Статья 15. Правила содержания частных домовладений и жилых помещений по договору социального найма

Статья 15. Правила содержания частных домовладений и жилых помещений по договору социального найма

1. Собственники частных домовладений обязаны:

1) своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и покраску надворных построек, изгородей;

2) при капитальном ремонте дома оконные и дверные проемы в случае нарушения их целостности должны быть зашиты специальными щитами, прилегающая территория должна быть убрана от мусора, обнесена забором;

3) содержать в исправном состоянии выгребные ямы и наружные туалеты;

4) обеспечить наружное освещение указателей с названиями улиц и номерами домов;

5) не допускать повреждений подземных коммуникаций, расположенных на территории домовладения, обеспечивать их сохранность;

6) обеспечивать своевременный допуск на территорию домовладения работников аварийных, спасательных, эксплуатационных служб для производства соответствующих работ;

7) не допускать длительного (свыше двадцати дней) хранения топлива, удобрений, строительных и других материалов на фасадной части прилегающей к домовладению территории (переулках, проходах, проездах);

8) производить регулярную уборку прилегающей к домовладению территории (переулков, проходов, проездов) от мусора.

Границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования земельным участком, и прилегающей к границам территории в пределах 10-метровой зоны;

9) производить расчистку от снега и льда пешеходных дорожек (тротуаров) в границах придомовой территории;

10) своевременно производить очистку от снега, льда, обкалывать ледяные наросты на карнизах, водосточных трубах и балконах;

11) осуществлять уход и следить за надлежащим содержанием зеленых насаждений на территории домовладения;

12) своевременно производить окос травы на прилегающей к домовладению территории.

13) своевременно подавать заявки в организацию по вывозу ТБО и производить оплату услуг по установленным тарифам за вывоз твердых бытовых отходов, мусора или производить его вывоз своими силами в специально отведенные для этого места при наличии соответствующего пропуска, выданного организацией по вывозу ТБО, и квитанции об оплате;

2. В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных, установленных Жилищным кодексом и Российской Федерации и настоящими Правилами;

2) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире);

5) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю;

6) производить текущий ремонт жилого помещения;

7) содержать в исправном состоянии изгороди, выгребные ямы и наружные туалеты;

8) не допускать длительного (свыше двадцати дней) хранения топлива, удобрений, строительных и других материалов на фасадной части прилегающей к жилому помещению территории (переулках, проходах, проездах);

9) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

10) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

11) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

12) обеспечивать своевременный допуск работников аварийных, спасательных, эксплуатационных служб для производства соответствующих работ (выполнения служебных обязанностей), при предъявлении такими работниками своих служебных удостоверений;

13) производить регулярную уборку прилегающей к жилому помещению территории (переулков, проходов, проездов) от мусора.

14) своевременно производить окос травы на прилегающей к жилому помещению территории.

15) производить расчистку от снега и льда пешеходных дорожек (тротуаров) в границах придомовой территории;

16) своевременно производить очистку от снега, льда, обкалывать ледяные наросты на карнизах, водосточных трубах и балконах;

17) своевременно подавать заявки в организацию по вывозу ТБО и производить оплату услуг по установленным тарифам за вывоз твердых бытовых отходов, мусора или производить его вывоз своими силами в специально отведенные для этого места (городская свалка) при наличии соответствующего пропуска, выданного организацией по вывозу ТБО, и квитанции об оплате;

18) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением.

3. Собственник частного жилого дома (домовладения), частных квартир, иных жилых помещений, наниматель жилого помещения по договору социального найма не имеет права на прилегающей территории (переулках, проходах, проездах):

1) хранить технику, механизмы, автомобили, в том числе и разукомплектованные;

2) осуществлять мойку автотранспортных средств, слив бензина и масел;

3) выбрасывать мусор, твердые и жидкие бытовые отходы в колодцы водопроводной сети, ливневой канализации, связи, придорожные кюветы, на газоны и проезжую часть улицы (дороги), пожарные водоемы;

4) пользоваться поглощающими ямами и закапывать мусор и отходы в землю;

5) сжигать мусор, бытовые отходы, листья, обрезки деревьев и кустарников;

6) загромождать их строительными материалами, ящиками, временными сооружениями и другими предметами.

7) выгораживать земельные участки и сажать овощи на обочинах дорог, свободных участках земель общего пользования, придомовых территориях, не отведенных для этих целей, а также на территории прохождения теплотрасс и других подземных коммуникациях;

8) загромождать придомовую территорию строительными материалами, тарой, временными сооружениями и другими предметами. Осуществлять на придомовой территории и обочинах дорог длительную (свыше 2-х часов) стоянку транспортных средств грузоподъемностью свыше 3,5 тонн;

9) производить подключение дворовой водопроводной сети к центральному водопроводу без соответствующего разрешения собственника водопровода.