Решение Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области
от 25 июня 2015 г. N 52
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области"
О правилах землепользования и застройки в других муниципальных образованиях Костромской области см. справку
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ город Волгореченск Костромской области, принимая во внимание итоги проведения публичных слушаний по осуждению Проекта изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области, Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области, утвержденные решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.06.2008 N 78 (в редакции решений от 29.04.2010 N 58, 27.10.2011 N 118, 26.01.2012 N 10, 29.03.2012 N 36, 26.04.2012 N 55, 27.09.2012 N 120, 25.12.2012 N 157, 30.05.2013 N 57, 30.01.2014 N 3, 30.04.2014 N 27) следующие изменения:
1.1. признать утратившими силу:
1.1.1. статьи 10, 11, 12, 13 главы 4 "Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам";
1.1.2 статьи 23, 24 главы 6 "Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель";
1.1.3 главу 8 "Положение об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установления публичных сервитутов";
1.1.4. статьи 32, 33, 34, 35 главы 9 "Строительные изменения недвижимости".
1.2. изложить в новой редакции статью 43. Карта градостроительного зонирования территории города Волгореченска, согласно Приложению к настоящему решению.
1.3. изложить в новой редакции:
1.3.1. статью 46:
"На карте градостроительного зонирования городского округа выделены следующие виды территориальных зон:
1.3.2. статью 46.1:
"Статья 46.1. Градостроительные регламенты
Общественно-деловые зоны.
Зоны выделены для обеспечении правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания, для использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих видов использования многофункционального назначения.
Ц-1. Зона делового назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости:
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- образование и просвещение (3.5);
- культурное развитие (3.6);
- общественное управление (3.8);
- рынки (4.3);
- гостиничное обслуживание (4.7);
- автомобильный транспорт (7.2);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
- среднеэтажная жилая застройка (2.5);
- коммунальное обслуживание (3.1);
- магазины (4.4);
- общественное питание (4.6);
- обслуживание автотранспорта (4.9).
Условно разрешенные виды использования:
- легкая промышленность (6.3).
Ц-2. Зона коммерческого назначения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- деловое управление (4.1);
- торговые центры (торгово-развлекательные центры) (4.2).
- магазины (4.4);
- общественное питание (4.6);
- легкая промышленность(6.3);
- пищевая промышленность (6.4);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автомобильный транспорт (7.2).
Ц-3. Зона учреждений здравоохранения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здравоохранение (3.4).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- деловое управление (4.1);
- обслуживание автотранспорта (4.9);
- общее пользование территории (12).
Условно разрешенные виды использования:
- магазины (4.4);
- автомобильный транспорт (7.2).
Ц-4. Зона объектов религиозного назначения
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- образование и просвещение (3.5);
- религиозное использование (3.7).
Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- деловое управление (4.1);
- общее пользование территории (12).
Условно разрешенные виды использования
- магазины (4.4);
- автомобильный транспорт (7.2).
1.3.3. статью 46.2:
"Статья 46.2. Градостроительные регламенты.
Жилые зоны.
Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки.
Основные виды разрешенного использования:
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (2.1);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2);
- блокированная жилая застройка (2.3);
- обслуживание жилой застройки (2.7);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- деловое управление (4.1)
- спорт (5.1)
- Общее пользование территории (1 2)
Условно разрешенные виды использования:
- образование и просвещение (3.5);
- бытовое обслуживание (3.3);
- общественное питание (4.6);
- религиозное использование (3.7);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Наименование зоны |
Предельный размер земельного участка |
Минимальный отступ от границ участка |
Предельная высота зданий (от отметки земли до отметки обреза карниза) |
Максимальный процент застройки земельного участка |
Ж-1 |
200 - 2500 м2 |
3 м |
9 м |
50 % |
Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки Основные виды разрешенного вида деятельности:
- среднеэтажная жилая застройка (2.5);
- обслуживание жилой застройки (2.7);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- социальное обслуживание (3.2);
- бытовое обслуживание (3.3);
- образование и просвещение (3.5);
- деловое управление (4.1);
- магазины (4.4);
- банковская и страховая деятельность (4.5);
- общественное питание (4.6);
- спорт (5.1);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- Общее пользование территории (12)
Условно разрешенные виды использования:
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.1);
- здравоохранение (3.4);
- религиозное использование (3.7);
- торговые центры (торгово-развлекательные центры) (4.2);
- рынки (4.3);
- обслуживание транспорта (4.9);
- автомобильный транспорт (7.2);
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование зоны |
Предельный размер земельного участка |
Минимальный отступ от границ участка |
Предельная высота зданий (от отметки земли до отметки обреза карниза) |
Максимальный процент застройки земельного участка |
Ж-2 |
не более 1,5 га |
6 м |
до 20 м |
60% |
1.3.4. Статью 46.3:
"Статья 46.3. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны
Представленные ниже градостроительные регламенты распространены на земельные участки на территорий общего пользования (городские леса, иные территорий), использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением, в том числе для обеспечения правовых условий сохранения озеленения в целях проведения досуга населения.
Р-1. Зона спортивных сооружений.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- спорт (5.1);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- образование и просвещение (3.5);
- деловое управление (4.1);
- Общее пользование территории (12)
Р-2. Зона рекреационно-природных территорий.
Основные виды разрешенного использования недвижимости
- общее пользование территории (12.0);
- охрана природных территорий (9.1);
- резервные леса (10.4);
- запас (12.3);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- отдых (рекреация) (5.0);
- энергетика (6.7);
- связь (6.8);
- автомобильный транспорт (7.2);
- трубопроводный транспорт (7.5);
Условно разрешенные виды использования:
- предпринимательство (4.0);
Р-3. Зона парков, набережных, скверов, бульваров.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- спорт (5.1);
- причалы для маломерных судов (5.4);
- общее пользование территории (12.0);
Вспомогательные виды использования:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- общественное питание (4.6);
- развлечения (4.8);
Условно разрешенные виды использования:
- предпринимательство (4.0);
- магазины (4.4);
- обслуживание автотранспорта (4.9).
1.3.5. статью 46.4:
"Статья 46.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.
С-1. Зона кладбищ.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- ритуальная деятельность (12.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- религиозное использование (3.7).
Условно разрешенные виды использования:
- связь (6.8).
С-2. Зона транспорта.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- связь (6.8);
- железнодорожный транспорт (7.1);
- автомобильный транспорт (7.2);
- трубопроводный транспорт (7.5);
- общее пользование территории (12.0);
- резервные леса (10.4).
С-3. Зона коммунальной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- коммунальное обслуживание (3.1);
- недропользование (6.1);
- связь (6.8).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- животноводство (1.7);
- железнодорожный транспорт (7.1);
- автомобильный транспорт (7.2);
- трубопроводный транспорт (7.5);
- резервные леса (10.4).
1.3.6. Статью 46.5:
"Статья 46.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны
Производственные и коммунальные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных объектов и производств различных классов опасности (размер санитарно-защитной зоны 100 - 1000 м), деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности.
П.-1. Зона производственно-коммунальных объектов I, II классов опасности. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- Недропользование (6.1)
- Тяжелая промышленность (6.2)
- Легкая промышленность (6.3)
- Пищевая промышленность (6.4)
- Нефтехимическая промышленность (6.5)
- Строительная промышленность (6.6)
- Энергетика (6.7)
- Связь (6.8)
- Склады (6.9)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- коммунальное обслуживание (3.1);
- бытовое обслуживание (3.3);
- ветеринарное обслуживание (3.10);
- деловое управление (4.1);
- магазины (4.4);
- обслуживание автотранспорта (4.9);
- причалы для маломерных судов (5.4);
- железнодорожный транспорт (7.1);
- автомобильный транспорт (7.2);
- водный транспорт (7.3);
- трубопроводный транспорт (7.4);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- охрана природных территорий (9.1);
- резервные леса (10.4);
- специальная (12.2);
Условно разрешенные виды использования:
- общественное питание (4.6);
П.-2. Зона производственно-коммунальных объектов III -У классов опасности. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- недропользование (6.1);
- легкая промышленность (6.3);
- пищевая промышленность (6.4);
- строительная промышленность (6.6);
- энергетика (6.7);
- связь (6.8);
- склады (6.9).
Вспомогательные виды разрешенного использования
- животноводство (1.7);
- коммунальное обслуживание (3.1);
- бытовое обслуживание (3.3);
- ветеринарное обслуживание (3.10);
- деловое управление (4.1);
- рынки (4.3);
- магазины (4.4);
- общественное питание (4.6);
- обслуживание автотранспорта (4.9);
- причалы для маломерных судов (5.4);
- железнодорожный транспорт (7.1);
- автомобильный транспорт (7.2);
- водный транспорт (7.3);
- трубопроводный транспорт (7.4);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- охрана природных территорий (9.1);
- резервные леса (10.4);
- специальная (12.2).
1.3.7. Статью 46.6:
"Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
Зона выделена для обеспечения правовых условий территории сельскохозяйственных предприятий, территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.
СХ-1. Зона коллективных садов и садово-огородных участков Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- сельскохозяйственное использование (1.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Отдых (рекреация) (5.0)
Условно разрешенные виды использования:
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2);
СХ-2. Зона сельскохозяйственного производства.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- сельскохозяйственное использование (1.0)
- охота и рыбалка (5.3);
- строительная промышленность (6.6);
- причалы для маломерных судов (5.4)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
- коммунальное обслуживание (3.1);
- Отдых (рекреация) (5.0)
Условно разрешенные виды использования:
- производственная деятельность (6.0)."
2. Настоящее решение вступает в законную силу со дня официального опубликования и подлежит размещению на официальном портале в сети "Интернет".
Глава городского округа город |
Ю.В. Маков |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области от 25 июня 2015 г. N 52 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области"
Настоящее решение вступает в законную силу со дня официального опубликования
Текст решения опубликован в газете "ВЕК-нормативные документы" от 22 июля 2015 г. N 9
Решением Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области от 26 августа 2021 г. N 46 настоящий документ признан утратившим силу с 30 августа 2021 г.