Решение Муниципального совета Прохоровского района Белгородской области от 28 ноября 2017 г. N 513 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Прохоровского района от 15 марта 2016 года N 311 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Прохоровский район", и утверждении значения величины корректирующего коэффициента" (прекратило действие)

Решение Муниципального совета Прохоровского района Белгородской области
от 28 ноября 2017 г. N 513
"О внесении изменений в решение Муниципального совета Прохоровского района от 15 марта 2016 года N 311 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Прохоровский район", и утверждении значения величины корректирующего коэффициента"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Белгородской области от 26 декабря 2016 г. N 465-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп", представлением прокуратуры Прохоровского района от 14.11.2017 г. и руководствуясь Уставом муниципального района "Прохоровский район" Белгородской области, Муниципальный совет Прохоровского района решил:

1. В Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Прохоровский район" (далее по тексту - Порядок), утвержденный в пункте 3 названного решения Муниципального совета Прохоровского района, внести следующие изменения:

- пункт 2 Порядка дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) в соответствии со ставками арендной платы, утверждаемыми решениями представительных органов местного самоуправления муниципальных районов";

- первый абзац пункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Прохоровского района и государственная собственность на которые не разграничена, в год, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4, подпунктами 5.1, 5.2, 5.3 пункта 5, пунктами 6, 7, 8, 9 настоящего Порядка, определяется по формуле";

- подпункт 5.2 пункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Прохоровского района и государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Белгородской области на период строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, на период строительства объектов в рамках реализации инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законом Белгородской области от 3 апреля 2015 года N 345 "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, исходя из максимальной ставки земельного налога для соответствующих земель, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации";

- дополнить пункт 9 Порядка пунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1. Размер арендной платы в год для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Прохоровского района и государственная собственность на которые не разграничена, имеющих вид разрешенного использования, включенный в перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы в соответствии со ставками арендной платы, определяется по формуле:

Аг = Ст x Пл, где:

Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год;

Ст - ставка арендной платы в расчете на 1 кв. метр площади земельного участка, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на основании финансово-экономического обоснования рыночной стоимости арендной платы и доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке (далее - ставка арендной платы).

Ставка арендной платы утверждается решениями представительных органов местного самоуправления муниципальных районов при наличии положительных заключений департамента имущественных и земельных отношений области и департамента финансов и бюджетной политики Белгородской области.

В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Прохоровского района, применяются ставки арендной платы, утвержденные решением муниципального совета Прохоровского района;

Пл - площадь земельного участка.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для которых принято решение об определении размера арендной платы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, устанавливается решениями уполномоченных органов местного самоуправления Прохоровского района.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, утверждается в целом для территории муниципального района и (или) дифференцированно для отдельных сельских и городского поселений муниципального района "Прохоровский район", населенных пунктов и (или) территориальных зон населенных пунктов.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Прохоровского района, утверждается администрацией Прохоровского района в целом для территории района и (или) дифференцированно для городского и сельских поселений муниципального района "Прохоровский район", населенных пунктов и (или) территориальных зон населенных пунктов";

- пятый абзац пункта 12 Порядка после слов "регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки" дополнить словами "изменение ставок арендной платы".

2. Рекомендовать администрациям городского и сельских поселений Прохоровского района обеспечить внесение изменений и приведение в соответствие нормативно-правовых актов, устанавливающих правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского и сельских поселений.

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Истоки" и разместить на официальном сайте администрации муниципального района "Прохоровский район".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения с 01 января 2017 года.

5. Положения решения Муниципального совета Прохоровского района от 31.10.2017 г. N 500 распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года, за исключением первого, пятого - одиннадцатого абзацев, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

6. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, муниципальной собственности, налогам и экономической политике (С.А. Маматова).

Заместитель председателя Муниципального совета Прохоровского района

В. Бузанаков