Приложение 7. Соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области от 24 июля 2017 г. N 421 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 7

к административному регламенту

предоставления администрацией

городского округа город Волгореченск

Костромской области муниципальной

услуги по заключению соглашения о

перераспределении земельных участков,

находящихся в государственной или

муниципальной собственности, и земельных

участков, находящихся в частной

собственности, в том числе в электронном

виде, на территории городского

округа город Волгореченск

Костромской области

(с изменениями от 24 июля 2017 г.)

                            СОГЛАШЕНИЕ N _____

               о перераспределении земельного участка,

          находящегося в частной собственности, и земельного

             участка, находящегося в государственной или

                     муниципальной собственности

Костромская область                                       г. Волгореченск

     Администрация  городского   округа  город   Волгореченск Костромской

области,   зарегистрированная   МРИ МНС России N 7 по Костромской области

21.12.2002 г.   в  Едином  государственном   реестре юридических  лиц  за

основным государственным регистрационным  номером  1024402238420,   место

нахождения:  156901,   Костромская область   г. Волгореченск,   ул. Имени

50-летия Ленинского Комсомола д. 4, действующая  от имени  муниципального

образования  городской  округ  город  Волгореченск  Костромской  области,

именуемая в дальнейшем "Сторона - 1", в лице ____________________________

________________________, действующего на основании Устава муниципального

образования городской  округ город  Волгореченск  Костромской области,  с

одной стороны, и ________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Сторона - 2", с другой  стороны,  при  совместном

упоминании    именуемые    в    дальнейшем    Стороны,     на   основании

пункта 2 статьи 39.28. и  статьи 39.29.  Земельного   кодекса  Российской

Федерации заключили настоящее соглашение (далее по тексту - Соглашение) о

нижеследующем:

                         1. Предмет Соглашения

     1.1. Стороны достигли соглашения о перераспределении:

земельного участка с кадастровым номером _______________________________,

площадью _________кв. м, адрес (описание местоположения): _______________

_______________________, категория земель: ______________________________

________, разрешенное использование: _______________________, в границах,

указанных в выписке из ЕГРН об  объекте  недвижимости  (об  испрашиваемом

земельном участке) от ___________________________________________________

(Приложение 1),  находящегося  в   частной  собственности  Стороны - 2 на

основании свидетельства о государственной регистрации права N __________,

что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним от __________________________________

(далее по тексту - Участок N 1), и земельного участка ___________________

________________________________________________________________________,

площадью _____________ кв. м, местоположение: ___________________________

__________________________________________, категория земель: ___________

_______________, разрешенное использование: ______________________ (далее

по тексту - Участок N 2), в результате  которого  образовался   земельный

участок с кадастровым номером __________________________________________,

площадью _________ кв. м, адрес (описание местоположения): ______________

__________________, почтовый адрес ориентира: ___________________________

__________________, категория земель: ______________________, разрешенное

использование: _________________________ (далее по тексту - Участок N 3),

в границах, указанных в выписке из ЕГРН об   объекте   недвижимости   (об

испрашиваемом земельном участке) от ________________________________.

     1.2. Схема расположения Участка утверждена _________________________

________________________________________________________________________.

     1.3. В соответствии с настоящим  Соглашением   площадь   Участка N 1

увеличилась на площадь Участка N 2 - _______________ кв. м.

     1.4. У Стороны - 2 возникает право частной собственности на  Участок

N 3 площадью __________________кв. м.

                  2. Размер платы за увеличение площади

     2.1.   В  соответствии  с  настоящим  Соглашением  размер  платы  за

увеличение  площади  Участка  N 1  в  результате  его перераспределения с

Участком  N 2,в  соответствии  с  пунктом 4  Порядка  определения размера

платы  за  увеличение  площади  земельных участков, находящихся в частной

собственности,  в результате их перераспределения с земельными участками,

находящимися  в собственности Костромской области, землями или земельными

участками,  государственная  собственность  на  которые  не разграничена,

утвержденного    Постановлением   Администрации  Костромской  области  от

26.03.2015 N 116-а, составляет: ________________________________________.

     2.2.    Оплата  Цены  земельного  участка  в  размере,  указанном  в

пункте 2.1.  настоящего  Соглашения,  производится Стороной - 2 в течение

30  календарных дней с даты получения проекта настоящего Соглашения путём

внесения  денежных  средств  на  счет  N 40101810700000010006 в Отделении

Кострома  г.  Кострома,  БИК  043469001,  ОКТМО 34706000, получатель: ИНН

4431001782,  КПП  443101001,  УФК  по  Костромской области (Администрация

городского  округа  город  Волгореченск), КБК __________________________,

наименование платежа: __________________________________________________.

     Обязательство   Стороны  -  2  по  оплате  Цены  земельного  участка

считается  исполненным  с  даты поступления денежных средств на указанный

счет.

             3. Передача земельного участка и возникновение

                права собственности на земельный участок

     3.1.  Право  частной  собственности  Стороны  -  2  на  Участок N 3,

образованный    в   результате  перераспределения,  возникает  с  момента

государственной    регистрации    в    Управлении    Федеральной   службы

государственной   регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Костромской

области по месту нахождения Участка N 3.

     3.2.  Согласно  ст. 556 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации

передача  Участка  N 2  и  принятие  его  Покупателем  осуществляется  по

подписываемому  Сторонами  передаточному  акту в течение трех календарных

дней со дня поступления оплаты за земельный участок на счет Стороны - 1.

                 4. Обязательства и ответственность Сторон

     4.1. Сторона - 2 обязуется:

     4.1.1.  Использовать  Участок  N 2  в соответствии с его разрешённым

использованием,  которое  не должно наносить вред окружающей среде, в том

числе земле как природному объекту.

     4.1.2.Не  допускать  действий,  приводящих  к ухудшению качественных

характеристик  Участка  N 2, экологической обстановки территории, а также

к  загрязнению,  истощению, деградации и иного негативного воздействия на

Участок N 2.

     4.1.3.  Выполнять  в  соответствии  с  требованиями эксплуатационных

служб    условия    эксплуатации   подземных  и  надземных  коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и  т.п.,  не  препятствовать  их ремонту и

обслуживанию.

     4.1.4.    Соблюдать    при   использовании  Участка  N 2  требования

градостроительных  регламентов,  строительных,  экологических, санитарно-

гигиенических,   противопожарных  и  иных  установленных  уполномоченными

органами правил и нормативов.

     4.1.5.        Не     нарушать    законных    интересов    владельцев

инженерно-технических сетей, коммуникаций; а также

     4.1.6.    Соблюдать    режим    использования   земельного  участка,

расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций.

     4.1.7.  Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на Участке N 2 в соответствии с законодательством.

     4.1.8.   Полностью  оплатить  цену  земельного  участка  в  размере,

порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Соглашения.

     4.1.9.  В течение 3 (трех) календарных дней после полной оплаты Цены

земельного  участка  представить  Стороне  -  1 документы, подтверждающие

оплату.

     4.1.10.  В  течение  2 (двух) месяцев после получения от Стороны - 1

документов,  необходимых  для  государственной регистрации перехода права

собственности,  за свой счет обеспечить государственную регистрацию права

собственности    на   Участок  N 3  и  предоставить  копии  документов  о

государственной  регистрации  Стороне -1в течении 7 (семи) дней с даты их

выдачи    Сторогне-2    Управлением  Федеральной  службы  государственной

регистрации,    кадастра    и   картографии  по  Костромской  области  по

Костромской области.

     4.1.11.  В  течение  7  (семи)  календарных  дней  с  даты получения

свидетельства  о государственной регистрации права собственности Стороной

- 2 на Участок N 3 направить Стороне - 1 копию указанного свидетельства.

     4.2. Сторона - 1 обязуется:

     4.2.1.  В  течение  3  (трех) календарных дней со дня поступления на

счет  Стороны  -  1  денежных  средств  в размере Цены земельного участка

передать    Стороне   -  2  документы,  необходимые  для  государственной

регистрации перехода права собственности, в установленном порядке.

     4.2.2.  При  получении сведений об изменении реквизитов, указанных в

пункте 2.2  настоящего  Соглашения, письменно уведомить о таком изменении

Сторону - 2.

     4.3.    Права,    обязанности    и    ответственность    Сторон,  не

предусмотренные  настоящим  Соглашением, устанавливаются в соответствии с

действующим законодательством РФ.

     4.4.  Во  всём, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны

руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

     4.5.  Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее

выполнение    условий    настоящего    Соглашения    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

                            5. Особые условия

     5.1.  Настоящее  Соглашение  подлежит  подписанию  Стороной  -  2  в

течение    30  календарных  дней  с  даты  получения  проекта  настоящего

Соглашения Стороной - 2.

     5.2.    Все    изменения    и  дополнения  к  настоящему  Соглашению

действительны,   если  они  совершены  в  письменной  форме  и  подписаны

уполномоченными лицами.

     5.3.  Ограничения  использования  и  обременения,  установленные  до

заключения  настоящего Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в

порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

     5.4.  В  случае  неисполнения  Стороной  -  2 пункта 5.1. настоящего

Соглашения, настоящее Соглашение считается недействительным.

                         6. Рассмотрение споров

     6.1.    Все   споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  из

настоящего  Соглашения,  разрешаются путём переговоров между Сторонами, а

при  невозможности  разрешения споров путём переговоров, Стороны передают

их на рассмотрение в суд.

     6.2.  Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по требованию

одной  из  Сторон  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения

принятого  на  себя обязательства. При этом одна Сторона должна уведомить

другую  Сторону  о  принятом  решении  не  позднее 10 календарных дней до

предполагаемой даты расторжения настоящего Соглашения.

     6.3.    Все    споры  между  Сторонами,  возникающие  по  настоящему

Соглашению,  разрешаются  в  соответствии  с законодательством Российской

Федерации.

                       7. Ответственность Сторон

     7.1.  В  случае  нарушения  установленного  пунктом 2.2.  настоящего

Соглашения  срока  оплаты  Цены земельного участка Сторона - 2 уплачивает

Стороне    -  1 неустойку  в  размере  одной  трехсотой  ключевой  ставки

Центрального  банка  Российской Федерации, действующей на день выполнения

денежного  обязательства,  от  неуплаченной  суммы  за каждый календарный

день просрочки.

     7.2.  Уплата  неустойки  не  освобождает  Сторону  -  2от исполнения

обязательств по настоящему Соглашению или устранения нарушений.

     7.3.  Расторжение настоящего Соглашения не освобождает Сторону - 2от

уплаты  неустойки  в  случае,  если  расторжение  произведено  вследствие

нарушения Стороной - 2 своих обязанностей по настоящему Соглашению.

                      8. Заключительные положения

     8.1.    Настоящее   Соглашение  считается  заключенным  с  даты  его

подписания  Сторонами  и действует вплоть до полного выполнения Сторонами

своих обязательств, либо до его расторжения.

     8.2.  Настоящее  Соглашение  является основанием для государственной

регистрации  права  собственности на Участок N 3 в Управлении Федеральной

службы    государственной    регистрации,    кадастра  и  картографии  по

Костромской    области    и  погашением  права  собственности,  снятия  с

государственного кадастрового учёта Участка N 1.

     8.3.  Настоящее  Соглашение  составлено  в трех экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу, из которых по одному экземпляру хранится у

Сторон,  один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

                        9. Приложения к Договору

     1.  Выписка из ЕГРН  об   объекте   недвижимости  (об  испрашиваемом

земельном участке) с кадастровым номером _______________________________.

     2. Передаточный акт.

                          10. Реквизиты сторон

     Сторона  -  1:

Администрация  городского  округа  город Волгореченск Костромской области

ИНН 4431001782 КПП 443101001.

     Место   нахождения: 156901  Костромская  область,  г.  Волгореченск,

ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 4.

     Сторона - 2:

                            11. Подписи сторон

     Сторона - 1:                           Сторона - 2:

     Глава городского округа город

     Волгореченск Костромской области

[1] применяются с 1 июля 2016 года  исключительно  ко  вновь  вводимым  в

эксплуатацию или прошедшим реконструкцию, модернизацию зданиям