Глава 1. Общие положения (п.п. 1 - 6)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и регулирует отношения по определению размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Макарьевского муниципального района Костромской области, предоставленные в аренду без торгов на территории Макарьевского муниципального района Костромской области (далее - земельный участок).

2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.

Дополнительными критериями установления арендной платы являются виды разрешенного использования земельных участков, категории арендаторов, рост потребительских цен на товары (работы, услуги) в Костромской области.

3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовая арендная плата устанавливается в следующих размерах:

- трех десятых процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- не более двух процентов кадастровой стоимости иных земельных участков.

4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, предоставленных (занятых) для размещения такого вида объектов.

5. При заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на объекты недвижимого имущества с учетом категории арендатора и разрешенного использования земельного участка.

6. Если арендуемый земельный участок используется одним арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего коэффициента вида разрешенного использования земельного участка.