Статья 68. Градостроительные регламенты. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Статья 68. Градостроительные регламенты. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

1. Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием и наличием большого земельного участка.

2. Собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

3. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

4. Расстояние между объектом и общественными, промышленными, коммунальными, хозяйственными и другими объектами в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами.

5. Этажность объектов капитального строительства устанавливается в соответствии с генеральным планом поселения

6. Виды использования земельных участков для зон размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения приведены в таблице 68.1.

Таблица 68.1

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование видов
	Д-2.1. Зона учреждений здравоохранения.
1.	Больницы, родильные дома, госпитали общего типа.
2.	Научно-исследовательские и лабораторные корпуса.
3.	Хоспис.
4.	Пункты оказания первой медицинской помощи.
5.	Поликлиники.
6.	Профилактории.
7.	Консультативные поликлиники.
8.	Аптеки.
9.	Станции скорой помощи.
10.	Интернаты для престарелых и инвалидов.
11.	Дома ребенка, приюты.
12.	Ночлежные дома.
13.	Реабилитационные восстановительные центры.
14.	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.
15.	Магазины товаров первой необходимости.
16.	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.
17.	Объекты пожарной охраны.
18.	Объекты связанные с отправлением культа.
19.	Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала.
20.	Специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении.
21.	Парковки перед объектами здравоохранительных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
22.	Отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, открытые автостоянки.
23.	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
24.	Зеленые насаждения.
25.	Сооружения инженерной инфраструктуры.
	Д-2.2. Зона учреждений дошкольного образования.
1.	Детские сады.
2.	Иные объекты дошкольного воспитания
	Д-2.3. Зона учреждений среднего общего образования.
1.	Школы общеобразовательные
2.	иные объекты дополнительного воспитания
	Д-2.4.Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
1.	Универсальные спортивные и зрелищные залы и комплексы (с трибунами),
2.	Спортивные арены (с трибунами),
3.	Лодочные станции,
4.	Спортивные школы
5.	Залы рекреации (с бассейнами или без), бассейны
6.	Клубы многоцелевого и специализированного назначения
7.	Спортклубы,
8.	Спортплощадки, теннисные корты
9.	Выставочные залы
10.	Предприятия общественного питания
11.	Телевизионные и радио студии
12.	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции
13.	Отделения, участковые пункты милиции
14.	Аптеки
15.	Пункты оказания первой медицинской помощи
16.	Консультативные поликлиники
17.	Магазины
18.	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли,
19.	Гостиницы, дома приема гостей
20.	Бани, сауны
21.	Общественные туалеты
22.	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования
23.	Отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи
24.	Открытые автостоянки
25.	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
26.	Объекты пожарной охраны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров.

Предельное количество этажей - 3 шт;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии со статьей 64;

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 65.