Приложение N 2. Положение об адресном реестре объектов недвижимости на территории рабочего поселка (пгт) Прогресс

Приложение N 2
к постановлению
Администрации рабочего поселка
(пгт) Прогресс Амурской области
от 30 июня 2015 г. N 426а

Положение
об адресном реестре объектов недвижимости на территории рабочего поселка (пгт) Прогресс

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории рабочего поселка (пгт) Прогресс порядок ведения единого адресного реестра объектов недвижимости (далее по тексту - Адресный реестр).

1.2. Понятия, используемые в настоящем Положении, означают следующее:

"адресный реестр" - свод пространственно привязанной адресной информации объектов недвижимости;

"статус адреса" - описание определенных временных, пространственных и правовых признаков объекта недвижимости, определяющих правила работы с адресом (постоянный, предварительный);

"предварительный адрес" - адрес объекта нового строительства или реконструкции до ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке;

"постоянный адрес" - адрес объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию или адрес объектов, находящихся в эксплуатации.

1.3. Целями создания Адресного реестра являются:

обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов одного или нескольких объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, строящихся, построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства;

обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации одного или нескольких объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;

предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

1.4. Присвоение, изменение, аннулирование адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес, и отображением его на адресном плане городского округа. Адреса, зарегистрированные в Адресном реестре, являются юридически правильными адресами.

1.5. Присвоение, изменение, аннулирование адресов, ведение Адресного реестра, ведение адресного плана на территории рабочего поселка (пгт) Прогресс осуществляет отдел градостроительства администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс

1.6. Адресный план городского округа создается и ведется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и утвержденным списком наименований улиц, переулков и других составных частей рабочего поселка (пгт) Прогресс

1.7. Форма адресного реестра представлена в приложении 2.1. к настоящему Положению.

В перечень обязательных реквизитов для всех объектов недвижимости размещенных в Адресном реестре входят:

страна;

субъект Российской Федерации;

муниципальный район, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;

статус населенного пункта;

населенный пункт;

документ о присвоении (изменении, уточнении) адреса, его номер и дата;

кадастровый номер объекта недвижимости (при наличии);

наименование объекта недвижимости;

документы - основание для регистрации адреса (вид документа, , дата);

статус адреса;

предыдущие адреса;

Для земельных участков в дополнение к обязательным реквизитам объекта недвижимости входят следующие адресообразующие элементы:

- наименование элемента планировочной структуры (при наличии);

- наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);

- кадастровый номер земельного участка (при наличии).

Для зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства в дополнение к обязательным реквизитам объекта недвижимости входят следующие адресообразующие элементы:

- наименование элемента планировочной структуры (при наличии);

- наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);

- тип и номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

Для помещений в пределах здания (сооружения) в дополнение к обязательным реквизитам объекта недвижимости входят следующие адресообразующие элементы:

- наименование элемента планировочной структуры (при наличии);

- наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);

- тип и номер здания, сооружения;

- тип и номер помещения в пределах здания, сооружения;

- тип и номер помещения в пределах квартиры (в отношении коммунальных квартир).

1.8. Все структурные подразделения администрации города обязаны использовать информацию из Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах.

1.9. В процессе ведения Адресного реестра сведения, хранимые в адресном реестре, могут уточняться и дополняться.

2. Порядок регистрации адресов в адресном реестре

2.1. Регистрация адресов объектов недвижимости проводится на основании заявления заинтересованного лица с представлением документов, правоустанавливающих и (или) подтверждающих его права на объект недвижимости, а также при наличии документов, содержащих описание объекта недвижимости и его местоположение (межевое дело, технический паспорт, кадастровый план, кадастровый паспорт).

2.2. Ведение адресного реестра включает в себя:

регистрацию предварительных адресов,

регистрацию постоянных адресов,

регистрацию изменений адресов,

уточнение адресов;

аннулирование адресов.

2.3. Регистрация изменений адресов объектов недвижимости (переадресация).

причинами переадресации являются переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки, присвоение адреса, изменение предварительного адреса на постоянный адрес.

в обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки объектов недвижимости. Основанием для регистрации является постановление главы рабочего поселка (пгт) Прогресс о присвоении, изменении, уточнении, аннулировании адресов объектов.

отдел по градостроительству администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс обеспечивает подготовку проектов постановлений о присвоении, изменении, уточнении, аннулировании адресов на основе данных адресного реестра и адресного плана городского округа.

2.4. Все действия по присвоению, изменению, уточнению, аннулированию адресов в Адресном реестре оформляются постановлением главы рабочего поселка (пгт) Прогресс о регистрации адреса объекта недвижимости.

2.5. Информация из Адресного реестра о юридически верном адресе, выдается отделом по градостроительству администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс на основании заявления заинтересованного лица с представлением документов, правоустанавливающих и (или) подтверждающих его права на объект недвижимости - течение 4-х дней.

2.6. Отказ в выдаче информации может быть обжалован заинтересованным лицом Главе рабочего поселка (пгт) Прогресс или в суд

3. Общие принципы ведения адресного реестра и предоставления содержащейся в нем адресной информации

3.1. Адресный реестр содержит информацию на электронных или на бумажных носителях.

3.2. Записи адресного реестра ведутся на бумажных носителях. Архив адресного реестра ведется в делах, заведенных при присвоении, уточнении или аннулировании адреса.

3.3. В процессе ведения адресного реестра сведения, хранимые в адресном реестре, могут уточняться и дополняться.

3.4. Текстовая часть адресного реестра содержит информацию:

- о регистрации адреса объекта недвижимости (учетный номер, дата регистрации и статус адреса);

- о реквизитах адреса объекта, наименовании адресных элементов;

- о виде объекта недвижимости и его функциональном назначении;

- об основаниях для регистрации адреса (реквизиты документов, подтверждающих факт присвоения, изменения адреса объекта или наименования, переименования адресного элемента).

3.5. Ведение адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:

- регистрации адреса;

- регистрация изменения адреса;

- регистрация аннулирования адреса;

- представление информации из адресного реестра.

3.6. После выполнения работы по присвоению, уточнению или изменению адреса заинтересованным лицам выдается справка - выписка из адресного реестра (Приложение N 2.2. к настоящим правилам) на основании заявления о выдаче справки из адресного реестра рабочего поселка (пгт) Прогресс (приложение N 2.3. к настоящим правилам).

Справка установленного образца - выписка из адресного реестра, содержащая сведения о его регистрации в адресном реестре, является документом, подтверждающим присвоение адреса.

Справки - выписки из адресного реестра, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, являются недействительными.

Постановления о присвоении, изменении, уточнении и аннулировании адресов объектов подготавливаются и выдаются:

- для физических лиц - в 30-дневный срок со дня регистрации соответствующего заявления с полным пакетом необходимых документов;

- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица - в 30-дневный срок со дня регистрации соответствующего заявления с полным пакетом необходимых документов.

Адресные справки подготавливаются и выдаются в 15-дневный срок со дня регистрации соответствующего заявления с полным пакетом необходимых документов.

3.7. Ведение адресного реестра, подготовку и выдачу справок об адресе объекта недвижимости по заявкам застройщиков и правообладателей объектов недвижимости осуществляет администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс за счет средств местного бюджета.

3.8 Отказ в выдаче справки может быть обжалован заинтересованным лицом Главе рабочего поселка (пгт) Прогресс или в суд