Решение Муниципального совета Ивнянского района Белгородской области от 28 августа 2018 г. N 42/535 "Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Ивнянского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания"

Руководствуясь п. 20 ч. 1 ст. 14 и ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, п. 8 ч. 1.1 ст. 7 Уставом муниципального района "Ивнянский район" Муниципальный совет Ивнянского района решил:

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Ивнянского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (прилагается).

2. Разместить настоящее решение на официальном web-сайте муниципального района "Ивнянский район" Белгородской области www.admivnya.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета Ивнянского района по вопросам жизнедеятельности, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (Юдин Э.А.).

Председатель Муниципального совета Ивнянского района

В.Е. Холмовой

Утвержден
решением Муниципального совета
Ивнянского района
от 28 августа 2018 года N 42/535

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Ивнянского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Ивнянского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 8, частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 8 части 1.1 статьи 7 Устава муниципального района "Ивнянский район" Белгородской области.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Ивнянского района (далее - район), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного надзора.

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию Ивнянского района (далее - администрация района) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на комиссию по проведению осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Ивнянского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Комиссия).

7. Комиссия совместно с собственником обследуемого здания осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

В случае проведения экспертиз срок продлевается на время проведения экспертиз.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению N 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно приложению N 2 к Порядку (далее - акт осмотра) прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в трех экземплярах. Один экземпляр акта осмотра направляется заявителю по почте по адресу, указанному в заявлении, либо выдается при личном посещении. Второй экземпляр вручается под роспись собственнику обследуемого здания. Третий экземпляр хранится в отделе архитектуры администрации района.

14. Заявитель, собственник обследуемого здания вправе обжаловать в суде или арбитражном суде в установленном законом порядке решения, принятые в ходе осмотра зданий, сооружений, действия (бездействия) Комиссии, принимающей такое решение, а также должностных лиц, входящих в состав Комиссии.

15. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация района направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которого входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

16. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией района по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.

17. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

Приложение N 1
к Порядку проведения осмотра зданий,
сооружений, расположенных на территории
Ивнянского района в целях оценки
их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания

                    АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

_____________________                             "__" __________ 20__ г.

  населенный пункт

1. Название здания (сооружения) _________________________________________

2. Адрес ________________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) __________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ________________________________

5. Год постройки ________________________________________________________

6. Материал стен ________________________________________________________

7. Этажность ____________________________________________________________

8. Наличие подвала ______________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя

_________________________________________________________________________

Членов комиссии:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

Представители:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

произвела осмотр ________________________________________________________

                              наименование здания (сооружения)

по вышеуказанному адресу.

N п/п	Наименование конструкций, оборудования и устройств	Оценка состояния, описание дефектов	Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители
1	2	3	4
1	Благоустройство
2	Наружные сети и колодцы
3	Фундаменты (подвал)
4	Несущие стены (колонны)
5	Перегородки
6	Балки (фермы)
7	Перекрытия
8	Лестницы
9	Полы
10	Проемы (окна, двери, ворота)
11	Кровля
12	Наружная отделка
	а) архитектурные детали
	б) водоотводящие устройства
13	Внутренняя отделка
14	Центральное отопление
15	Местное отопление
16	Санитарно-технические
17	устройства
18	Газоснабжение
19	Вентиляция
20	Мусоропровод
21	Лифты
22	Энергоснабжение, освещение
23	Технологическое оборудование
24	Встроенные помещения
25	_________________________ _________________________

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний _________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования _________________

_________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение N 2
к Порядку проведения осмотра зданий,
сооружений, расположенных на территории
Ивнянского района в целях оценки
их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания

                    АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)

             ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

_____________________                             "__" __________ 20__ г.

  населенный пункт

Название зданий (сооружений) ____________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) _____________________________________________

Материал стен ___________________________________________________________

Этажность _______________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий _____________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председатель комиссии ___________________________________________________

Члены комиссии: _________________________________________________________

Представители: __________________________________________________________

произвела осмотр _____________________________, пострадавших в результате

                наименование зданий (сооружений)

_________________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

_________________________________________________________________________

Характеристика  состояния   здания   (сооружения)  после  неблагоприятных

воздействий _____________________________________________________________

Сведения  о мерах  по  предотвращению  развития  разрушительных  явлений,

принятых сразу после неблагоприятных воздействий ________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки

и исполнители ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии