Приложение. Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

Приложение

Утвержден
постановлением
администрации
Костромской области
от 4 декабря 2017 г. N 455-а

Порядок
установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года N 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области".

2. Факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска собственником(ами), лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - факт воспрепятствования) устанавливается в связи с:

1) отсутствием собственников общего имущества в многоквартирном доме;

2) отказом собственников общего имущества в многоквартирном доме, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, либо лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в допуске подрядной организации к проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) отказом (бездействием) собственников общего имущества в многоквартирном доме, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, либо лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, от принятия мер и производства демонтажных и иных работ по устранению посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепления к общему имуществу многоквартирного дома, в отношении которого должен проводиться капитальный ремонт, в случае необходимости такого доступа к такому имуществу для выполнения работ по капитальному ремонту.

3. Факт воспрепятствования устанавливается комиссией по установлению факта воспрепятствования (далее - комиссия), созданной региональным оператором с участием собственников общего имущества в многоквартирном доме, а также представителей подрядной организации, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органа местного самоуправления Костромской области.

4. В течение 3 рабочих дней со дня получения от подрядной организации, заключившей договор на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информации (в письменной форме), указанной в пункте 2 настоящего Порядка, региональный оператор инициирует создание комиссии, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, уведомляет в письменной форме собственников общего имущества в многоквартирном доме, а также представителей подрядной организации, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органа местного самоуправления Костромской области о проведении заседания комиссии, дате, времени и месте ее заседания.

5. При установлении факта воспрепятствования комиссией составляется акт по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Акт) и подписывается всеми присутствующими на заседании комиссии лицами.

В случае неявки на заседание комиссии лиц, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте ее заседания, а также в случае отказа этих лиц от подписания Акта данные факты фиксируются в Акте и удостоверяются подписями лиц, участвующих в его составлении.

6. Неоднократность (2 и более раза в календарном году) установления факта воспрепятствования по одному многоквартирному дому является основанием для принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном постановлением администрации Костромской области.