Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты

Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 4 марта 2018 г. - Закон Костромской области от 19 февраля 2018 г. N 359-6-ЗКО

См. предыдущую редакцию

1. Предоставление юридическим лицам земельных участков для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для реализации масштабных инвестиционных проектов, за исключением инвестиционных проектов в сфере строительства, в аренду без проведения торгов допускается при соответствии таких объектов (проектов) следующим критериям:

1) объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты соответствуют целям и задачам, определенным в государственных программах Российской Федерации, и (или) государственных программах Костромской области, и (или) муниципальных программах, и размещение указанных объектов, а также объектов, размещаемых в соответствии с инвестиционными проектами, предусмотрено документами территориального планирования Костромской области и (или) муниципальных образований Костромской области;

2) общий объем финансовых средств, необходимых для размещения объекта социально-культурного назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей, а для размещения объекта коммунально-бытового назначения составляет не менее 250 миллионов рублей;

3) инвестиционный проект соответствует приоритетным направлениям инвестиционной деятельности на территории Костромской области, утвержденным администрацией Костромской области в соответствии с законодательством Костромской области об инвестиционной деятельности;

4) реализация инвестиционного проекта предусматривает строительство объектов, размещение которых позволит увеличить ежегодные поступления от налогов, иных обязательных платежей в бюджет муниципального района (городского округа), на территории которого они размещаются, не менее чем на 5 миллионов рублей после выхода инвестиционного проекта на проектную мощность;

5) реализация инвестиционного проекта предусматривает строительство объектов, размещение которых позволит увеличить количество рабочих мест в муниципальном районе (городском округе), на территории которого они размещаются, не менее чем на 100 рабочих мест.

Информация об изменениях:

Статья 4 дополнена частью 1.1 с 4 марта 2018 г. - Закон Костромской области от 19 февраля 2018 г. N 359-6-ЗКО

1.1. Предоставление юридическим лицам земельных участков для реализации инвестиционных проектов в сфере строительства в соответствии с целевым назначением таких земельных участков, предусмотренным документами территориального планирования, в аренду без проведения торгов допускается при соответствии таких проектов следующим критериям:

1) реализация инвестиционного проекта предусматривает строительство объекта (объектов) недвижимости и завершение строительства и ввод в эксплуатацию не менее одного проблемного объекта долевого строительства юридическим лицом, взявшим на себя обязательства по завершению строительства и вводу в эксплуатацию не менее чем одного проблемного объекта долевого строительства, посредством:

а) заключения соглашений юридическим лицом с недобросовестным застройщиком и пострадавшими гражданами о передаче прав и обязанностей по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта долевого строительства и (или) передаче пострадавшим гражданам жилых помещений;

б) заключения соглашений юридическим лицом с пострадавшими гражданами о завершении строительства и вводе в эксплуатацию проблемного объекта долевого строительства и передаче им жилых помещений в случае прекращения прав недобросовестного застройщика и обращения взыскания на предмет залога;

в) заключения соглашения (договора) на основании определения арбитражного суда о передаче юридическому лицу проблемного объекта долевого строительства, земельного участка и обязательств недобросовестного застройщика;

г) заключения соглашения (договора) между конкурсным управляющим (внешним управляющим) недобросовестного застройщика и юридическим лицом о завершении строительства и вводе в эксплуатацию проблемного объекта долевого строительства в рамках процедуры конкурсного управления (внешнего управления);

2) объем финансовых средств, предполагаемый инвестиционным проектом, должен быть не менее затрат, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного объекта (объектов) долевого строительства.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 4 марта 2018 г. - Закон Костромской области от 19 февраля 2018 г. N 359-6-ЗКО

См. предыдущую редакцию

2. Порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным настоящей статьей, определяется губернатором Костромской области.