Статья 2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме

Статья 2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме

1. Жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, товарищество собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме (в случаях, когда осуществляется непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного дома), управляющая организация (в зависимости от выбранного способа управления) при выявлении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме:

1) направляет в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - администрация) информацию с приложением актов обследования помещений в многоквартирном доме по фактам выявленных нарушений собственников жилых помещений, нанимателей;

2) направляет в государственную жилищную инспекцию Костромской области информацию с приложением актов обследования помещений в многоквартирном доме по фактам выявленных нарушений.

2. Администрация с момента получения информации, указанной в части 1 настоящей статьи и (или) информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных структурных подразделений администрации, из средств массовой информации:

1) в течение одного рабочего дня проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и направляет информацию заявителю;

2) обеспечивает осуществление выхода по адресу помещения в многоквартирном доме для осмотра помещения в многоквартирном доме и составления акта осмотра помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории городского округа город Волгореченск Костромской области.

3. При подтверждении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в трехдневный срок администрация направляет заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает под роспись собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме акта обследования помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки и уведомление о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - уведомление), в котором указываются конкретный срок и перечень работ по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

4. В соответствии с уведомлением собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме обязан в течение трех месяцев с момента получения уведомления, привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.

5. При наличии уважительных причин срок, указанный в уведомлении, может быть в соответствии с письменным обращением собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме продлен, но не более чем на один месяц.

6. Приведение помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние производится за счет собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме, который должны подтвердить.

7. По истечении указанного срока, указанного в пункте 4 настоящей статьи, комиссия по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории городского округа город Волгореченск Костромской области производит повторный осмотр помещения в многоквартирном доме и составляет акт о приемке (невозможности принятия) выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано в прежнее состояние.

8. Акт о приемке выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

9. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, администрация в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право обратиться с исковым заявлением в суд:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

10. Администрация в отношении нового собственника помещения или собственника, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, принимает решение об установлении нового срока и порядка приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Администрацией, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в порядке установленном частью 9 настоящей статьи.

11. В случае принятия судом решения о расторжении договора социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, собственник помещения в многоквартирном доме, являющийся наймодателем по договору социального найма, исполнивший обязанность по приведению переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, вправе обратиться суд с иском о взыскании с нанимателя суммы ущерба, причиненного ему в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

12. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.