Постановление Администрации г. Костромы от 12 января 2017 г. N 35 "Об установлении значений корректирующего коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Костромы и предоставленные в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Костромы
от 12 января 2017 г. N 35
"Об установлении значений корректирующего коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Костромы и предоставленные в аренду без торгов"

С изменениями и дополнениями от:

13 января, 6 апреля 2017 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Костромы от 13 января 2017 г. N 43 действие настоящего постановления было приостановлено со дня принятия на период действия решения Думы г. Костромы от 17 декабря 2015 г. N 270

Решением Костромского областного суда от 19 августа 2016 г., оставленным без изменения определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 26 января 2017 г. N 87-АПГ16-10, решение Думы г. Костромы от 17 декабря 2015 г. N 270 признано недействующим со дня вступления решения суда в законную силу

Решением Думы г. Костромы от 1 марта 2017 г. N 20 решение Думы г. Костромы от 17 декабря 2015 г. N 270 признано утратившим силу

О ставках арендной платы за земельные участки в муниципальных образованиях Костромской области см. справку

В соответствии с пунктом 6 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 7 июля 2015 года N 251-а, руководствуясь основными принципами определения размера арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", а именно принципом экономической обоснованности, принципом предсказуемости расчета размера арендной платы, принципом предельно допустимой простоты расчета арендной платы, принципом недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, принципом учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, принципом запрета необоснованных предпочтений, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540, учитывая Экономическое обоснование определения значений показателей, применяемых для расчета корректирующего коэффициента, используемого для определения размера арендной платы за землю с учетом категории земель и разрешенного использования земельных участков, подготовленное ООО "ЭстиКом" в декабре 2016 года, руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Костромы от 6 апреля 2017 г. N 763 в пункт 1 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 26 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить значение корректирующего коэффициента Кк, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Костромы и предоставленные в аренду без торгов (далее - корректирующий коэффициент Кк), равным 1, за исключением случаев, установленных абзацем вторым настоящего пункта и пунктом 2 настоящего постановления.

В отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием "объекты гаражного назначения" значение корректирующего коэффициента установить равным 0,13.

2. Установить, что в отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, с нижеприведенным разрешенным использованием корректирующий коэффициент Кк определяется в размере, соответствующем доходности земельных участков с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке, и с учетом территориального зонирования города Костромы, и принимает значения, приведенные в таблице:

Таблица

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Значения корректирующего коэффициента Кк
		Зона 1	Зона 2	Зона 3	Зона 4
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	6,27	5,89	5,58	4,95
2	Среднеэтажная жилая застройка	8,14	7,65	7,24	6,43
3	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	9,35	8,79	8,32	7,39
4	Бытовое обслуживание	1,62	1,46	1,25	1,16
5	Здравоохранение (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
6	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
7	Стационарно медицинское обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
8	Ветеринарное обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
9	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
10	Деловое управление	2,68	2,41	2,06	1,93
11	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	2,76	2,48	2,13	1,99
12	Рынки	2,76	2,48	2,13	1,99
13	Магазины	2,76	2,48	2,13	1,99
14	Банковская и страховая деятельность	2,68	2,41	2,06	1,93
15	Общественное питание	2,86	2,57	2,20	2,06
16	Гостиничное обслуживание	2,67	2,40	2,06	1,92
17	Развлечения	2,76	2,48	2,13	1,99
18	Выставочно-ярмарочная деятельность	2,76	2,48	2,13	1,99
		1-я линия относительно дороги	2-я линия относительно дороги
19	Обслуживание автотранспорта	0,86	0,69
20	Объекты придорожного сервиса	0,61	0,49
21	Тяжелая промышленность	1,26	1,01
22	Автомобилестроительная промышленность	1,26	1,01
23	Легкая промышленность	1,26	1,01
24	Фармацевтическая промышленность	1,26	1,01
25	Пищевая промышленность	1,26	1,01
26	Нефтехимическая промышленность	1,26	1,01
27	Строительная промышленность	1,26	1,01
28	Склады	1,26	1,01
29	Целлюлозно-бумажная промышленность	1,26	1,01
30	Специальная деятельность	1,26	1,01

3. Установить для определения значений корректирующего коэффициента Кк в отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием, указанным в строках 1 - 18 таблицы пункта 2 настоящего постановления, территориальные зоны "Зона 1", "Зона 2", "Зона 3", "Зона 4" и утвердить их границы в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

Установить для определения значений корректирующего коэффициента Кк в отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием, указанным в строках 19 - 30 таблицы пункта 2 настоящего постановления, территориальные зоны "1-я линия относительно дороги", "2-я линия относительно дороги" и утвердить их границы в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации города Костромы

В.В. Емец.