Решение Муниципального совета Краснояружского района Белгородской области от 5 марта 2019 г. N 64 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Краснояружского района от 24.04.2018 года N 365 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - муниципальный район "Краснояружский район" Белгородской области, предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 30.07.2018 года N 296-пп), Муниципальный совет Краснояружского района решил:

1. Внести следующие изменения в решение Муниципального совета Краснояружского района Белгородской области от 24 апреля 2018 года N 365 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - муниципальный район "Краснояружский район" Белгородской области, предоставленные в аренду без торгов":

- в порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - муниципальный район "Краснояружский район" Белгородской области (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 названного решения:

- третий - четвертый абзацы подпункта "а" пункта 3 Порядка исключить;

- пятый - шестой абзацы подпункта "а" пункта 2 Порядка считать третьим - четвертым абзацами соответственно;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "пятый - шестой абзацы подпункта "а" пункта 2" следует читать "пятый - шестой абзацы подпункта "а" пункта 3"

- дополнить подпункт "а" пункта 3 Порядка пятым абзацем следующего содержания:

"- земельного участка, расположенного на территории опережающего социально-экономического развития, предоставленного резиденту территории опережающего социально-экономического развития, используемого для осуществления деятельности в соответствии с соглашением об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, на срок действия указанного соглашения";

- третий абзац подпункта "б" пункта 3 Порядка изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "третий абзац подпункта "б" пункта 3" следует читать "второй абзац подпункта "в" пункта 3"

"- земельного участка площадью не более 1 га, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в населенном пункте с численностью населения не более 200 человек, включенном в перечень, утверждаемый Правительством Белгородской области в соответствии с законом Белгородской области от 25 декабря 2017 года N 233 "О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации";

- дополнить подпункт "б" пункта 3 Порядка четвертым абзацем следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "дополнить подпункт "б" пункта 3 Порядка" следует читать "дополнить подпункт "в" пункта 3 Порядка третьим абзацем"

"В случае включения (исключения) населенного пункта из указанного перечня перерасчет арендной платы осуществляется с даты вступления в силу соответствующего нормативного правового акта";

- четвертый абзац подпункта "г" пункта 3 Порядка после слов "реализации инвестиционных проектов" дополнить словами: "(за исключением земельных участков, предоставленных в соответствии с нормами пятого абзаца подпункта "а" пункта 3 настоящего Порядка)", далее по тексту;

- дополнить подпункт "г" пункта 3 Порядка пятым абзацем следующего содержания:

"- земельного участка, предоставленного для размещения объектов регионального и местного значения, за исключением случаев, в которых арендная плата подлежит расчету в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка";

- в подпункте "е" пункта 3 Порядка слова "Ставка арендной платы, указанная в настоящем подпункте, может быть увеличена" заменить словами "Процент от кадастровой стоимости, указанный в настоящем подпункте, может быть увеличен", далее по тексту;

ГАРАНТ:

В подпункте "е" пункта 3 Порядка отсутствуют слова "Ставка арендной платы, указанная в настоящем подпункте, может быть увеличена"

- дополнить Порядок пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. При предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (под завершенным строительством жилым домом), ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации индивидуального гаража, используемого в некоммерческих целях, физическому лицу, относящемуся к категории лиц, указанных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы рассчитывается:

- в размере 0,01 процента кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, а в случае, если площадь земельного участка менее 600 квадратных метров, - в размере 0,01 процента кадастровой стоимости всей площади земельного участка;

- за площадь земельного участка, превышающую 600 квадратных метров, рассчитывается в соответствии с абзацем первым подпункта "в" и подпунктом "е" пункта 3 настоящего Порядка.

Право на определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного арендуемого земельного участка по выбору арендатора.

Арендатор, имеющий право на определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, представляет в орган исполнительной власти Белгородской области или орган местного самоуправления, уполномоченные в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельным участком, заявление, а также вправе представить документ, подтверждающий право на льготу.

Определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, осуществляется с момента возникновения права на льготу, но не ранее 1 января года подачи заявления";

- пункт 4 Порядка дополнить десятым абзацем следующего содержания:

"Положения настоящего пункта не распространяются на земельные участки под объектами соответствующего назначения, используемыми исключительно для собственных нужд в деятельности хозяйствующих субъектов";

- пункт 10 Порядка изложить в следующей редакции:

"10. При заключении договора аренды земельного участка органы исполнительной власти области, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными приказами Министерства экономического развития Российской Федерации (за исключением случаев, когда ставки установлены в размере процента от кадастровой стоимости), или на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, и остается неизменным в течение финансового года";

- второй абзац пункта 14 Порядка изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "второй абзац пункта 14 Порядка изложить в следующей редакции" следует читать "пункт 14 Порядка дополнить вторым абзацем следующего содержания"

"При наличии положительного заключения департамента имущественных и земельных отношений области муниципальными нормативными правовыми актами может быть установлен иной порядок внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";

- пункт 15 Порядка исключить;

- пункты 16 - 18 Порядка считать пунктами 15 - 17 соответственно;

- дополнить пункт 15 Порядка вторым абзацем следующего содержания:

"В случае изменения арендной платы в связи с внесением изменений в соответствии с пунктами 3 - 5, 10 - 13 Порядка внесение изменений в расчет размера арендной платы, указанный в настоящем пункте, не требуется";

- пункт 16 Порядка изложить в следующей редакции:

"16. Действие настоящего Порядка не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям, основной вид разрешенного использования которых не предусматривает строительство зданий, сооружений:

- находящиеся в государственной собственности Белгородской области - в части норм, определяющих способы расчета размера арендной платы, размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

- государственная собственность на которые не разграничена - в части норм, определяющих способы расчета размера арендной платы, размер арендной платы".

2. Настоящее решение разместить на официальном сайте администрации Краснояружского района.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Лапкин Ю.В.)

Председатель Муниципального совета Краснояружского района

И.М. Болгов