Статья 33. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 33. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Зона кладбищ (С-1)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
ритуальная деятельность(12.1)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 4 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 процентов.
земельные участки (территории) общего пользования (12)	предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Зона транспорта (С-2)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
железнодорожный транспорт (7.1)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 5 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 процентов.
автомобильный транспорт (7.2)
обслуживание автотранспорта (4.9)
объекты придорожного сервиса (4.9.1)
объекты гаражного назначения (2.7.1)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 5 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не нормируется.
земельные участки (территории) общего пользования (12)	предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
коммунальное обслуживание (3.1)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 4 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 процентов.
связь (6.8)
трубопроводный транспорт (7.5)
резервные леса (10.4)

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Зона коммунальной инфраструктуры (С-3)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
коммунальное обслуживание (3.1)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 9 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 процентов.
недропользование (6.1)
объекты придорожного сервиса (4.9.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
животноводство (1.7)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 4 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 процентов.
связь (6.8)
железнодорожный транспорт (7.1)
автомобильный транспорт(7.2)
трубопроводный транспорт (7.5)
резервные леса (10.4)
земельные участки (территории) общего пользования (12)	предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.