Статья 1. Предмет регулирования

Статья 1. Предмет регулирования

1. Правила землепользования и застройки городского округа город Шарья Костромской области (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, который утверждается решением Думы городского округа город Шарья Костромской области, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

2. Настоящие Правила применяются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федеральным законом от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов), нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области и муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области (далее - город Шарья).

3. Правила подлежат обязательному исполнению на всей территории города Шарьи всеми субъектами градостроительных отношений.

4. Настоящие Правила разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и вводят на территории города Шарьи систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании.

5. Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории города Шарьи, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории города Шарьи;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

6. Правила содержат три раздела:

1) Раздел I "Общие положения. Порядок применения правил землепользования и застройки на территории городского округа город Шарья Костромской области и внесения в них изменений";

2) Раздел II "Карта градостроительного зонирования городского округа Шарья Костромской области";

3) Раздел III "Градостроительные регламенты".

7. Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических, юридических лиц.

8. Администрация городского округа город Шарья Костромской области (далее - администрация города Шарьи) обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всех желающих путем:

1) публикации Правил в информационном бюллетене администрации города Шарьи "Ведомости Шарьи";

2) размещения Правил в сети "Интернет" на официальном сайте администрации города Шарьи (www.adm-sharya.ru) (далее - официальный сайт города Шарьи);

3) создания условий для ознакомления с настоящими Правилами и входящими в их состав картографическими и иными документами в помещениях Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Шарьи, расположенных по адресу: г. Шарья ул. Кв. Коммуны д. 1;

4) предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры.