Постановление Главы муниципального образования городской округ г. Мантурово Костромской области от 24 февраля 2009 г. N 125 "О методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы муниципального образования городской округ
г. Мантурово Костромской области
от 24 февраля 2009 г. N 125
"О методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в других муниципальных образованиях Костромской области см. справку

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Думы городского округа город Мантурово от 31.01.2008 года N 331 "О Положении "О порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово" с целью приведения в соответствие с действующим законодательством порядка расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово Костромской области, руководствуясь Уставом городского округа город Мантурово постановляю:

1. Утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово Костромской области (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово.

3. Настоящее постановление вступает в силу 01 марта 2009 года.

Глава городского округа город Мантурово

М.В. Блинов

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области
(утв. постановлением Главы муниципального образования городской округ
г. Мантурово Костромской области от 24 февраля 2009 г. N 125)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральном законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и устанавливает порядок определения размера, порядок внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово Костромской области.

2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельные участки является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.

3. Дополнительными критериями установления арендной платы являются виды разрешенного использования земельных участков, а также изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Костромской области.

Статья 2. Порядок расчета арендной платы

Расчет суммы годовой арендной платы производится по формуле:

АП = С х S х Кв. х Ки,

где:

АП - годовая арендная плата, руб.;

С - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Кв. - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (приложение 1).

Ки - коэффициент, учитывающий индекс роста потребительских цен на товары (работы, услуги) в Костромской области в предшествующем периоде.

Значение Ки для расчета арендной платы за использование земельных участков ежегодно в срок до 1 декабря текущего года утверждается постановлением администрации Костромской области на очередной финансовый год.

При заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы рассчитывается для каждого арендатора пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на объекты недвижимого имущества с учетом разрешенного использования земельного участка.

Если арендуемый земельный участок используется для осуществления нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальная ставка арендной платы.

Пересмотр арендной платы осуществляется Администрацией городского округа город Мантурово не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой оценки земель на территории городского округа город Мантурово;

- на основании федеральных законов, нормативных правовых актов Костромской области, органов местного самоуправления.

Приложение 1

Коэффициенты,
учитывающие виды разрешенного использования земельных участков (Кв)

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Состав вида разрешенного использования	Кв.
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов; Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов; Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; Земельные участки общежитий	0,0225
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)	0,003
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки гаражных кооперативов	0,048
		Земельные участки платных автостоянок	0,048
		Земельные участки других объектов для хранения автотранспортных средств, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	0,048
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	Садовые, огородные и дачные земельные участки Земельные участки общего пользования	0,003
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли Земельные участки для размещения объектов розничной торговли (магазины, павильоны, торгово-остановочные комплексы (павильоны)	0,097
		Земельные участки объектов мелкорозничной торговли (палатки, ларьки, киоски, торгово-остановочные комплексы (киоски)	0,217
		Земельные участки столовых, ресторанов, кафе (в том числе летних), баров	0,135
		Земельные участки рынков	0,135
		Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания	0,15
		Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	0,15
		Земельные участки других объектов торговли	0,097
		Земельные участки химчисток, прачечных, мастерских фотоателье, фотолабораторий, бань, парикмахерских, салонов красоты, мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ателье, предприятий по прокату, объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг, других предприятий бытового обслуживания населения	0,036
		Земельные участки развлекательных центров, дискотек, ночных клубов, прочие Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	0,363
		Земельные участки АЗС всех типов	0,15
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Земельные участки гостиниц Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)	0,525
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов	Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых) Земельные участки прочих учреждений народного образования Земельные участки здравоохранения (лечебно-профилактические, аптечные учреждения, санитарно- профилактические, санитарно- эпидемиологического надзора, судебно-медицинской экспертизы) Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой Земельные участки ветеринарных лечебниц Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения, иных объектов предоставления социальных услуг Земельные участки других учреждений здравоохранения и социального обеспечения Земельные участки коллективов физической культуры Земельные участки детско-юношеских спортивных школ Земельные участки других учреждений физической культуры и спорта Земельные участки учреждений культуры и искусства	0,0135
		Земельные участки дополнительного образования Земельные участки спортивных клубов Земельные участки теннисных кортов	0,0135
		Земельные участки религиозных организаций	0,0135
		Земельные участки санаториев	0,0135
		Земельные участки аптек	0,015
		Земельные участки объектов финансирования, кредитования, страхования	0,726
		Земельные участки офисов некоммерческих организаций	0,036
		Земельные участки общественных организаций	0,0135
		Земельные участки юридических служб, судопроизводств и нотариата Земельные участки офисов коммерческих организаций	0,036 0,036
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно- оздоровительного назначения	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей Земельные участки домов рыболовов и охотников Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов	0,0135
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Земельные участки объектов коммунального хозяйства кроме земельных участков, указанных в п. 13 настоящего перечня Земельные участки водозаборов и водоочистных сооружений, котельных Земельные участки автотранспортных предприятий	0,0135
		Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно- производственных фирм, трестов Земельные участки типографий Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК) Земельные участки общественных туалетов Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов Земельные участки пунктов приема вторсырья Земельные участки контор механизированной уборки Земельные участки кладбищ Земельные участки крематориев Земельные участки заготовительных пунктов и отделений Земельные участки баз и складов Земельные участки снабженческих контор и отделений Земельные участки товарно-сырьевых бирж Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,0225
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций; Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов	0,027 0,036
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	Земельные участки для размещения речных портов Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций Земельные участки для автодорожных вокзалов и автостанций	0,12
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Земельные участки для размещения водных объектов	0,015
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых Земельные участки для размещения железнодорожных путей Земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железных дорог Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта Земельные участки автомобильных дорог (кроме указанных в п. 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений Земельные участки полос отвода автомобильных дорог Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотины, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов) Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности Земельные участки объектов военной безопасности Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях Земельные участки прочих объектов обороны и безопасности	0,054 0,12 0,12 0, 243 0,054
14	Земельные участки занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов	0,015
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями); Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения	0,015
16	Земельные участки улиц, проспектов, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	Земельные участки общего пользования, занятые площадями, площадей, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации Земельные участки земель резерва Земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов	0,015