Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц - 1. Зона обслуживания и деловой активности административного центра поселения

Зона центральных функций выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование территории	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ц - 1	Основной	1	Учреждения администрации и управления общепоселкового уровня: - административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков; - издательства и редакционные офисы; - суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения; - туристические агентства; - рекламные агентства; - транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги; - телевизионные и радиостудии; - гостиницы, центры обслуживания туристов; - театры, концертные залы, кинотеатры, видео салоны; - музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи художественные салоны; - универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы; - ярмарки, выставки товаров; - библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро; - дворец бракосочетаний; - залы аттракционов и игровых автоматов; - танцзалы, дискотеки; - компьютерные центры, интернет-кафе; - магазины, торговые комплексы, торговые дома, рынок; - предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны); - отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты; - аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники; - консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения ("семья и брак", "подростковые проблемы" и т.д.); - дома быта; - центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.); - фотосалоны; - приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания; - некоммерческие коммунальные предприятия; - творческие объединения, учреждения культуры и искусства; - общественные объединения, клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых многоцелевого и специализированного назначения; - предприятия связи, АТС, почтамт, фирмы услуг радиорелейной, сотовой, пейджинговой и спутниковой связи, переговорные и телеграфные пункты. - Коммунальные предприятия: ЖЭКи,	1. Минимальный размер земельного участка -10 м 2 на 1 рабочее место 2. Минимальные отступы от красных линий - 3 м. 3. Предельная высота зданий 12 метров 4. Максимальный процент застройки участка - 60%
Ц - 1	Основной		Отделения, участковые пункты полиции, пункты охраны порядка Озелененные территории общего пользования
Ц - 1	Вспомогательный	2	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих видов использования.	1. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Общая парковка принимается из расчета на 100 единовременных посетителей 7-10 машино-мест.
Ц -1	Условно разрешенный	3	Жилые дома индивидуальные и малоэтажные с участками, объекты, связанные с отправлением культа, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, бани, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорасределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	1. Жилые дома размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами. 2. Минимальный размер земельного участка 2000 м 2; 3. Минимальный отступ от красной линии 3.0 м 4. Предельная высота 12 м 5. Процент застройки - 50% 6. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278 тм-т 1. 7. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.

Ц - 2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров сельского поселения с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование территории	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ц-2	Основной	1	Учреждения администрации и управления местного уровня: конторы, управления. Кредитно-финансовые организации, отделения банков. Творческие объединения, учреждения культуры и искусства, информационные центры, справочные бюро. Общественные объединения, клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых многоцелевого и специализированного назначения. Предприятия связи, АТС, почтамт, фирмы услуг радиорелейной, сотовой, пейджинговой и спутниковой связи, переговорные и телеграфные пункты. Предприятия общественного питания и бытового обслуживания: столовые, кафе, закусочные, бары, дома быта, ремонтные мастерские обуви, часов, парикмахерские, разнообразные салоны и другие объекты обслуживания. Коммунальные предприятия: ЖЭКи, Магазины и торговые предприятия. Аптечные пункты, пункты первой медицинской помощи	1. Минимальный размер земельного участка -10 м 2 на 1 рабочее место 2. Минимальные отступы от красных линий - 3 м. 3. Предельная высота зданий 12 метров 4. Максимальный процент застройки участка - 60%
Ц-2	Основной		Отделения, участковые пункты милиции, пункты охраны порядка Озелененные территории общего пользования
Ц-2	Вспомогательный	2	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих видов использования.	1. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Общая парковка принимается из расчета на 100 единовременных посетителей 7-10 машино-мест.
Ц -2	Условно разрешенный	3	Жилые дома индивидуальные и малоэтажные с участками, объекты, связанные с отправлением культа, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, бани, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорасределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	1. Жилые дома размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами. 2. Минимальный размер земельного участка до 2000 м 2; 3. Минимальный отступ от красной линии 3.0 м 4. Предельная высота 12 м 5. Процент застройки - 50% 6. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278 тм-т 1. 7. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.

Ц - 3. Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц - 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование территории	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ц-3	Основной	1	автобусный вокзал, автостанции; объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов; объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов; таможня; предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары); магазины, торговые комплексы; рекламные агентства; туристические агентства; транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; отделения банков, пункты обмена валюты; нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации; издательства и редакционные офисы; фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи; центры по предоставлению полиграфических услуг; отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт; отделения, участковые пункты милиции; видеосалоны; залы аттракционов и игровых автоматов; компьютерные центры, интернет- кафе, аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи; приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания; некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;	1. Минимальный размер земельного участка -10 м 2 на 1 рабочее место 2. Минимальные отступы от красных линий - 3 м. 3. Предельная высота зданий 12 метров 4. Максимальный процент застройки участка - 60%
Ц-3	Основной		Отделения, участковые пункты милиции, пункты охраны порядка Озелененные территории общего пользования
Ц-3	Вспомогательный	2	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих видов использования.	1. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Общая парковка принимается из расчета на 100 единовременных посетителей 7 - 10 машиномест.
Ц -3	Условно разрешенный	3	объекты, связанные с отправлением культа, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, бани, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорасределительные пункты, АТС, и другие подобные объекты), согласно норм проектирования	1. Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи выбирается согласно ведомственным строительным нормам отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ. N 14278 тм-т 1. 2. Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.