Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны

Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

ЦС - 1. Зона учреждений здравоохранения.

Зона	Виды разрешенного использования недвижимости	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ЦС-1	Условно разрешенные	1	Больницы, ФАПы, пункты оказания первой медицинской помощи, профилактории, поликлиники, консультативные поликлиники, Аптеки, станции скорой помощи, интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома, реабилитационные восстановительные центры, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, магазины товаров первой необходимости, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, объекты пожарной охраны, объекты, связанные с отправлением культа, жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала, специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, парковки перед объектами здравоохранительных, обслуживающих и коммерческих видов использования, отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, открытые автостоянки, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, зеленые насаждения, сооружения инженерной инфраструктуры. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорасределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Расстояние между объектом и общественными, промышленными, коммунальными, хозяйственными и другими объектами в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами. 2. Этажность в соответствии с генеральным планом поселения 3. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278 тм-т 1. 4. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.

ЦС - 2. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование Недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ЦС-2	Условно разрешенный	1	Универсальные спортивные и зрелищные залы и комплексы (с трибунами), спортивные арены (с трибунами). Аквапарки, велотреки, мотодромы, картинги, яхт- клубы, лодочные станции, спортивные школы, спортзалы, лыжная база, шахматный клуб, залы рекреации (с бассейнами или без), бассейны, клубы многоцелевого и специализированного назначения, спортклубы, спортплощадки, теннисные корты, выставочные залы, танцзалы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны, предприятия общественного питания, телевизионные и радио студии, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, отделения, участковые пункты милиции, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, консультативные поликлиники, магазины, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, гостиницы, дома приема гостей, бани, сауны, общественные туалеты, парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования, отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи, открытые автостоянки, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, объекты пожарной охраны. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорасределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяется в соответствии с проектом планировки. 3. Максимальный процент застройки определяется проектом планировки. 4. Размер участков парковок и их размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормами. 5. Высота ограждения не более 1,8 м. 6. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278 тм-т 1. 7. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.

ЦС - 3. Зона объектов религиозного назначения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование Недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ЦС-3	Условно разрешенный	1	Объекты, связанные с отправлением культа, объекты, сопутствующие отправлению культа, гостиницы, дома приезжих, жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала, аптеки, киоски, временные павильоны розничной торговли, хозяйственные корпуса, общественные туалеты, парковки. Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорасределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	1. Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Размещение сопутствующих объектов в соответствии с проектом планировки. 3. Хозяйственная деятельность, не наносящая ущерб историческим памятникам 4. Размер участка под жилые здания по проекту планировки. 5. Ограждение по согласованию в установленном законодательством порядке. 6. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278 тм-т 1. 7. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.