыночной стоимости
12	Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	5.0	п. Ракитное - по рыночной стоимости п. Пролетарский - по рыночной стоимости Сельские населённые пункты - по рыночной стоимости
13	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	6.0	п. Ракитное - 1,5 п. Пролетарский - 1,5 Сельские населённые пункты - 1,5
14	Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1	п. Ракитное - 1,5 п. Пролетарский - 1,5 Сельские населённые пункты - 1,5
	Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
	Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3
15	Сельскохозяйственное использование	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	1.1 - 1.18	п. Ракитное - 11,0 п. Пролетарский - 11,0 Сельские населённые пункты - 6,0
16	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	п. Ракитное - 30,0 п. Пролетарский - 30,0 Сельские населённые пункты - 70,0
17	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1	п. Ракитное - 0,3 п. Пролетарский - 0,3 Сельские населённые пункты - 0,3
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	3.4.2
	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.	3.2
	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря), размещение спортивных баз и лагерей	5.1
18	Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	8,0	п. Ракитное - 1,5 п. Пролетарский - 1,5 Сельские населённые пункты - 1,5
19	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	п. Ракитное - 0,3 п. Пролетарский - 0,3 Сельские населённые пункты - 0,3
20	Под зданиями муниципальных унитарных предприятий	-	-	п. Ракитное - 1,5 п. Пролетарский - 1,5 Сельские населённые пункты - 1,5
21	Земельные участки, предоставленные в аренду в порядке, предусмотренном законом Белгородской области от 08 ноября 2011 г. N 74 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям"	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	2.1	п. Ракитное - 0,3 п. Пролетарский - 0,3 Сельские населённые пункты - 0,3
22	Предоставление для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	1.1.-1.18	п. Ракитное - 0,6 п. Пролетарский - 0,6 Сельские населённые пункты - 0,6
23	Предоставление земельного участка юридическому лицу в соответствии с распоряжением Губернатора Белгородской области, на период строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, на период строительства объектов в рамках реализации инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законом Белгородской области от 3 апреля 2015 года N 345 "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка	-	-	п. Ракитное - 1,5 п. Пролетарский - 1,5 Сельские населённые пункты - 1,5