Приложение N 2. Положение о комиссии по приемке в эксплуатацию выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории Кологривского муниципального района

Приложение N 2

Положение
о комиссии по приемке в эксплуатацию выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории Кологривского муниципального района
(утв. постановлением администрации Кологривского муниципального района Костромской области от 18 мая 2015 г. N 93-а)

1. Общие положения

1.1. Комиссия создается в целях обеспечения контроля за осуществлением перепланировки, переустройства жилых (нежилых) помещений на территории Кологривского муниципального района.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Костромской области в области жилищного и градостроительного законодательства, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия не является юридическим лицом.

1.4. Персональный состав комиссии утверждается постановлением администрации Кологривского муниципального района Костромской области.

2. Задачи и функции комиссии

2.1. Основной задачей комиссии является подтверждение:

завершения переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений;

дальнейшей безопасной эксплуатации перепланированных или переустроенных зданий и жилых домов.

2.2. В рамках возложенной задачи комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Принимает в эксплуатацию жилые (нежилые) помещения после выполнения их перепланировки (переустройства).

2.2.2. Оценивает в ходе приемки соответствие произведенной перепланировки (переустройства) требованиям, указанным в проекте перепланировки (переустройства), эскиза, разработанном в установленном порядке и представленном заявителем.

2.2.3. Составляет и подписывает акт приемочной комиссии (далее - Акт) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

2.2.4. Комиссия неправомочна осуществлять контроль и организовывать приемку объектов, отнесенных проектной документацией к реконструкции (капитальному ремонту) объектов капитального строительства, надзор за которыми осуществляется в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полномочия комиссии

3.1. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:

3.1.1. Принять в эксплуатацию предъявленное к приемке после перепланировки (переустройства) и иных работ помещение.

3.1.2. Принять решение об отказе в приемке в эксплуатацию по причине несоответствия произведенной перепланировки (переустройства) требованиям проекта.

3.1.3. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц любой организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Кологривского муниципального района, сведения, документы и иные материалы, необходимые для осуществления возложенных на комиссию функций.

3.1.4. Приглашать (в случае необходимости) для участия в работе комиссии:

собственника помещения;

управляющую организацию;

подрядчика;

проектную организацию;

специалистов органов государственной власти и местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, экспертов и консультантов с правом совещательного голоса и для дачи необходимых пояснений.

3.1.5. Устанавливать порядок работы комиссии.

3.2. Комиссия при выполнении возложенных на нее функций обязана:

3.2.1. Организовать приемку произведенной перепланировки (переустройства) жилых помещений, приемку перепланированных и (или) переустроенных помещений на основании заявления после завершения перепланировки и (или) переустройства жилых (нежилых) помещений, направленного собственником помещения или уполномоченным им лицом в администрацию Кологривского муниципального района;

3.2.2. Ознакомить владельца перепланированного и (или) переустроенного помещения или уполномоченного им лица с актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений и направить его в организацию по учету объектов недвижимого имущества в 3-дневный срок после его оформления.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Работой комиссии руководит председатель.

4.2. После получения заявления от собственника помещений или уполномоченного им лица о приемке комиссией в эксплуатацию выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке (переустройству) жилых (нежилых) помещений, (приложение 1 к настоящему Положению) председатель комиссии организует работу приемочной комиссии, комиссия проводит мероприятия по приемке помещения.

4.3. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых вопросов.

4.4. По результатам приемки (проверки) комиссия составляет акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений (приложение 2 к настоящему Положению).

4.5. Акт приемочной комиссии должен быть подписан всеми членами и председателем приемочной комиссии. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписи акта они должны представить председателю комиссии мотивированное заключение в письменной форме с изложением замечаний. Объекты, по которым не выполнены или не сняты такие замечания, должны быть признаны комиссией не подготовленными к приемке. Приемочная комиссия при установлении неподготовленности объекта к приемке должна составить в письменной форме письменное заключение об этом и представить его собственнику (застройщику).

4.6. Акт, составленный комиссией, может быть обжалован в соответствии с действующим законодательством.