Статья 73. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Статья 73. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р - 1. Зоны рекреационно-ландшафтных территорий.

1. Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

2. Виды использования территорий данной зоны устанавливаются согласно проектам парков, садов, скверов, бульваров.

3. В таблице 73.1 приведены виды использования земельных участков и объектов недвижимости в данной зоне.

Таблица 73.1

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-1)

N п/п	Наименование видов
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Лесные массивы
2	Малые архитектурные формы
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Велотреки
2	Лодочные станции
3	Прокат игрового и спортивного инвентаря
4	Игровые площадки
5	Места для пикников
6	Пляжи
7	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания
8	Предприятия общественного питания
9	Пункты оказания первой медицинской помощи
10	Спасательные станции
11	Общественные туалеты
12	Объекты пожарной охраны
13	Объекты, связанные с отправлением культа
14	Парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования
15	Площадки для мусоросборников
16	Площадки для выгула собак
17	Строительство зданий и сооружений линейных объектов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

Предельная высота зданий - 3 шт.;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.

Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии со статьей 64;

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 65.

Р - 2. Зона санитарно-защитного озеленения.

1. Зона санитарно-защитного озеленения Р-2 предназначена для уменьшения химического, биологического и физического воздействия от автомагистралей, гаражей, автостоянок, и уменьшающего эти воздействия до значений гигиенических нормативов.

2. Параметры использования земельного участка устанавливаются согласно проекта санитарно-защитных зон по расчёту.

3. В таблице 73.2 приведены виды использования земельных участков и объектов недвижимости в данной зоне.

Таблица 73.2

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне санитарно-защитного озеленения (Р-2)

N п/п	Наименование видов
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Участки зеленых насаждений
2	Санитарно-защитные лесополосы
3	Строительство зданий и сооружений линейных объектов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению.

Предельная высота зданий - не подлежит ограничению;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий-3 м