Статья 44.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны.

Статья 44.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны.

ПК - 1. Зона производственно - коммунальных объектов IV класса опасности

Зона ПК - 1 выделана для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности (санитарно-защитная зона 100 м.). Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ПК-1	Основной	1	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV класса опасности, предприятия деревопереработки, сборка мебели из готовых изделий, производство лесопильное, фанерное и деталей деревянных изделий; предприятие по переработке молока, молочные и маслобойные производства; производства глиняных изделий, карьеры и предприятия по добыче гравия, песка, глины; склады для хранения минеральных удобрений, склады горючесмазочных материалов, автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, объекты складского назначения различного профиля, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, офисы, конторы, административные службы, отделения, участковые пункты милиции, пожарные части, объекты пожарной охраны.	1. Согласно проекта планировки и действующим градостроительным нормативам. 2. Максимальная высота зданий 14 м. 3. Максимальный процент застройки 70%
ПК-1	Вспомогательный	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, сооружения инженерной инфраструктуры.	1. Согласно проекту планировки и действующим градостроительным нормативам.
ПК-1	Условно разрешенный	3	Автозаправочные станции, санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья, отдельно стоящие объекты бытового обслуживания, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий, аптеки, ветеринарные приемные пункты, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорасределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	1. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278 тм-т 1. 3. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.

ПК - 2. Зона производственно - коммунальных объектов V класса опасности

Зона ПК - 2 выделана для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса опасности (санитарно-защитная зона 50 м.). Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ПК-2	Основной	1	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса опасности, сборка мебели из готовых изделий без лакирования и окраски; цеха по переработке молока, предприятия по заготовке и переработке ягод и грибов, малые предприятия различного профиля; овоще и фруктохранилища; производства по переработке и хранению фруктов и овощей; отдельно стоящая трансформаторная подстанция; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, объекты складского назначения различного профиля, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, офисы, конторы, административные службы, отделения, участковые пункты полиции, пожарные части, объекты пожарной охраны.	1. Согласно проекта планировки и действующим градостроительным нормативам. 2. Максимальная высота зданий 14 м. 3. Максимальный процент застройки 70%
ПК-2	Вспомогательный	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей, сооружения инженерной инфраструктуры.	1. Согласно проекту планировки и действующим градостроительным нормативам.
ПК-2	Условно разрешенный	3	Автозаправочные станции, санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья, профессионально-технические учебные заведения, поликлиники, отдельно стоящие объекты бытового обслуживания, Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий, аптеки, ветеринарные лечебницы с содержанием животных, ветеринарные приемные пункты, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорасределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно земельного законодательства	1. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278 тм-т 1. 3. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.