Решение Думы городского округа г. Мантурово Костромской области от 27 октября 2015 г. N 146 "Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа город Мантурово Костромской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы городского округа г. Мантурово Костромской области
от 27 октября 2015 г. N 146
"Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа город Мантурово Костромской области"

Рассмотрев внесенный администрацией городского округа город Мантурово проект решения Думы об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа города Мантурово Костромской области, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Мантурово Костромской области, Положением о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Мантурово в редакции от 6 июля 2015 года N 267, Дума решила:

1. Утвердить Нормативы градостроительного проектирования городского округа город Мантурово Костромской области.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава городского округа город Мантурово Костромской области

М.В. Блинов

Председатель Думы городского округа город Мантурово Костромской области

А.Б. Макаров

Нормативы
градостроительного проектирования городского округа город Мантурово Костромской области

1. Общие положения

1.1. Настоящие нормативы градостроительного проектирования (далее - нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных и региональных норм.

1.3. Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа город Мантурово Костромской области (далее - город, городской округ), независимо от их организационно-правовой формы.

1.4. Нормативы распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территории городского округа, в том числе резервных территорий.

1.5. Нормативы устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, относящимися к областям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства территории).

1.6. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в приложении 1.

1.7. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Костромской области и городского округа город Мантурово Костромской области, используемых при разработке нормативов, приведен в приложении 2.

2. Общая организация и зонирование территории

2.1. Город Мантурово относится к категории малых городов Российской Федерации. Это самостоятельное муниципальное образование, наделенное Законом Костромской области статусом городского округа.

2.2. Виды территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются Правилами землепользования и застройки городского округа город Мантурово с учетом ограничений, установленных федеральными и областными нормативно-правовыми актами, а также настоящими нормативами.

2.3. Строительство объектов во всех зонах допускается производить в соответствии с утвержденным Правилами землепользования и застройки, утвержденными в установленном порядке, проектами планировки и настоящими нормативами, техническими регламентами, противопожарными, строительными, санитарными нормами и правилами.

3. Общие расчетные показатели планировочной организации территории городского округа

3.1. Нормативы распределения территорий с отображением параметров планируемого развития принимаются (в га на тысячу человек) в соответствии с таблицей 1.

таблица 1

Наименование территории	Норматив площади зоны, га/1000 человек
1	2
зона домов малоэтажной, индивидуальной застройки 1 - 3 этажей	40
зоны домов малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки 2 - 5 этажей	10
зоны домов многоэтажной многоквартирной жилой застройки	8

* полная этажность рассчитывается как число надземных этажей, включая цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

3.2. Нормативы плотности населения территорий (человек на один гектар территории) принимаются в соответствии с таблицей 2.

таблица 2

Наименование территории	Плотность населения территории, чел/га
1	2
зона домов малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажей	25
зоны домов среднеэтажной жилой застройки	80
зоны домов многоэтажной жилой застройки	150

3.3. Нормативы плотности застройки территорий жилого назначения (тысяч метров квадратных на один гектар территории) принимаются в соответствии с таблицей 3.

таблица 3

Наименование территории	Плотность существующей застройки, тыс. м.кв./га, максимальная	Плотность в застраиваемой территории, тыс. м.кв./га, максимальная
1	2	3
зона домов малоэтажной жилой застройки 1 - 3 этажей	0,6	0,8
зоны домов среднеэтажной жилой застройки	2,0	2,5
зоны домов многоэтажной жилой застройки	3,6	4,5

3.4. Показатели нормируемых элементов территории жилых зон (м. кв. на 1 человека) принимаются в соответствии с таблицей 4.

таблица 4

N п/п	Элементы территории	Удельная площадь, м.кв./чел., не менее
		микрорайон	отдельное здание
	Территория всего, в том числе	17,9	13,2
1	участки общеобразовательных школ	5,6 <*>	3,7
2	участки дошкольных образовательных учреждений	2,1 <*>	1,3
3	участки зеленых насаждений	6,0	4,0
4	участки объектов обслуживания	1,2 <*>	1,2
5	участки закрытых автостоянок	3,0 <*>	3,0

<*> Удельные площади элементов территории микрорайона определены на основании областных статистических и демографических данных за 2007 год.

3.5. Радиус удаленности нормируемых элементов территории микрорайонов до объектов для хранения транспортных средств (парковок) принимается в соответствии с таблицей 5.

таблица 5

Вместимость парковки, машино/мест	Значение показателя, метров, min	Значение показателя, метров, max
10 и менее	10	25
11 - 50	15	50
51 - 100	25	50

Примечание: Радиус удаленности нормируемых элементов территории микрорайонов до объектов для хранения транспортных средств (в метрах) указан в соответствии со СНиП 21-02-99*.

3.6. Показатели нормируемых элементов территории микрорайона малоэтажной застройки принимаются в соответствии с таблицей 6.

таблица 6

N п/п	Элементы территории микрорайона	Удельная площадь, м.кв./чел., не менее
	Территория, всего в том числе:	10,4
1	участки общеобразовательных школ	1.5 <*>
2	участки дошкольных образовательных учреждений	2.1 <*>
3	участки объектов обслуживания	0,8 <*>
4	участки зеленых насаждений	6,0

<*> Удельные площади элементов территории микрорайона определены на основании областных статистических и демографических данных за 2007 год.

3.7. Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, осуществляется в соответствии с таблицей 7.

таблица 7

N п/п	Элементы территории	Значение показателя	Расстояние от площадок до окон жилого дома, м
1	Количество парковочных мест	1 машино/место на 1 квартиру	По табл. 11
2	Детские игровые площадки	0,7 м2 на чел.	12
3	Площадка для занятий физкультурой	2,0 м2 на чел.	10 - 40
4	Хозяйственная площадка	0,3 м2 на чел.	20
5	Площадь озеленения	4 м2 на чел.	-
6	Для отдыха	0,7 - 1 м2 на чел.	10

3.8. На территориях с застройкой одно-, двухквартирными домами расстояния до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

3.9. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке принимаются в соответствии с таблицей 8.

таблица 8

	Расстояние от красной линии (не менее)
	улиц	проездов
от усадебного, одно- , двухквартирного и блокированного дома	5	3
от хозяйственных построек	5	5

В отдельных случаях (реконструкции, строительства в зоне обременения земельного участка по условиям охраны объектов культурного наследия и т.п.) допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

3.10. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Характер ограждения земельных участков со стороны улицы рекомендуется устанавливать в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц не выше 2.0 м.

3.11. Хозяйственные площадки в зонах усадебной застройки предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10 - 15 домов).

3.12. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее) - 6 м.

3.13. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников принимаются согласно таблице 9.

таблица 9

	Расстояние до границ соседнего участка, м
от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома	3,0
от бани, гаража и других построек	1,0
от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков	4.0 (до стен соседнего дома - 12 м)
от стволов высокорослых деревьев	4,0
от стволов среднерослых деревьев	2,0
от кустарника	1,0

При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домах допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета стоянок автомобилей.

На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.

3.14. Показатель размеров земельных участков для размещения линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели принимается в соответствии с таблицей 10.

таблица 10

Категория дорог и улиц	Ширина полосы движения, м.	Число полос движения	Ширина пешеходной части тротуара, м.	Показатель ширины земельного участка, м.
1	2	3	4	5
Магистральные улицы:
общегородского значения:
непрерывного движения	3,75	4 - 8	4,5	24,0 - 39,0
регулируемого движения	3,50	4 - 8	3,0	20,0 - 34,0
районного значения:
транспортно пешеходные	3,50	2 - 4	2,25	11,5 - 18,5
пешеходно-транспортные	4,00	2	3,0	14,0
Улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой застройке	3,00 3,00	2 - 3* 2	1,5 1,5	9,0 - 12,0 9,0
улицы и дороги научно-производственных,	3,50	2 - 4	1,5	10,0 - 17,0
промышленных и коммунально-складских районов	3,50	2	1,5	10,0
парковые дороги	3,00	2	-	6,0
Проезды:
основные	2,75	2	1,0	7,5
второстепенные	3,50	1	0,75	5,0
Пешеходные улицы:
основные	1,00	по расчету	по проекту
второстепенные	0,75	то же	то же
Велосипедные дорожки:
обособленные	1,50	1 - 2	-	1,5 - 3,0
изолированные	1,50	2 - 4	-	3,0 - 6,0

* С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

3.15. Показатель ширины в красных линиях улиц, дорог, проездов принимается в соответствии с таблицей 11.

таблица 11

Категория дорог и улиц	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Ширина пешеходной части тротуара, м
1	2	3	4	5
Магистральные улицы:
общегородского значения:
непрерывного движения	60	3,75	4 - 8	4,5
регулируемого движения	50	3,50	4 - 8	3,0
районного значения:
транспортно-пешеходные	60	3,50	2 - 4	2,25
пешеходно-транспортные	50	4,00	2	3,0
Улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой застройке	40 30	3,00 3,00	2 - 3* 2	1,5 1,5
Дороги, предназначенные для транспортной связи с лесопарками, городскими парками, зонами отдыха	40	3,00	2	-
Проезды:
основные	40	2,75	2	1,0
второстепенные	30	3,50	1	0,75
Пешеходные улицы:
основные	-	1,00	по расчету	по проекту
второстепенные	-	0,75	то же	то же
Велосипедные дорожки:
обособленные	20	1,50	1 - 2	-
изолированные	30	1,50	2 - 4	-

3.16. Нормативы обеспеченности стоянками для парковки легковых автомобилей при общественных объектах принимаются в соответствии с таблицей 12.

таблица 12

Здания и сооружения, рекреационные территории и объекты отдыха	Расчетная единица	Число машино/мест на расчетную единицу *
Здания и сооружения
Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения	100 работающих	20 - 35
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения	То же	15 - 26
Промышленные предприятия	100 работающих в двух смежных сменах	10 - 17
Дошкольные образовательные учреждения	1 объект	По заданию на проектирование, но не менее 2
Школы	То же	То же
Больницы	100 коек	5 - 9
Поликлиники	100 посещений	3 - 5
Предприятия бытового обслуживания	30 м2 общей площади	1 - 2
Спортивные объекты	100 мест	5 - 9
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки	100 мест или единовременных посетителей	10 - 17
Парки культуры и отдыха	100 единовременных посетителей	7 - 12
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2	100 м2 торговой площади	7 - 12
Рынки	50 торговых мест	25 - 43
Рестораны и кафе общегородского значения, клубы	100 мест	15 - 26
Гостиницы	То же	15 - 26
Вокзалы всех видов транспорта	100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик"	15 - 26
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	30 - 52
Гостиницы	То же	5 - 9
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	10 - 17
Садоводческие товарищества	10 участков	10 - 17

Примечания:

1. Стоянки автомобилей детских дошкольных учреждений и школ размещаются вне территории детских дошкольных учреждений и школ на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 исходя из количества машино/мест.

2. При организации кооперированных стоянок для автомобилей, обслуживающих группы объектов с различным режимом суточного функционирования, допускается снижение расчетного по каждому объекту в отдельности числа машино/мест на 10 - 15%.

3. Число машино/мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.

3.17. Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки принимается в соответствии с таблицей 13.

таблица 13

Объекты, до которых исчисляется разрыв	Расстояние, м
	Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино/мест
	10 и менее	11 - 50	51 - 100	101 - 300	свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами	10	15	25	35	50
Торцы жилых домов без окон	10	10	15	25	35
Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских	25	50	50	50	50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	по расчетам	по расчетам	по расчетам

Норма расчета мест для хранения автомобилей для районов с многоквартирными домами принимается из расчета 1 машино/место на 1 квартиру.

3.18. Предельно допустимый коэффициент плотности застройки квартала (Кпз) не должен превышать 1,2 а для условий реконструкции 1,6 при соблюдении противопожарных и санитарно-гигиенических требований.

3.19. Плотность застройки следует принимать не более приведенных в таблице 14 показателей при соблюдении противопожарных и санитарно-гигиенических требований.

таблица 14

Наименование вида застройки	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
1	2	3
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,25	1,2
При реконструкции, застройка многоквартирными - многоэтажными жилыми домами	0,6	1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,3	0,8
При реконструкции, застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,6	1,0
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,25	0,6
Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,25	1,2

4. Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения

4.1. Норматив жилищной обеспеченности (в квадратных метрах на 1 человека) принимается в соответствии с таблицей 15.

таблица 15

Год	2015		2020		2030
	норматив для урбанистической застройки	норматив ИЖС	норматив для урбанистической застройки	норматив ИЖС	норматив для урбанистической застройки	норматив ИЖС
1	2	3	4	5	6	7
Жилищная обеспеченность, м. кв. на человека в зависимости от вида норматива	26	40	30	45	30	45

Принять расчет для количества жильцов в квартире, исходя из расчета:

N ж = N к + 1

где N ж - количество жильцов в квартире;

N к - количество комнат в квартире.

Данное выражение применимо для расчета количества жильцов для квартир, с количеством комнат не более 5.

4.2. Нормативы распределения территории жилищного строительства по этажности (в процентах) рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 16.

таблица 16

Наименование	Этажность по основному виду разрешенного использования, надземных этажей	Нормативы распределения территории жилищного строительства по этажности (в процентах)
1	2	3
	свыше 5	30 - 40
	до 4	8 - 10
	до 3	40 - 60

4.3. Нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки (в процентах) принимаются в соответствии с таблицей 17.

таблица 17

Наименование вида жилой застройки	значение показателя
1	2
с деревянными стенами	10%
с кирпичными стенами	70%
прочее	20%

4.4. Нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки (в процентах) принимаются в соответствии с таблицей 18.

таблица 18

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Доля в общем объеме жилищного строительства, %
Престижный (бизнес - класс)	15
Массовый (эконом - класс)	50
Социальный (муниципальное жилище)	30
Специализированный	5

4.5. Нормативы размера придомовых земельных участков (в квадратных метрах) принимаются следующими:

400 - 1500 м2 и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых городов, на резервных территориях малых и средних городов в сельскохозяйственных районах, в новых или развивающихся поселках в пригородных зонах городов любой величины;

600 - 1500 м2 (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырех квартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях города, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки.

5. Показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения

5.1. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения (мест на одну тысячу человек, коек на одну тысячу человек, посещений в смену) принимается в соответствии с таблицей 19.

таблица 19

Наименование показателя	Значение показателя
1	2
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями, коек на 1000 человек	10
Амбулаторно-поликлинические учреждения, посещений в смену на 1000 человек	22
Аптеки, объект на 10000 человек	5

5.2. Нормативы обеспеченности объектами дошкольного, общего, дополнительного и среднего образования (мест на одну тысячу человек) принимаются в соответствии с таблицей 20.

таблица 20

Наименование показателя	Значение показателя (мест на 1000 человек)
1	2
норматив обеспеченности объектами дошкольного образования	50
норматив обеспеченности объектами общего образования	75
норматив обеспеченности объектами дополнительного образования	41

5.3. Нормативы обеспеченности объектами бытового обслуживания населения (мест на одну тысячу человек).

Нормативы обеспеченности объектами бытового назначения принимаются в соответствии с таблицей 21.

таблица 21

Наименование показателя	Значение показателя (единица измерения на 1000 человек)
норматив обеспеченности предприятиями бытового обслуживания	5
жилищно-эксплуатационные организации	1 объект на микрорайон до 20 тысяч человек
общественные уборные	1 прибор

5.4. Нормативы обеспеченности объектами торговли и общественного питания (квадратных метров торговой площади на одну тысячу человек) принимаются в соответствии с таблицей 22.

таблица 22

Наименование показателя	Значение показателя (мест на одну тысячу человек).
1	2
норматив обеспеченности объектами торговли и общественного питания	200 - 300

5.5. Нормативы обеспеченности объектами культуры (мест на одну тысячу человек) принимаются в соответствии с таблицей 23.

таблица 23

Наименование показателя	Значение показателя
1	2
норматив обеспеченности театрами, мест на 1000 человек	3
норматив обеспеченности библиотеками, единиц хранения на 1000 человек	1780
норматив обеспеченности учреждениями культуры клубного типа, мест на 1000 человек	2

5.6. Нормативы обеспеченности объектами физической культуры и спорта (площадь спортивных площадок и (или) мест на одну тысячу человек) принимаются в соответствии с таблицей 24.

таблица 24

Наименование показателя	Значение показателя
1	2
помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, м. кв. общей площади на 1000 человек	70 - 80
спортивные залы общего пользования, м. кв. площади пола на 1000 человек	60 - 80
детско-юношеские спортивные школы, мест на 1000 человек	20
бассейны крытые и открытые общего пользования, м. кв. площади зеркала воды на 1000 человек	20 - 25

5.7. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения (в гектарах) принимаются в соответствии со следующими значениями:

- парков планировочных районов - не менее 10 га на планировочный район;

- садов жилых зон - не менее 3 га на соответствующую зону;

- скверов - не менее 0,5 га на 2 микрорайона.

5.8 Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями социального и коммунально-бытового обеспечения (в метрах).

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями социального и коммунально-бытового обеспечения принимается в соответствии с таблицей 25.

таблица 25

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Дошкольные образовательные учреждения:	500
Общеобразовательные школы	500 - 750
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500 - 800
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500
Поликлиники и их филиалы в городских округах и городских округах	1000
Аптеки в городских округах и городских округах	500
То же, в районах малоэтажной жилой застройки	800
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:
многоэтажной	500
малоэтажной	800
Отделения связи и филиалы банков	500

6. Показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения

6.1. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения (в метрах квадратных на одного отдыхающего) для общегородской территории составляет не менее 10 м. кв.

6.2. Норматив площади озеленения зелеными насаждениями придомовых территорий (в метрах квадратных на одного проживающего) составляет не менее 4 м. кв. на одного проживающего.

6.3. Нормативы озеленения улиц, дорог, проездов (в метрах) принимаются в соответствии с таблицей 26.

таблица 26

Здание, сооружение	Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси
	ствола дерева	кустарника
1	2	3
край тротуара и садовой дорожки	0,7	0,5
край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы	2,0	1,0
стена жилого дома до оси стволов деревьев с кроной диаметром - до 5 м	5	1,5
- более 5 м.	от 5

7. Расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания

7.1. Нормативы уровня автомобилизации (количество транспортных средств на одну тысячу человек) принимаются равными.

Нормативы уровня автомобилизации принимаются равными 300 - 350 автомобилей на 1000 человек.

7.2. Нормативы дальности пешеходных подходов до ближайших остановок общественного пассажирского транспорта (в метрах) составляет:

- от объектов массового посещения 250 метров;

- от жилых домов не более 400 метров.

7.3. Показатели расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта принимаются в диапазоне от 400 до 600 метров.

7.4. Показатель плотности сетей улиц и дорог (в километрах на квадратный километр территории) принимается в соответствии с таблицей 27.

таблица 27

Год	2015	2020	2030
1	2	3	4
Плотность сетей улиц и дорог	2,3	2,3	2,7

8. Расчетные показатели в сфере инженерного оборудования

8.1. Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения (в кубометрах на одного человека в год) принимаются в соответствии с таблицей 28.

таблица 28

Водопотребители	Измеритель	Нормы расхода воды (в том числе горячей), л
		в средние сутки	в сутки наибольшего водопотребления
1	2	3	4
Жилые дома квартирного типа:
с водопроводом и канализацией без ванн	1 житель	95	120
с газоснабжением	1 житель	120	150
с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе	1 житель	150	180
с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями	1 житель	190	225
с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором	1 житель	210	250
с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и душами	1 житель	195	230
с сидячими ваннами, оборудованными душами	1 житель	230	275
с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами	1 житель	250	300
Общежития:
с общими душевыми	1 житель	85	100
с душами при всех жилых комнатах	1 житель	110	120
с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания	1 житель	140	160
Гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами	1 житель	120	120
Гостиницы и пансионаты с душами во всех отдельных номерах	1 житель	230	230
Больницы:
с общими ваннами и душевыми	1 койка	115	115
с санитарными узлами, приближенными к палатам	1 койка	200	200
инфекционные	1 койка	240	240
Поликлиники и амбулатории	1 больной в смену	13	15
Дошкольные образовательные учреждения:
с дневным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на полуфабрикатах	1 ребенок	21,5	30
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами	1 ребенок	75	105
с круглосуточным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на полуфабрикатах	1 ребенок	39	55
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами	1 ребенок	93	130
Детские лагеря (в том числе круглогодичного действия):
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами	1 место	200	200
со столовыми, работающими на полуфабрикатах, и стиркой белья в централизованных прачечных	1 место	55	55
Прачечные:
механизированные	1 кг сухого белья	75	75
немеханизированные	1 кг сухого белья	40	40
Административные здания	1 работающий	12	16
Учебные заведения (в том числе средние специальные) с душевыми при гимнастических залах и буфетами, реализующими готовую продукцию	1 учащийся и 1 преподаватель	17,2	20
Лаборатории средних специальных учебных заведений	1 прибор в смену	224	260
Общеобразовательные школы с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах	1 учащийся и 1 преподаватель в смену	10	11,5
То же, с продленным днем	то же	12	14
Профессионально-технические училища с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах	1 учащийся и 1 преподаватель в смену	20	23
Школы-интернаты с помещениями:
учебными (с душевыми при гимнастических залах)	1 учащийся и 1 преподаватель в смену	9	10,5
спальными	1 место	70	70
Аптеки:
торговый зал и подсобные помещения	1 работающий	12	16
лаборатория приготовления лекарств	1 работающий	310	370
Предприятия общественного питания:
для приготовления пищи:
реализуемой в обеденном зале	1 условное блюдо	12	12
продаваемой на дом	1 условное блюдо	10	10
выпускающие полуфабрикаты:
мясные	1 т		6700
рыбные	1 т		6400
овощные	1 т		4400
кулинарные	1 т		7700
Магазины:
продовольственные	1 работающий в смену (20 м.кв. торгового зала)	250	250
промтоварные	1 работающий в смену	12	16
Парикмахерские	1 рабочее место в смену	56	60
Кинотеатры	1 место	4	4
Клубы	1 место	8,6	10
Стадионы и спортзалы:
для зрителей	1 место	3	3
для физкультурников (с учетом приема душа)	1 человек	50	50
для спортсменов	1 человек	100	100
Бани:
для мытья в мыльной с тазами на скамьях и ополаскиванием в душе	1 посетитель		180
то же, с приемом оздоровительных процедур и ополаскиванием в душе:	1 посетитель		290
душевая кабина	1 посетитель		360
ванная кабина	1 посетитель		540
Душевые в бытовых помещениях промышленных предприятий	1 душевая сетка в смену		500
Цехи с тепловыделениями свыше 84 кДж на 1 м3/ч	1 человек в смену		45
Остальные цехи	1 человек в смену		25
Расход воды на поливку:
травяного покрова	1 м.кв.	3	3
футбольного поля	1 м.кв.	0,5	0,5
остальных спортивных сооружений	1 м.кв.	1,5	1,5
усовершенствованных покрытий, тротуаров, площадей, заводских проездов	1 м.кв.	0,4 - 0,5	0,4 - 0,5
зеленых насаждений, газонов и цветников	1 м.кв.	3 - 6	3 - 6
Заливка поверхности катка	1 м.кв.	0,5	0,5

8.2. Нормативы обеспеченности объектами водоотведения принимаются равными нормативам водоснабжения в соответствии с таблицей 27.

8.3. Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения (в килокалориях на отопление 1 квадратного метра площади в год, принимаются в соответствии с таблицей 29.

таблица 29

Этажность застройки	Ккал/кв м. общей площади
1	2
1 - 2 этажа	91,14
3 - 5 этажей	60,19
5 и более	47,29

8.4. Нормативы обеспеченности объектами газоснабжения принимается равными 122,05 метрам кубическим на 1 человека в год

8.5. Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения (в киловатт-часах на одного человека в год) принимаются в соответствии с таблицей 29.

таблица 29

Численность населения, тыс. чел	Без стационарных электроплит, кВтч/чел. в год	Со стационарными электроплитами, кВтч/чел. в год
1	2	3
до 50	2040	2520

9. Расчетные показатели в сфере защиты территорий

9.1. Норматив по защите территорий от затопления и подтопления составляет не менее 1,0 метра превышения бровки подсыпанной территории относительно уровня расчетного горизонта высоких вод.

10. Земли историко-культурного назначения

10.1. Регулирование деятельности на землях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Закона Костромской области от 01.04.2004 N 184-ЗКО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных на территории Костромской области" и нормативно-правовых актов, изданных на их основе.

10.2. Использование объекта культурного наследия либо земельного участка или участка водного объекта, в пределах, которых располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Закона Костромской области от 01.04.2004 N 184-ЗКО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных на территории Костромской области" и нормативно-правовых актов, изданных на их основе.

Приложение 1

Термины и определения

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации

Квартал (микрорайон) - планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами.

Коэффициент застройки - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Коэффициент озеленения - отношение площади зелёных насаждений к площади земельного участка, свободного от озеленения.

Линии застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка.

Морфотипы - типы застройки, сложившиеся в период эволюционного развития города.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации - объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Охранная зона объектов культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала).

Санитарно-защитная зона - территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

Стоянки - открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой).

Стоянки гостевые - открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон.

Этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Этажность здания - число надземных этажей, включая цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

Объекты обслуживания - постройки, сооружения и площадки придорожной сервисно-транспортной инфраструктуры: автопарковки (в том числе сборно-разборные механизированные), кабинные уличные туалеты, телефонные кабины и т.п.

Приложение 2

Перечень
законодательных и нормативных документов

Федеральные законы, постановления Правительства Российской Федерации:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;

2. Земельный кодекс Российской Федерации

3. Федеральный закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии" от "30" марта 1999 г. N 52-ФЗ.

4. Федеральный закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ.

5. Федеральный закон "О техническом регулировании" от 27.12.2002 N 184-ФЗ;

6. Федеральный закон Российской Федерации "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ.

Нормативные документы министерств и ведомств Российской Федерации:

7. СанПин 2.1.2.2645 - 10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

8. СанПиН 2.1.4.1074 - 01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Москва, 2002 г.;

9. СанПиН 2.1.4.1175 - 02. Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников. Москва, 2002 г.;

10. СанПиН 2.1.4.1110 - 02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Москва, 2002 г.;

11. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция) с изменениями N 1, 2, 3.;

12. СНиП 2.04.01 - 85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. Москва, 1986 г.;

13. СНиП 2.04.03 - 85*. Наружные сети и сооружения. Москва, 1986 г.;

14. СНиП 2.07.01 - 89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Москва, 2000 г.;

15. ГОСТ 2761 - 84*. Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора. Москва, 1984 г.;

16. ГОСТ 5542 - 87. Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения, Москва, 1988 г.;

17. СП31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий. Москва, 2003 г.;

18. СП 42.13330.2011. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Москва, 2010 г.;

Приказы министерств Российской Федерации и подведомственных министерствам структур:

19. Приказ Министерства регионального развития РФ от 13.07.2006 г. N 83 "Об утверждении Методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа".

Методические рекомендации:

20. Методические указания по расчету норм расхода ТЭР для зданий жилищно-гражданского назначения. Москва, 1988 г.

21. Методические рекомендации по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства. Москва, 1999 г.;

Нормативные правовые акты Костромской области:

22. Закон Костромской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных на территории Костромской области" от 01.04.2004 г. N 184-ЗКО;.

23. Постановление администрации Костромской области от 01 октября 2010 года N 344-а "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Костромской области".