Статья 3. Содержание и сфера применения Правил

Статья 3. Содержание и сфера применения Правил

1. Настоящие Правила включают в себя:

1)	порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2)	порядок использования и застройки территории сельского поселения;
3)	карту зонирования поселения и карты градостроительного зонирования отдельных населенных пунктов, имеющих относительно сложное зонирование;
4)	градостроительные регламенты.

2. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка использования и застройки территории сельского поселения обеспечивается:

1)	при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке и ее утверждении;
2)	при подготовке градостроительных планов земельных участков;
3)	при проведении экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;
4)	при выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства;
5)	при выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
6)	при установлении публичных сервитутов;
7)	при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;
8)	при выдачи разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
9)	при изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства правообладателем земельного участка и объекта и капитального строительства.

3. Действие порядка использования и застройки территории, установленного настоящими Правилами, не распространяется на следующие изменения объектов градостроительной деятельности:

1)	ремонт существующих объектов капитального строительства, при проведении которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;
2)	реставрацию зданий и сооружений;
3)	текущий ремонт зданий и сооружений;
4)	внутренние перепланировки и переоборудование;
5)	замену инженерного и технологического оборудования;
6)	внутренние отделочные работы и другие подобные изменения.

4. Содержание ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, определено на основе положений нормативных правовых актов органов государственной власти. Установивших эти ограничения, в том числе на основе сведений о режимах зон с особыми условиями использования территорий.

5. Настоящие Правила применяются наряду с:

1)	техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с действующим законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;
2)	нормативами градостроительного проектирования Костромской области;
3)	иными нормативными правовыми актами Лапшинского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.