Статья 35. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 35. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Зона выделена для обеспечения правовых условий территории сельскохозяйственных предприятий, территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

Зона коллективных садов и садово-огородных участков (СХ-1)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
Ведение огородничества (13.1)	1) минимальный размер земельного участка - 300 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м; 3) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 4) предельная высота зданий - 1 этаж; 5) максимальная застройка в границах земельного участка - 30 процентов.
Ведение садоводства (13.2)
земельные участки (территории) общего пользования (12)	предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
отдых (рекреация) (5.0)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 3,5 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 процентов.

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

Зона сельскохозяйственного производства (СХ-2)

Основные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
сельскохозяйственное использование (1.0)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 3 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 процентов.
охота и рыбалка (5.3)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 1 этаж; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 процентов.
причалы для маломерных судов (5.4)
земельные участки (территории) общего пользования (12)	предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Вид использования	Параметры использования
коммунальное обслуживание (3.1)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 3,5 м; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 процентов.
отдых (рекреация) (5.0)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 1 этаж; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 процентов.

Условно разрешенные виды использования:

Вид использования	Параметры использования
производственная деятельность (6.0)	1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат ограничению; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м; 3) предельная высота зданий - 3 этажа; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 процентов.