Статья 51. Общие положения о Картах градостроительного зонирования

Статья 51. Общие положения о Картах градостроительного зонирования

1. На территории Лапшинского сельского поселения, выделены территориальные зоны различного назначения, показанные на картах градостроительного зонирования. К территориальным зонам приписаны градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

2. Карты градостроительного зонирования территории Лапшинского сельского поселения включают в себя:

1)	Карту градостроительного зонирования территории Лапшинского сельского поселения (приложение 1 к настоящим Правилам);
2)	Карты градостроительного зонирования населенных пунктов Лапшинского сельского поселения (приложение 2);
3)	Карты границ зон с особыми условиями использования территорий (приложение 3).

3. На картах градостроительного зонирования территории населенных пунктов выделены территориальные зоны, для которых установлены градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 52 настоящих Правил).

4. На карте градостроительного зонирования территории сельского поселения кроме территорий населенных пунктов выделены земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, и территориальные зоны, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется (зоны с особыми условиями использования территорий).

5. На картах зон с особыми условиями использования территорий выделены зоны по:

1)

экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности, к которым приписаны ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, определяющие действия разрешаемые и/или запрещаемые в целях охраны и рационального использования окружающей среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения и устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2)

по условиям охраны объектов культурного наследия. Режим использования территорий таких зон устанавливается в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории. Границы зон и режим использования их территорий определяются проектом зон охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

6. Границы территориальных зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1)	возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2)	функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом Лапшинского сельского поселения;
3)	определенных градостроительным кодексом РФ территориальных зон;
4)	сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5)	планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
6)	предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

7. Границы территориальных зон на картах градостроительного зонирования территории Лапшинского сельского поселения устанавливаются по:

1)	центральным линиям магистралей, улиц, проездов;
2)	красным линиям;
3)	границам земельных участков;
4)	административным границам поселения;
5)	естественным границам природных объектов;
6)	иным границам.

8. Границы зон территорий общего пользования определены с учетом положений документов территориального планирования, документации по планировке территорий сельского по