Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области

Приложение N 1
к постановлению
администрации городского
округа г. Волгореченск
Костромской области
от 26 июня 2015 г. N 299

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области

1. Общие положения

1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом.

2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области, иными муниципальными правовыми актами, в том числе и настоящим Положением.

2. Задачи и функции Комиссии

3. Задачей Комиссии является осуществление оценки и обследования помещения в целях признания его пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

4. Основные функции Комиссии:

1) прием и рассмотрение заявлений собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо заключения органов государственного надзора (контроля) (далее - Заявители) и прилагаемых к ним обосновывающих документов;

2) определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

3) определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

4) оценка соответствия помещений предъявляемым к ним требованиям;

5) составление заключения в порядке, предусмотренном пунктом 11 настоящего Положения, по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

6) составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.

3. Права Комиссии

5. В целях выполнения возложенных на Комиссию функций Комиссия имеет право:

1) требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенный день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования;

2) создавать рабочие группы для подготовки материалов к заседаниям Комиссии;

3) назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее предоставленным на рассмотрение Комиссии;

4) приглашать на заседания Комиссии Заявителей, представителей организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах с правом совещательного голоса;

5) привлекать, в необходимых случаях, за счет средств Заявителей квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса;

6) составлять акты обследования помещений (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление заключения, а так же принимает решение в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании результатов, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

4. Порядок организации деятельности Комиссии

6. В состав Комиссии входят представители администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

7. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации городского округа город Волгореченск Костромской области.

8. Секретарь Комиссии осуществляет следующие функции:

1) ведет регистрацию обращений и заявлений, формирует дело заявителя и осуществляет отправку корреспонденции;

2) планирует дату заседания и выездного обследования жилого помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования жилого помещения);

3) информирует членов Комиссии о дне и месте проведения заседания Комиссии и выездного обследования;

4) знакомит членов Комиссии с материалами;

5) ведет протокол заседания Комиссии;

6) готовит проекты актов и заключений и оформляет их;

7) направляет заключения Комиссии заявителю и собственнику жилого помещения.

9. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания Комиссии и порядок его проведения определяет председатель Комиссии.

10. Основанием для рассмотрения Комиссией вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является поступление в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области соответствующего заявления или заключения органа государственного надзора (контроля), которое не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления, передается председателю Комиссии или в случае его отсутствия секретарю Комиссии и подлежит рассмотрению в течение 30 дней. По итогам рассмотрения принимается решение, указанное в пункте 11 настоящего Положения.

11. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в