Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 51. Общие положения о Картах градостроительного зонирования
1. На территории Лапшинского сельского поселения, выделены территориальные зоны различного назначения, показанные на картах градостроительного зонирования. К территориальным зонам приписаны градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
2. Карты градостроительного зонирования территории Лапшинского сельского поселения включают в себя:
1) |
Карту градостроительного зонирования территории Лапшинского сельского поселения (приложение 1 к настоящим Правилам); |
2) |
Карты градостроительного зонирования населенных пунктов Лапшинского сельского поселения (приложение 2); |
3) |
Карты границ зон с особыми условиями использования территорий (приложение 3). |
3. На картах градостроительного зонирования территории населенных пунктов выделены территориальные зоны, для которых установлены градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 52 настоящих Правил).
4. На карте градостроительного зонирования территории сельского поселения кроме территорий населенных пунктов выделены земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, и территориальные зоны, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется (зоны с особыми условиями использования территорий).
5. На картах зон с особыми условиями использования территорий выделены зоны по:
1) |
экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности, к которым приписаны ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, определяющие действия разрешаемые и/или запрещаемые в целях охраны и рационального использования окружающей среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения и устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации; |
2) |
по условиям охраны объектов культурного наследия. Режим использования территорий таких зон устанавливается в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории. Границы зон и режим использования их территорий определяются проектом зон охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия. |
6. Границы территориальных зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) |
возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков; |
2) |
функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом Лапшинского сельского поселения; |
3) |
определенных градостроительным кодексом РФ территориальных зон; |
4) |
сложившейся планировки территории и существующего землепользования; |
5) |
планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории; |
6) |
предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. |
7. Границы территориальных зон на картах градостроительного зонирования территории Лапшинского сельского поселения устанавливаются по:
1) |
центральным линиям магистралей, улиц, проездов; |
2) |
красным линиям; |
3) |
границам земельных участков; |
4) |
административным границам поселения; |
5) |
естественным границам природных объектов; |
6) |
иным границам. |
8. Границы зон территорий общего пользования определены с учетом положений документов территориального планирования, документации по планировке территорий сельского по
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.