Постановление администрации Костромской области от 24 декабря 2018 г. N 568-а "О применении риск-ориентированного подхода при организации государственного регионального жилищного надзора" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление администрации Костромской области
от 24 декабря 2018 г. N 568-а
"О применении риск-ориентированного подхода при организации государственного регионального жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в Костромской области"

В соответствии со статьей 8.1 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного, контроля (надзора) и муниципального контроля", статьей 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", постановлением администрации Костромской области от 26 ноября 2018 года N 488-а "Об утверждении перечня видов регионального государственного контроля (надзора), в отношении которых применяется риск-ориентированный подход" администрация Костромской области постановляет:

1. Утвердить критерии отнесения деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска при осуществлении лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами (приложение N 1).

2. Внести в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора в Костромской области (приложение), утвержденный постановлением администрации Костромской области от 9 декабря 2011 года N 484-а "О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора в Костромской области" (в редакции постановлений администрации Костромской области от 19.03.2012 N 115-а, от 24.09.2013 N 386-а, от 31.07.2014 N 301-а, от 19.08.2014 N 357-а, от 24.12.2014 N 552-а, от 15.11.2016 N 424-а, от 14.03.2017 N 79-а, от 02.10.2017 N 360-а, от 05.03.2018 N 66-а, от 05.06.2018 N 231-а), следующие изменения:

1) подпункт 18 пункта 6 признать утратившим силу;

2) пункт 10 дополнить абзацем следующего содержания:

"Государственный жилищный надзор осуществляется с применением риск-ориентированного подхода в соответствии с требованиями статьи 8.1. Федерального закона.";

3) пункт 11 дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";";

4) дополнить пунктами 25.1 - 25.9 следующего содержания:

"25.1. В целях применения госжилинспекцией Костромской области риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного жилищного надзора на территории Костромской области деятельность товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов по управлению многоквартирными домами (далее - ТСЖ) подлежит отнесению к определенной категории риска в соответствии с Правилами отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 августа 2016 года N 806 "О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 806).

Отнесение деятельности ТСЖ к определенной категории риска осуществляется на основании критериев отнесения деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Костромской области, установленных в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

25.2. Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, проведение плановых проверок деятельности ТСЖ в зависимости от присвоенной категории риска осуществляется со следующей периодичностью:

1) для категории высокого риска - один раз в календарном году;

2) для категории среднего риска - не чаще чем один раз в 3 года;

3) для категории умеренного риска - не чаще чем один раз в 5 лет.

В отношении ТСЖ, деятельность по управлению многоквартирными домами которых отнесена к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.

25.3. Отнесение деятельности ТСЖ к определенной категории риска и изменение категории риска осуществляются на основании приказа начальника госжилинспекции Костромской области.

Приказ принимается начальником госжилинспекции Костромской области в срок до 15 августа года, предшествующего году проведения плановых проверок.

При отсутствии приказа начальника госжилинспекции Костромской области об отнесении деятельности ТСЖ к определенной категории риска такая деятельность считается отнесенной к категории низкого риска.

25.4. Госжилинспекция Костромской области ведет перечни ТСЖ, деятельности по управлению многоквартирными домами которых присвоены категории риска (далее - перечни).

Включение в перечни осуществляется на основании приказа начальника госжилинспекции Костромской области, указанного в пункте 25.3 настоящего Порядка.

25.5. Перечни содержат следующую информацию:

1) полное наименование ТСЖ, деятельности по управлению многоквартирными домами которого присвоена категория риска;

2) основной государственный регистрационный номер;

3) индивидуальный номер налогоплательщика;

4) местонахождение юридического лица;

5) реквизиты решения об отнесении деятельности ТСЖ к категории риска, указание на категорию риска, а также сведения, на основании которых было принято такое решение.

25.6. На официальном сайте госжилинспекции Костромской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещается и поддерживается в актуальном состоянии содержащаяся в перечнях следующая информация о ТСЖ, деятельность по управлению многоквартирными домами которых отнесена к категории высокого риска:

1) полное наименование ТСЖ, деятельность по управлению многоквартирными домами которого отнесена к высокой категории риска;

2) основной государственный регистрационный номер ТСЖ;

3) индивидуальный номер налогоплательщика;

4) местонахождение ТСЖ;

5) реквизиты решения об отнесении деятельности ТСЖ к категории высокого риска.

25.7. Размещение информации, указанной в пункте 25.6 настоящего Порядка, осуществляется с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны.

25.8. По запросу ТСЖ госжилинспекция Костромской области представляет ему информацию о присвоенной его деятельности категории риска, а также сведения, использованные при отнесении его деятельности к определенной категории риска.

25.9. ТСЖ вправе подать заявление об изменении ранее присвоенной категории риска в госжилинспекцию Костромской области, в порядке, установленном Правилами N 806.";

5) дополнить приложением "Критерии отнесения деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Костромской области" согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

п.п. Губернатор области

С. Ситников