Решение Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области от 25 июня 2015 г. N 52 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области" (документ утратил силу)

Решение Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области
от 25 июня 2015 г. N 52
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области"

ГАРАНТ:

О правилах землепользования и застройки в других муниципальных образованиях Костромской области см. справку

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ город Волгореченск Костромской области, принимая во внимание итоги проведения публичных слушаний по осуждению Проекта изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области, Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области, утвержденные решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.06.2008 N 78 (в редакции решений от 29.04.2010 N 58, 27.10.2011 N 118, 26.01.2012 N 10, 29.03.2012 N 36, 26.04.2012 N 55, 27.09.2012 N 120, 25.12.2012 N 157, 30.05.2013 N 57, 30.01.2014 N 3, 30.04.2014 N 27) следующие изменения:

1.1. признать утратившими силу:

1.1.1. статьи 10, 11, 12, 13 главы 4 "Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам";

1.1.2 статьи 23, 24 главы 6 "Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель";

1.1.3 главу 8 "Положение об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установления публичных сервитутов";

1.1.4. статьи 32, 33, 34, 35 главы 9 "Строительные изменения недвижимости".

1.2. изложить в новой редакции статью 43. Карта градостроительного зонирования территории города Волгореченска, согласно Приложению к настоящему решению.

1.3. изложить в новой редакции:

1.3.1. статью 46:

"На карте градостроительного зонирования городского округа выделены следующие виды территориальных зон:

1.3.2. статью 46.1:

"Статья 46.1. Градостроительные регламенты

Общественно-деловые зоны.

Зоны выделены для обеспечении правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания, для использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих видов использования многофункционального назначения.

Ц-1. Зона делового назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- образование и просвещение (3.5);

- культурное развитие (3.6);

- общественное управление (3.8);

- рынки (4.3);

- гостиничное обслуживание (4.7);

- автомобильный транспорт (7.2);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

Вспомогательный вид разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- магазины (4.4);

- общественное питание (4.6);

- обслуживание автотранспорта (4.9).

Условно разрешенные виды использования:

- легкая промышленность (6.3).

Ц-2. Зона коммерческого назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- деловое управление (4.1);

- торговые центры (торгово-развлекательные центры) (4.2).

- магазины (4.4);

- общественное питание (4.6);

- легкая промышленность(6.3);

- пищевая промышленность (6.4);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автомобильный транспорт (7.2).

Ц-3. Зона учреждений здравоохранения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- здравоохранение (3.4).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- деловое управление (4.1);

- обслуживание автотранспорта (4.9);

- общее пользование территории (12).

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (4.4);

- автомобильный транспорт (7.2).

Ц-4. Зона объектов религиозного назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- образование и просвещение (3.5);

- религиозное использование (3.7).

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- деловое управление (4.1);

- общее пользование территории (12).

Условно разрешенные виды использования

- магазины (4.4);

- автомобильный транспорт (7.2).

1.3.3. статью 46.2:

"Статья 46.2. Градостроительные регламенты.

Жилые зоны.

Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки.

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (2.1);

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2);

- блокированная жилая застройка (2.3);

- обслуживание жилой застройки (2.7);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- деловое управление (4.1)

- спорт (5.1)

- Общее пользование территории (1 2)

Условно разрешенные виды использования:

- образование и просвещение (3.5);

- бытовое обслуживание (3.3);

- общественное питание (4.6);

- религиозное использование (3.7);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование зоны	Предельный размер земельного участка	Минимальный отступ от границ участка	Предельная высота зданий (от отметки земли до отметки обреза карниза)	Максимальный процент застройки земельного участка
Ж-1	200 - 2500 м2	3 м	9 м	50 %

Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки Основные виды разрешенного вида деятельности:

- среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- обслуживание жилой застройки (2.7);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- социальное обслуживание (3.2);

- бытовое обслуживание (3.3);

- образование и просвещение (3.5);

- деловое управление (4.1);

- магазины (4.4);

- банковская и страховая деятельность (4.5);

- общественное питание (4.6);

- спорт (5.1);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- Общее пользование территории (12)

Условно разрешенные виды использования:

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.1);

- здравоохранение (3.4);

- религиозное использование (3.7);

- торговые центры (торгово-развлекательные центры) (4.2);

- рынки (4.3);

- обслуживание транспорта (4.9);

- автомобильный транспорт (7.2);

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование зоны	Предельный размер земельного участка	Минимальный отступ от границ участка	Предельная высота зданий (от отметки земли до отметки обреза карниза)	Максимальный процент застройки земельного участка
Ж-2	не более 1,5 га	6 м	до 20 м	60%

1.3.4. Статью 46.3:

"Статья 46.3. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Представленные ниже градостроительные регламенты распространены на земельные участки на территорий общего пользования (городские леса, иные территорий), использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением, в том числе для обеспечения правовых условий сохранения озеленения в целях проведения досуга населения.

Р-1. Зона спортивных сооружений.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- спорт (5.1);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- образование и просвещение (3.5);

- деловое управление (4.1);

- Общее пользование территории (12)

Р-2. Зона рекреационно-природных территорий.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- общее пользование территории (12.0);

- охрана природных территорий (9.1);

- резервные леса (10.4);

- запас (12.3);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- отдых (рекреация) (5.0);

- энергетика (6.7);

- связь (6.8);

- автомобильный транспорт (7.2);

- трубопроводный транспорт (7.5);

Условно разрешенные виды использования:

- предпринимательство (4.0);

Р-3. Зона парков, набережных, скверов, бульваров.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- спорт (5.1);

- причалы для маломерных судов (5.4);

- общее пользование территории (12.0);

Вспомогательные виды использования:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- общественное питание (4.6);

- развлечения (4.8);

Условно разрешенные виды использования:

- предпринимательство (4.0);

- магазины (4.4);

- обслуживание автотранспорта (4.9).

1.3.5. статью 46.4:

"Статья 46.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

С-1. Зона кладбищ.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- ритуальная деятельность (12.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- религиозное использование (3.7).

Условно разрешенные виды использования:

- связь (6.8).

С-2. Зона транспорта.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- связь (6.8);

- железнодорожный транспорт (7.1);

- автомобильный транспорт (7.2);

- трубопроводный транспорт (7.5);

- общее пользование территории (12.0);

- резервные леса (10.4).

С-3. Зона коммунальной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- недропользование (6.1);

- связь (6.8).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- животноводство (1.7);

- железнодорожный транспорт (7.1);

- автомобильный транспорт (7.2);

- трубопроводный транспорт (7.5);

- резервные леса (10.4).

1.3.6. Статью 46.5:

"Статья 46.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Производственные и коммунальные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных объектов и производств различных классов опасности (размер санитарно-защитной зоны 100 - 1000 м), деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности.

П.-1. Зона производственно-коммунальных объектов I, II классов опасности. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- Недропользование (6.1)

- Тяжелая промышленность (6.2)

- Легкая промышленность (6.3)

- Пищевая промышленность (6.4)

- Нефтехимическая промышленность (6.5)

- Строительная промышленность (6.6)

- Энергетика (6.7)

- Связь (6.8)

- Склады (6.9)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- коммунальное обслуживание (3.1);

- бытовое обслуживание (3.3);

- ветеринарное обслуживание (3.10);

- деловое управление (4.1);

- магазины (4.4);

- обслуживание автотранспорта (4.9);

- причалы для маломерных судов (5.4);

- железнодорожный транспорт (7.1);

- автомобильный транспорт (7.2);

- водный транспорт (7.3);

- трубопроводный транспорт (7.4);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- охрана природных территорий (9.1);

- резервные леса (10.4);

- специальная (12.2);

Условно разрешенные виды использования:

- общественное питание (4.6);

П.-2. Зона производственно-коммунальных объектов III -У классов опасности. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- недропользование (6.1);

- легкая промышленность (6.3);

- пищевая промышленность (6.4);

- строительная промышленность (6.6);

- энергетика (6.7);

- связь (6.8);

- склады (6.9).

Вспомогательные виды разрешенного использования

- животноводство (1.7);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- бытовое обслуживание (3.3);

- ветеринарное обслуживание (3.10);

- деловое управление (4.1);

- рынки (4.3);

- магазины (4.4);

- общественное питание (4.6);

- обслуживание автотранспорта (4.9);

- причалы для маломерных судов (5.4);

- железнодорожный транспорт (7.1);

- автомобильный транспорт (7.2);

- водный транспорт (7.3);

- трубопроводный транспорт (7.4);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- охрана природных территорий (9.1);

- резервные леса (10.4);

- специальная (12.2).

1.3.7. Статью 46.6:

"Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Зона выделена для обеспечения правовых условий территории сельскохозяйственных предприятий, территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

СХ-1. Зона коллективных садов и садово-огородных участков Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- сельскохозяйственное использование (1.0)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Отдых (рекреация) (5.0)

Условно разрешенные виды использования:

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2);

СХ-2. Зона сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- сельскохозяйственное использование (1.0)

- охота и рыбалка (5.3);

- строительная промышленность (6.6);

- причалы для маломерных судов (5.4)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- Отдых (рекреация) (5.0)

Условно разрешенные виды использования:

- производственная деятельность (6.0)."

2. Настоящее решение вступает в законную силу со дня официального опубликования и подлежит размещению на официальном портале в сети "Интернет".

Глава городского округа город Волгореченск Костромской области

Ю.В. Маков