Статья 74. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

Статья 74. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

СХ -1. Зона сельскохозяйственного использования.

1. Зона сельскохозяйственного использования СХ - 1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении видов разрешенного использования недвижимости, приведенных в таблице 74.1.

Таблица 74.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование видов
1	Поля и участки для выращивания сельхоз продукции
2	Луга, пастбища
3	Животноводческие фермы
4	Подсобные хозяйства
5	Лесозащитные полосы

2. Параметры использования земельного участка устанавливаются согласно проекта планировки и действующих градостроительных нормативов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит ограничению;

Предельная высота зданий - 3 метра;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.

Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии со статьей 64.