Приложение N 2. Порядок определения величины платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма и аренды

Приложение N 2
к решению Муниципального Совета
от 29 марта 2018 г. N 7

Порядок
определения величины платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма и аренды

1. Величина платы за месяц за предоставляемое по договорам коммерческого найма (аренды) жилое помещение определяется по формуле:

А = Ао x S x Кп,

А - плата за предоставляемое по договору коммерческого найма (аренды) жилое помещение в месяц, рублей;

Ао - плата за 1 кв. метр жилого помещения в месяц, сложившаяся на рынке коммерческого найма (аренды) недвижимого имущества по городу Белгороду по состоянию на начало текущего года, определяемая независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности", рублей;

S - общая площадь жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма (аренды);

Кп - поправочный коэффициент, учитывающий срок эксплуатации жилого помещения по договору коммерческого найма (аренды), применяется для отдельных категорий граждан, определяемых правовым актом администрации города Белгорода, равный:

0,2 - при проживании в жилом помещении до 2 лет;

0,5 - при проживании в жилом помещении от 2 лет до 4 лет;

1,0 - при проживании в жилом помещении от 4 лет до 5 лет.

2. При сдаче в коммерческий найм (аренду) жилого помещения на срок менее одного месяца расчет платы производится с учетом коэффициента использования по формуле:

А = Ао x S x Кисп. x Кп,

Кисп. - коэффициент использования определяется по формуле:

Кисп. = Чис. / Чм.

Чм. - количество календарных дней в месяце;

Чис. - количество календарных дней использования жилого помещения по договорам коммерческого найма (аренды).

3. В величину платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма (аренды) не входят платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.