Статья 5. Порядок заключения договоров аренды земельного участка

Статья 5. Порядок заключения договоров аренды земельного участка

1. Для предоставления в аренду земельного участка Арендатор подает Арендодателю заявку на предоставление в аренду земельного участка (далее - заявка. Приложение N 1).

2. К заявке в обязательном порядке прилагаются документы:

- кадастровый паспорт заявленного в аренду земельного участка. Работа по установлению границ земельного участка на местности и изготовлению кадастрового паспорта земельного участка производится заявителем за свой счет;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц), копии свидетельства о регистрации предпринимателя (при наличии), паспорт, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (для физических лиц);

- документы, подтверждающие право на льготу;

- документы, подтверждающие право собственности либо пользования объектом недвижимости, расположенным на земельном участке, заявленном в аренду (при наличии такого объекта).

3. Заявка подлежит рассмотрению в двухнедельный срок.

4. Постановление главы сельсовета о предоставлении земельного участка в аренду издается после предоставления полного пакета документов.

5. Заявка на перезаключение договора аренды на новый срок подлежит подаче Арендатором Арендодателю за 30 дней до окончания срока действия договора аренды (приложение N 2).

6. К заявке на перезаключение договора аренды на новый срок должен быть приложен акт сверки по уплате арендной платы по ранее действовавшему договору аренды.

7. Отказ в предоставлении земельного участка в аренду оформляется в письменной форме и может быть обжалован в судебном порядке.

8. Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме посредством составления документа, собственноручно подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

9. По желанию сторон их подписи могут быть нотариально удостоверены.

10. Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

11. Договоры аренды, заключаемые на срок свыше 1 года, вступают в силу с момента государственной регистрации и действуют до окончания срока аренды или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий договора.

12. При заключении договора аренды земельного участка в пункте о предмете договора указывается характеристика использования земельного участка.