Приложение. Примерная форма Соглашения по реализации инвестиционного проекта на территории городского округа город Мантурово

Приложение

к Положению
об инвестиционной

деятельности на территории

городского округа город Мантурово

                Примерная форма Соглашения по реализации

                 инвестиционного проекта на территории

                   городского округа город Мантурово

г. Мантурово                                   "___" __________ 20__ года

     Администрация городского округа город Мантурово Костромской области,

именуемая в дальнейшем "Администрация города", в лице ___________________

________________________________________________________________________,

действующего  на  основании  Устава  городского  округа  город  Мантурово

Костромской области, с одной стороны, и _________________________________

________________________________________________________________________,

      (организационно-правовая форма и название юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Инвестор", в лице _______________________________

                                            (должность руководителя

                                                   организации)

________________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. руководителя организации)

действующего  на  основании  Устава,  с  другой стороны, вместе именуемые

"Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                         1. Предмет Соглашения

     Предметом  настоящего  Соглашения  являются  отношения  Сторон   при

реализации  Инвестором  на  территории  городского округа город Мантурово

Костромской области инвестиционного проекта _____________________________

________________________________________________________________________,

                    (название инвестиционного проекта)

одобренного   Комиссией   по   инвестициям   при   главе    администрации

городского округа город Мантурово Костромской области "___" _____________

20__ года.

                     2. Права и Обязанности Сторон

     В  целях  реализации настоящего Соглашения Стороны принимают на себя

следующие обязательства:

     2.1. Администрация города обязуется:

     2.1.1.  Обеспечить подготовку и принятие необходимых правовых актов,

связанных   с  реализацией  Инвестиционного  проекта,  в  соответствии  с

законодательством   Костромской  области  и  нормативно-правовыми  актами

городского округа город Мантурово.

     Подготовка   проекта  правового  акта  о  включении  Инвестиционного

проекта    в  Реестр  инвестиционных  проектов  городского  округа  город

Мантурово    Костромской   области  (далее  -  Реестр)  осуществляется  в

недельный срок со дня подписания настоящего Соглашения.

     2.1.2.  Обеспечить со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр

установление        в     отношении    Инвестора    режима    наибольшего

благоприятствования   в  соответствии  со  статьей 9  Закона  Костромской

области  от  14 октября  1997 года N 12 "Об инвестиционной деятельности в

Костромской    области",    разделом 4    Положения    об  инвестиционной

деятельности на территории городского округа город Мантурово.

     Срок   окупаемости  Инвестиционного  проекта,  в  пределах  которого

действуют налоговые льготы, составляет ___________.

     Начало срока окупаемости - "___" ____________ 20__ года.

     Окончание срока окупаемости - "___" ____________ 20__ года.

     2.2. Инвестор обязуется:

     2.2.1.    Реализовать    Инвестиционный   проект  в  соответствии  с

бизнес-планом,  одобренным  Комиссией по инвестициям при главе городского

округа город Мантурово Костромской области от "__" __________ 20__ года.

     Ввод в эксплуатацию не позднее "____" _________20___ года.

     2.2.2.  Осуществить  финансирование Инвестиционного проекта в объеме

денежных    средств    ___________    тыс. руб.    Внесение    инвестиций

подтверждается      документально    путем    представления    договоров,

зарегистрированных    изменений    размера   уставного  капитала  и  иных

документов, подтверждающих внесение инвестиций в полном объеме.

     2.2.3.  Создать  на  территории  городского  округа  город Мантурово

Костромской   области  не  менее  ___  рабочих  мест  с  преимущественным

трудоустройством  жителей  городского  округа город Мантурово Костромской

области.

     2.2.4.  Ежеквартально  не  позднее  30  числа  месяца, следующего за

отчетным  периодом,  а  за  прошедший  финансовый год не позднее 1 апреля

текущего  года,  представлять  Администрации  города  отчетность  о  ходе

реализации  Инвестиционного проекта по форме, определенной постановлением

администрации городского округа город Мантурово.

     2.2.5.  Вести  бухгалтерскую  отчетность  по Инвестиционному проекту

отдельно    от    иной  хозяйственной  деятельности  Инвестора  или  иных

инвестиционных проектов, реализуемых Инвестором.

     2.2.6.  Оказывать  Администрации  города  содействие по формированию

положительного  инвестиционного  имиджа и привлечению новых инвесторов на

территорию городского округа город Мантурово Костромской области.

     2.2.7.    Уведомлять  Администрацию  города  о  своей  реорганизации

(ликвидации)  или  перерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента

принятия решения о реорганизации (ликвидации) или перерегистрации.

     2.2.8.    В    случае   неисполнения  обязанностей,  предусмотренных

настоящим  разделом Соглашения, возместить в бюджетную систему Российской

Федерации  сумму накопленных льгот по земельному налогу (с уплатой пени),

предоставленных    в  связи  с  реализацией  Инвестиционного  проекта,  в

соответствии  с  действующим  законодательством  Российской  Федерации  и

Костромской  области  о  налогах  и  сборах  в  течение 30 дней с момента

расторжения данного Соглашения.

     2.2.9.  Своевременно  и  в  полном  объеме  осуществлять  расчеты по

текущим  налоговым  и  иным  платежам  в  местный бюджет в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации и Костромской области.

     2.3.  Администрация  городского  округа  город Мантурово имеет право

осуществлять  мониторинг реализации Инвестиционного проекта путем анализа

ежеквартальной  и  годовой отчетной документации и периодической проверки

непосредственно в организациях хода реализации Инвестиционного проекта.

     2.4.  Инвестор  имеет  равное  право на осуществление инвестиционной

деятельности,    на   получение  и  свободное  использование  результатов

инвестиционной    деятельности,    включая   право  на  беспрепятственное

перемещение    доходов   от  инвестиционной  деятельности,  остающихся  в

распоряжении  инвестора после уплаты налогов в соответствии с действующим

законодательством.

                     3. Конфиденциальность Соглашения

     3.1.  Подписанием  настоящего  Соглашения  Стороны принимают на себя

обязательство   не  разглашать  третьим  лицам  информацию,  связанную  с

подписанием    Соглашения,  его  условиями,  а  также  информацию  о  его

Сторонах,  ставшую им известной в связи с подписанием и (или) реализацией

настоящего Соглашения.

     Положения  настоящего  пункта не применяются в случаях представления

информации    государственным    органам    в   порядке,  предусмотренном

действующим законодательством Российской Федерации.

     3.2.  Любой  договор  или соглашение, заключаемые на основании или в

развитии    настоящего    Соглашения,    должны  содержать  обязательство

конфиденциальности, аналогичное предусмотренному пунктом 3.1 Соглашения.

                       4. Срок действия Соглашения

     Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу  с  момента его подписания.

Однако    Стороны    приобретают    конкретные    права   и  обязанности,

непосредственно  связанные  с  реализацией Инвестиционного проекта, после

включения   Инвестиционного  проекта  в  Реестр  инвестиционных  проектов

городского округа город Мантурово.

     Соглашение  остается  в  силе  до полного исполнения Сторонами своих

обязанностей,  указанных в настоящем соглашении, если иное не установлено

Сторонами.

        5. Внесение изменений и расторжение настоящего Соглашения

     5.1.  Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон.

Все  изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются

неотъемлемой частью Соглашения.

     5.2. Настоящее Соглашение прекращается:

     по соглашению Сторон;

     по решению суда;

     в  связи  с  окончанием расчетного срока окупаемости Инвестиционного

проекта;

     в случае, указанном в п. 5.3 настоящего Соглашения.

     5.3.  Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто администрацией

города   Мантурово  в  одностороннем  порядке,  а  Инвестиционный  проект

исключен  из  Реестра  инвестиционных  проектов  городского  округа город

Мантурово    в    случае    нарушения    Инвестором  своих  обязательств,

предусмотренных   разделом 2  Соглашения,  только  если  нарушения  носят

существенный характер.

     Под  существенным  характером  нарушения  Инвестором  взятых на себя

обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

     выполнение  плановых  показателей  по  объемам освоения инвестиций в

течение двух кварталов менее чем на 75%;

     нарушение  предусмотренных в бизнес-плане сроков внесения инвестиций

в Инвестиционный проект более чем на 6 месяцев;

     выполнение  плановых  показателей  по объемам реализации продукции в

течение двух кварталов менее чем на 65%;

     выполнение  предусмотренных  бизнес-планом показателей по достижению

уровня  среднемесячной  заработной платы работников предприятия в течение

2 кварталов менее чем на 75%;

     непредставление  администрации  городского  округа  город  Мантурово

отчетности    о   ходе  реализации  Инвестиционного  проекта  более  двух

кварталов.

     До  момента  расторжения  Соглашения администрация городского округа

город  Мантурово  должна  направить  Инвестору  предписание об устранении

нарушений  и  предоставить  Инвестору  не  менее  30  (тридцати) дней для

устранения нарушений.

            6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

     6.1.  Наступление  обстоятельств непреодолимой силы (фарс-мажор), то

есть  чрезвычайных  и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств:

стихийные  бедствия,  эпидемия, наводнения и т.д., освобождает Стороны от

ответственности    за    невыполнение    или  несвоевременное  выполнение

обязательств  по  Соглашению.  К  таким  обязательствам  не  относятся  в

частности  нарушение  обязанностей  со  стороны  контрагентов  Инвестора,

отсутствие    на  рынке  нужных  для  исполнения  товаров,  отсутствие  у

Инвестора необходимых денежных средств.

     6.2.  В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона,

которая  в  результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии

исполнить  обязательства, взятые на себя по настоящему Соглашению, должна

в  десятидневный  срок письменно уведомить об этих обстоятельствах другую

Сторону,    приложив    к    указанному   уведомлению  копии  документов,

подтверждающих наличие данных обстоятельств.

     6.3.  Если  обстоятельства  непреодолимой  силы  длятся  более шести

месяцев,  Стороны  вправе отказаться от исполнения Соглашения, приняв все

возможные  меры  по  проведению  взаимных  расчетов  и уменьшению ущерба,

понесенного другими Сторонами.

     6.4.  В  случае  несоблюдения  Инвестором  условий,  предусмотренных

пунктами 2.2.1 - 2.2.8    настоящего    Соглашения,  льготы  по  налогам,

начисляемым  в  связи  с  реализацией  данного  Инвестиционного проекта и

уплачиваемым    в    бюджет    городского   округа  город  Мантурово,  не

предоставляются.

         7. Порядок разрешения споров и ответственность сторон

     7.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между Сторонами по

настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

     В  случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они

подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Костромской области.

     7.2.  Сторонами  устанавливается  обязательный претензионный порядок

урегулирования  споров.  Претензия  направляется  по  факсу заказным либо

ценным  письмом.  Ответ  на  претензию  должен  быть  сообщен заявителю в

течение 15 (пятнадцати) дней со дня отправления претензии.

     7.3.  В  случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами

Соглашения  Стороны  несут  ответственность  в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

                       8. Заключительные положения

     8.1.  Все объекты недвижимого имущества, созданные (как завершенные,

так    и   незавершенные)  или  реконструированные  в  рамках  настоящего

Соглашения,  а  также все оборудование, приобретенное в рамках настоящего

Соглашения  как  в  течение  срока  действия  Соглашения,  так  и  по его

истечении, остаются в собственности Инвестора.

     8.2.  В  случае  принятия  нормативных  правовых  актов,  улучшающих

условия  реализации  Инвестиционного проекта, после вступления в действие

настоящего  Соглашения  Инвестор имеет право применять данные нормативные

правовые акты при реализации Инвестиционного проекта.

     8.3.   Отношения  Сторон,  связанные  с  заключением  и  исполнением

Сторонами    Соглашения,    регулируются   действующим  законодательством

Российской Федерации и Костромской области.

     8.4.  Настоящее  Соглашение  подписано  в  трех экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу,  по  одному  для  каждой из Сторон, и один для

Реестра инвестиционных проектов городского округа город Мантурово.

                          9. Подписи сторон

От администрации городского округа

город Мантурово Костромской области,

156500, Костромская область,

г. Мантурово

_______________________________

ул. Гвардейская, 6

"___" ____________ 20__ года

От ____________________________

(организационно-правовая форма

и название юридического лица -

Инвестора)

_______________________________

_______________________________

(юридический адрес Инвестора)

"___" ____________ 20__ года