Приложение N 1. Договор аренды земельного участка

Приложение N 1
к Порядку
предоставления земельных
участков в аренду на территории
муниципального образования
"Иннокентьевский сельсовет"

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "к Порядку предоставления земельных участков в аренду на территории муниципального образования "Иннокентьевский сельсовет"" имеется в виду "к решению Иннокентьевского сельского Совета народных депутатов Архаринского района Амурской области от 4 июля 2014 г. N 39"

                 Договор аренды земельного участка

                             N _____

с. Иннокентьевка                              "____" _________ 20___ года

Муниципальное   образование   "Иннокентьевский   сельсовет"  Архаринского

района, Амурской области, именуемое в  дальнейшем "Арендодатель", в  лице

главы   Иннокентьевского   сельсовета   Гречкиной   Надежды   Евгеньевны,

действующей  на основании  Устава  Иннокентьевского сельсовета и  Решения

Иннокентьевского сельсовета "О Порядке предоставления земельных  участков

в  аренду  на  территории   муниципального  образования  "Иннокентьевский

сельсовет", с одной стороны, и __________________________________________

__________________________ в лице ______________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в  дальнейшем "Арендатор", с другой  стороны (далее - стороны),

на основании постановления главы Иннокентьевского сельсовета от _________

года N____ заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

                       1. Предмет Договора

     1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает в аренду

земельный    участок    категории   сельскохозяйственного  назначения:  с

кадастровым номером ______________________ площадью _________ кв. метров,

местоположение:    Амурская    обл.,    р-н   Архаринский  с  разрешенным

использованием:    Для  сельскохозяйственного  производства  в  границах,

указанных  в  кадастровом  паспорте  Участка,  прилагаемого  к настоящему

Договору и являющегося его неотъемлемой частью.

     1.2.На Участке имеются:,

     (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

                       2. Срок Договора

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___.________.____ года по

___.__________.____ года.

     2.2.  Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации

в  Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии  по  Амурской  области  (управление  Росреестра  по  Амурской

области)  и  распространяет  свое  действие  на  отношения,  возникшие  с

момента его подписания сторонами.

     2.3.  Настоящий Договор действует до исполнения Сторонами всех своих

обязательств.

            3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1.  Размер  арендной  платы  устанавливается  согласно  расчету  и

указан в Приложении 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

     3.2.  Арендная  плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее

25  числа  месяца  следующего  за  отчетным  путем перечисления на УФК по

Амурской    области    (Администрация  Иннокентьевского  сельсовета,  л/с

04233002120)  ИНН  2810001623  КПП  281001001  р/сч 40101810000000010003,

ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по Амурской области, БИК 041012001, Код 029 1 11

05025 10 0000 120, ОКТМО 10605424.

     3.3.    Арендная  плата  начисляется  с  момента  указанного  п. 2.1

настоящего  Договора.  Исполнением  обязательства  по  внесению  арендной

платы   является  зачисление  соответствующих  сумм  на  расчетный  счет,

указанный в настоящем договоре.

     3.4. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

     3.5."Размер  арендной  платы  пересматривается  без  согласования  с

Арендатором и без внесения изменений и дополнений в Договор в случаях:

     - при изменении порядка определения арендной платы;

     - при изменении кадастровой стоимости земельного участка;

     -  при  переводе  земельного  участка  из  одной  категории земель в

другую;

     -  при изменении разрешенного использования участка в соответствии с

требованиями законодательства Российской Федерации.

                  4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1.  Требовать  досрочного расторжения Договора при использовании

земельного  участка  не по целевому назначению, а также при использовании

способами,  приводящими  к его порче, при невнесении арендной платы более

чем  за  6 месяцев,  в  случае  не  подписания Арендатором дополнительных

соглашений  к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий

Договора.

     4.1.2.    На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого

земельного  участка  с  целью  его  осмотра на предмет соблюдения условий

Договора.

     4.1.3.   На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

Участка    и    экологической    обстановки  в  результате  хозяйственной

деятельности  арендатора,  а  также  по  иным основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2.   Передать  Арендатору  Участок  по  акту  приема-передачи  в

десятидневный срок с момента подписания договора.

     4.2.3.  Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендатора  об

изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

     4.2.4.    Своевременно   производить  перерасчет  арендной  платы  и

своевременно информировать об этом Арендатора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2.   С  письменного  согласия  Арендодателя  сдавать  Участок  в

субаренду,  а  также  передавать  свои  права  и  обязанности по договору

третьим лицам.

     4.3.3.  По  истечении  срока  действия  Договора  в преимущественном

порядке  перед  другими  лицами заключить договор аренды на новый срок на

согласованных  Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному

Арендодателю  не  позднее,  чем  за  3  (три)  месяца  до истечения срока

действия Договора.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1.  Зарегистрировать договор (изменения или дополнения к нему) в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии  по  Амурской  области  (управление  Росреестра  по  Амурской

области)  в  течение  месяца  со  дня  подписания  акта приема-передачи и

предоставить Арендатору зарегистрированный экземпляр Договора.

     4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.3.  Использовать  Участок в соответствии с целевым назначением и

разрешенным использованием.

     4.4.4.  Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,

арендную плату.

     4.4.5.    Обеспечить  Арендодателю  (его  законным  представителям),

представителям  органов  государственного  земельного  контроля доступ на

Участок по их требованию.

     4.4.6.  Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее, чем за 3 (три)

месяца  о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока

действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     4.4.7.  Не  допускать действий, приводящих к ухудшению экологической

обстановки    на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих  к  нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.5.  Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и  несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                   5. Ответственность Сторон

     5.1.  За  нарушение  условий Договора Стороны несут ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2.   За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору

Арендатор  выплачивает  Арендодателю  пени  из  расчета 0,05 % от размера

невнесенной  арендной  платы  за  каждый календарный день просрочки. Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

     5.3.  Ответственность  Сторон за нарушение обязательств по Договору,

вызванных    действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

         6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

Сторонами в письменной форме.

     6.2.  Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по

требованию  Арендатора  или Арендодателя по решению суда на основании и в

порядке,  установленном гражданским законодательством, а также в случаях,

указанных в пункте 4.1.1

     6.3.  При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю

Участок в надлежащем состоянии.

              7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между Сторонами по

настоящему  Договору  или  в  связи  с ним, разрешаются путем переговоров

между ними.

     7.2.    В    случае    невозможности  разрешения  разногласий  путем

переговоров   они  подлежат  рассмотрению  в  Арбитражном  суде  Амурской

области.

                    8. Особые условия договора

     8.1.  Договор  субаренды земельного участка подлежит государственной

регистрации  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра  и  картографии  по  Амурской  области (управление Росреестра по

Амурской области) и направляется Арендодателю для последующего учета.

     8.2.  Срок  действия  договора  субаренды  не  может  превышать срок

действия Договора.

     8.3.    При    досрочном   расторжении  Договора  договор  субаренды

земельного участка прекращает свое действие.

     8.4.  Расходы  по  государственной  регистрации  Договора,  а  также

изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

     8.5.    Арендатор    осуществляет  противопожарную  деятельность  на

арендуемом  участке,  а  так  же  проводит  мероприятия  к  недопущению и

тушению пожаров (сельскохозяйственных палов).

     8.6.  Договор  составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу,  из  которых  по  одному экземпляру хранится у Сторон,

один    экземпляр    передается    в    Управлении    Федеральной  службы

государственной  регистрации,  кадастра и картографии по Амурской области

(управление Росреестра по Амурской области).

                       9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование "Иннокентьевский  сельсовет", ИНН

2810001623 КПП 281001001

с. Иннокентьевка, ул. Калинина, 49, тел., 8 (41648) 37-5-23

Арендатор: глава крестьянского (фермерского) хозяйства или индивидуальный

предприниматель ________________________________________________________,

ОГРНИП ___________, ИНН ___________, паспорт ____________, выдан ________

_____________________________________________, код подразделения _______,

адрес: __________________________________________________________________

тел. _________________________

                        10. Подписи Сторон

  Арендодатель                                Арендатор

  Глава сельсовета                            Глава КФХ или ИП

  Ф.И.О. ______________                       Ф.И.О. ______________

           (подпись)                                  (подпись)

Приложение N 1
к договору N _____
аренды земельного участка,
от "___" __________ 20___ г.

                     РАСЧЁТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Арендатор: ______________________________________________________________

Адрес участка: __________________________________________________________

Целевое использование: для сельскохозяйственного производства.

Расчет арендной платы с ___._______.______ года по ___._______._____ года

составляет:

Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка (кв м.)	Кадастровая стоимость (руб.)	Расчет арендной платы (руб.)
Итого по договору:

Подлежит к оплате ежегодная арендная плата ____________ руб. (___________

________________________).

Подлежит к оплате по договору ежеквартальная арендная плата ________ руб.

(_______________________).

УФК по Амурской области (Администрация  Иннокентьевского  сельсовета, л/с

04233002120) ИНН 2810001623 КПП 281001001 р/сч 40101810000000010003, ГРКЦ

ГУ Банка России по Амурской области, БИК 041012001,

Код 029 1 11 05025 10 0000 120, ОКТМО 10605424.

Расчет выполнил:

Глава Иннокентьевского сельсовета ____________________________ Ф.И.О.

    от Арендодателя                            От Арендатора

Муниципальное образование

"Иннокентьевский сельсовет"

Глава сельсовета                               Глава КФХ или ИП

Ф.И.О. _________________                       Ф.И.О. _________________