Статья 4. Порядок определения размера арендной платы

Статья 4. Порядок определения размера арендной платы

1. Арендная плата в год за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, арендная плата в год устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости.

2. В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственные угодья) не используется (используется менее 80% общей площади сельскохозяйственных угодий земельного участка, переданного в аренду) либо ненадлежаще используется по целевому назначению в течение 1 года, арендная плата за земельный участок со следующего года устанавливается в размере 30% кадастровой стоимости.

Факт неиспользования (использования менее 80% общей площади сельскохозяйственных угодий земельного участка, переданного в аренду) либо ненадлежащего использования по целевому назначению устанавливается специально уполномоченными государственными органами, осуществляющими государственный земельный контроль.

3. Арендная плата устанавливается в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями:

- при краткосрочной аренде (на срок до 3 лет) помесячно, равными долями, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца;

- при долгосрочной аренде (от 3 до 49 лет) ежеквартально, равными частями, не позднее 1 числа второго месяца текущего квартала.

4. При заключении договора краткосрочной аренды земельного участка арендатор не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, представляет в администрацию Иннокентьевского сельсовета копии квитанций об уплате арендной платы согласно расчету по заключенному договору аренды.

5. При заключении договора долгосрочной аренды земельного участка Арендатор ежеквартально до 1 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в администрацию Иннокентьевского сельсовета копии квитанций об уплате арендной платы согласно расчету по заключенному договору аренды.

6. Неиспользование земельного участка после заключения Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности по внесению арендной платы и не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.

7. При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика к другому, арендная плата исчисляется и предъявляется к уплате прежнему арендатору с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

8. Пересчет арендной платы производится в одностороннем порядке, в случае:

Размер арендной платы пересматривается без согласования с Арендатором и без внесения изменений и дополнений в Договор в случаях:

- при принятии новых или внесении изменений в действующие нормативно-правовые акты, регулирующие порядок предоставления в аренду земельных участков на территории Иннокентьевского сельсовета;

- при изменении кадастровой стоимости земельного участка;

- при переводе земельного участка из одной категории земель в другую;

- при изменении разрешенного использования участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- при существенных изменениях хозяйственных и экономических обстоятельств, из которых исходил Арендодатель при установлении арендной платы за землю.

В этих случаях Арендодатель письменно в течение 30 дней уведомляет Арендатора с приложением нового расчета размера арендной платы на год.

Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором.

9. Пересчет арендной платы по договорам аренды, заключенным на период до одного года, производится с момента продления договора аренды земельного участка.

10. Прекращение договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по платежам и соответствующих штрафных санкций.

11. В случае неуплаты платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 процента от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

12. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок.

13. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате аренды за землю, уплачивают ее не более чем за три предшествующих года.