Приложение. Порядок расчета арендной платы за использование муниципального имущества Шарьинского муниципального района

Приложение

Порядок
расчета арендной платы за использование муниципального имущества Шарьинского муниципального района

1. Настоящий порядок расчета арендной платы за использование муниципального имущества Шарьинского муниципального района Костромской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", частью 5 статьи 19 Положения о порядке управления муниципальным имуществом Шарьинского муниципального района, статьей 29 Устава Шарьинского муниципального района.

2. Порядок применяется при определении арендной платы за использование имущества, находящегося в муниципальной собственности Шарьинского муниципального района Костромской области, подлежащего передаче в аренду (далее - арендная плата).

3. Размер арендной платы, устанавливаемый в договоре аренды муниципальной собственности Шарьинского муниципального района, определяется на основании:

1) результатов торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества Шарьинского муниципального района. При этом начальный размер арендной платы определяется на основе отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта и годового размера арендной платы за его использование;

2) отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта и годового размера арендной платы за его использование в случае предоставления муниципального имущества Шарьинского муниципального района в аренду без проведения торгов в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Перерасчет арендной платы производится на основании отчета независимого оценщика не чаще одного раза в два года по договорам аренды муниципального имущества Шарьинского муниципального района, заключенным на срок более двух лет или на неопределенный срок, действующим более двух лет.

При этом перерасчет арендной платы производится, если величина арендной платы, определяемая независимым оценщиком, превышает арендную плату, установленную договором аренды муниципального имущества Шарьинского муниципального района.