Статья 71. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 71. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СО - 1. Зона водозаборных сооружений.

1. Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.

2. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений производится исходя из геологических, гидрологических и санитарных условий территории.

3. Водозаборы должны располагаться вне промышленной и жилой зон.

4. В таблице 71.1 приведены виды использования земельных участков и объектов недвижимости в данной зоне.

Таблица 71.1

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне водозаборных сооружений (СО - 1)

N п/п	Наименование видов
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Водозаборные сооружения
2.	Водопроводные очистные сооружения
3.	Аэрологические станции
4.	Метеостанции
5.	Насосные станции
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов
2.	Землеройные и другие работы

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению.

Предельная высота зданий - не подлежит ограничению;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии со статьей 64;

СО - 2. Зона очистных сооружений

1. Зона СО - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

2. В таблице 71.2 приведены виды использования земельных участков и объектов недвижимости в данной зоне.

Таблица 71.2

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне очистных сооружений (СО-2)

N п/п	Наименование видов
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Станции аэрации
2.	Насосные станции
3.	Канализационные очистные сооружения
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов
2.	Землеройные и другие работы

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению.

Предельная высота зданий - не подлежит ограничению;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии со статьей 64;

СО - 3. Зона кладбищ

1. Зона СО-3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

2. Радиус запрета жилищного строительства от действующего кладбища - 300 метров.

2. В таблице 71.3 приведены виды использования земельных участков и объектов недвижимости в данной зоне.

Таблица 71.3

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне кладбищ (СО - 3)

N п/п	Наименование видов
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Действующие кладбища
2	Кладбища закрытые на период консервации
3	Крематории
4	Объекты, связанные с отправлением культа
5	Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей
6	Аптеки
7	Отделения и участковые пункты милиции
8	Киоски, временные павильоны розничной торговли
9	Оранжереи
10	Хозяйственные корпуса
11	Резервуары для хранения воды
12	Объекты пожарной охраны
13	Общественные туалеты
14	Парковки

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению.

Предельная высота зданий - не подлежит ограничению;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.

Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии со статьей 64