Статья 32. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Статья 32. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Представленные ниже градостроительные регламенты распространены на земельные участки, на территории общего пользования (городские леса, иные территории), использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением, в том числе для обеспечения правовых условий сохранения озеленения в целях проведения досуга населения.

Зона спортивных сооружений (Р-1)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
спорт (5.1)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 15 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 процентов.
земельные участки (территории) общего пользования (12)	предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
коммунальное обслуживание (3.1)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 3,5 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 процентов.

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Зона зелёных насаждений (Р-2)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
охрана природных территорий (9.1)	предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению
резервные леса (10.4)
земельные участки (территории) общего пользования (12)
запас (12.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
в соответствии с частью 9 статьи 29 настоящих Правил	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 4 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 процентов.

Условно разрешенные виды использования:

Вид использования	Параметры использования
отдых (рекреация) (5.0)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 15 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 процентов.
религиозное использование (3.7)

Зона парков, набережных, скверов, бульваров (Р-3)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
отдых (рекреация) (5.0)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 3 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 процентов.
общественное питание (4.6)
развлечения (4.8)
земельные участки (территории) общего пользования (12)	предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
в соответствии с частью 9 статьи 29 настоящих Правил	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 4 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 процентов.

Условно разрешенные виды использования:

Вид использования	Параметры использования
магазины (4.4)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 1 этаж; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 процентов.
общественное питание (4.6)
гостиничное обслуживание (4.7)
религиозное использование (3.7)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 15 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 процентов.

Зона рекреационно-природных территорий (Р-4)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
охрана природных территорий (9.1)	Использование данных территорий определяется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Костромской области и ведется в соответствии с утвержденным лесохозяйственным регламентом
резервные леса (10.4)
земельные участки (территории) общего пользования (12)
запас (12.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования не устанавливаются.