Приложение N 2. Порядок ведения Адресного реестра и Адресного плана Новопетровского сельсовета

Приложение N 2
к решению Новопетровского сельского
Совета народных депутатов
Благовещенского района
Амурской области
от 27 февраля 2015 г. N 181

Порядок
ведения Адресного реестра и Адресного плана Новопетровского сельсовета

I. Общие положения

1.1 Настоящий Порядок ведения Адресного реестра и Адресного плана Новопетровского сельсовета (далее по тексту - Порядок) определяет порядок ведения Адресного реестра и Адресного плана Новопетровского сельсовета в соответствии с требованиями градостроительных и технических регламентов.

II. Термины, определения и понятия, используемые в Порядке

2.1. Элементы адресации - структурные планировочные элементы, в том числе линейные, и расположенные на них объекты капитального строительства.

2.2 Адресный план - графическое изображение всех объектов улично-дорожной сети с надписями их наименований и объектов капитального строительства в границах Новопетровского сельсовета на бумажном носителе и в электронном виде.

2.3. Адресный реестр-полный перечень (банк) наименований объектов уличной сети в алфавитном порядке и связанных с ними перечней номеров объектов недвижимости в порядке возрастания, содержащий следующие данные: регистрационный номер, дату регистрации, наименование объекта, адрес, раздел для "примечаний".

2.4. Адресное хозяйство - совокупность объектов визуальных коммуникаций и адресных реквизитов, размещаемых на визуально доступных местах наружных стен адресуемых зданий. Адресное хозяйство составляют аншлаги, номерные знаки, информационные щиты-указатели, схемы кварталов.

2.5. Структурные планировочные элементы территорий муниципального образования (с учетом преимущественного функционального использования территория сельсовета подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную):

а) территории объектов культурного наследия - земельные участки в границах территорий, выявленных и включенных в реестр объектов культурного наследия, относящихся к землям историко-культурного назначения;

б) объекты культурного наследия - объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Новопетровского сельсовета;

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

д) историко-культурный заповедник - достопримечательное место, представляющее собой выдающийся целостный историко-культурный и природный комплекс, нуждающийся в особом режиме содержания;

2.6. Линейные планировочные элементы - элементы улично-дорожной сети:

а) парк - сад или лес для массового отдыха населения, оборудованный цветниками, дорожками для гулянья, аттракционами и пр., пространство сельской территории общественного назначения с установленными границами;

б) сквер - окруженная жилой застройкой, благоустроенная территория с регулярной обсадкой деревьями по краю, а в средней части - с лужайками, газонами, клумбами и оборудованная малыми формами, являющаяся элементом сельского ландшафта;

в) шоссе - дорога с искусственным покрытием из камня (в том числе и щебня), асфальта или бетона;

2.7. Улицы и дороги местного значения:

а) проезд - подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам сельской застройки внутри микрорайонов, кварталов;

б) велосипедная дорожка - проезд на велосипедах или свободная от других видов транспортного движения трасса к местам отдыха, общественным центрам;

в) переулок - небольшая транспортно-пешеходная связь, соединяющая две улицы либо завершающаяся тупиком.

2.8. Объекты капитального строительства:

а) здание - строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов;

б) сооружение, строение - объемная, плоскостная линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения различного вида производственных процессов, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания людей, перемещения людей, грузов и т.д.

в) объекты незавершенного строительства - объекты, строительство которых не завершено.

2.9. аншлаги - информационные указатели ориентирования в Новопетровском сельсовете.

III. Порядок ведения единого реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту - Адресный реестр)

Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в Новопетровском сельсовете и является муниципальной собственностью.

Настоящий порядок распространяется на объекты недвижимости на территории Новопетровского сельсовета. Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

Адресный реестр сельсовета является единственным допустимым к применению документом, содержащим достоверную информацию об адресах зданий и сооружений в сельсовете.

Целями создания Адресного реестра являются:

3.1. обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их использования;

3.1.1. обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;

3.1.2. предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

3.2. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Положением о порядке присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории Новопетровского сельсовета.

3.3. Регистрацию адресов, подготовку документов для присвоения адресов на территории Новопетровского сельсовета, формирование Адресного реестра с Адресными планами сел сельсовета и проведение необходимых изменений в нем осуществляет администрация Новопетровского сельсовета, уполномоченная на ведение Адресного реестра.

3.4. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям (приложение N 1 к Порядку ведения Адресного реестра и Адресного плана Новопетровского сельсовета). В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

1. реестровый номер;

2. наименование области;

3. наименование района;

4. наименование населенного пункта сельсовета;

5. наименование элементов уличной сети;

6. номер объекта адресации;

7. номер помещения, квартиры;

8. кадастровый номер объекта капитального строительства;

9. реквизиты документа о присвоении адреса;

10. тип объекта адресации (отдельное строение, домовладение усадебного типа, комплекс строений единого функционального назначения и др.);

11. графа "Прочее".

3.5. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в установленном Порядке.

IV. Состав адресного плана Новопетровского сельсовета

4.1. В состав адресного плана Новопетровского сельсовета входят:

4.1.1. Графическая часть в виде плана существующей застройки населенного пункта сельсовета с указанием элементов адресации и их названий, нумерации, представленная на бумажных и электронных носителях;

4.1.2. Текстовая часть (на бумажных и электронных носителях), представленная:

а) Перечнем наименований элементов адресации в границах населенного пункта сельсовета;

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

в) Списком линейных планировочных элементов села.

V. Правила написания наименований элементов уличной сети

При написании наименований элементов уличной сети, помещаемых на адресный план, следует руководствоваться следующими правилами.

5.1. Адрес объекта капитального строительства - уникальный для каждого объекта недвижимости реквизит, состоящий из наименования объекта уличной сети и номера объекта недвижимости, однозначно определяющий его местоположение на территории населенного пункта и зарегистрированный в адресном реестре уполномоченным органом в установленном порядке.

5.2. Адресации подлежат все объекты капитального строительства за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

5.3. Адрес объекта капитального строительства состоит из следующих реквизитов:

а) наименование элемента улично-дорожной сети, служащего для подъезда, подхода к объекту капитального строительства;

б) порядковый номер объекта капитального строительства.

5.4. Все собственные названия сопровождаются географическими терминами, обозначающими вид элемента уличной сети. Эти термины даются, как правило, в сокращенном виде, но в зависимости от величины (протяженности) элемента и наличия на плане свободного места, могут даваться полностью. В обоих случаях они пишутся, как правило, со строчной буквы. С прописной буквы пишутся географические термины, входящие в состав собственного названия не в прямом значении. Например: пер. Сухой Лог.

5.5. Используются следующие сокращения в соответствии с ГОСТ Р 6.30 - 2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов", принятые постановлением Государственного комитета РФ по стандартизации и метрологии от 03.03.2003 N 65-ст:

а) термины элементов уличной сети:

переулок - пер.; площадь - пл.; проезд - пр-д.; тупик - туп.; улица - ул.;

5.6. Расположение терминов относительно собственных названий зависит от грамматической формы названия. Термины следует располагать:

а) перед собственным названием, если оно представлено в форме существительного в именительном или родительном падеже (ул. Сосновый бор), является словосочетанием прилагательного и существительного (ул. Весёлый ключ), образовано от памятных дат (ул. 50 лет Октября) или от личных имен (мемориальные названия) (просп. Ленина);

б) после собственного имени, если оно представлено в форме прилагательного (Школьный пер.; Колымское шоссе) и начинается с числительного (2-й Транспортный пер.);

в) в середине наименования, если оно включает порядковое числительное и существительное или собственное имя (1-й пр-д Горького).

5.7. В мемориальных названиях, состоящих из имени и фамилии, звания и фамилии, профессии и фамилии, родственных отношений и фамилии: имя, звание, профессия и термин родственных отношений, пишутся полностью, а фамилия пишется на последнем месте (просп. Карла Маркса). Имена не должны заменяться начальными буквами. Исключение допускается только в том случае, если сокращение произведено в постановлении мэра города Магадана о присвоении или изменении адреса с мемориальным названием элементов уличной сети.

5.8. Различные определения, входящие в состав наименований, должны помещаться на первом месте (Лево-Набережная ул.).

Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости, ранее не адресованные, производятся в установленном порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным справкой администрации Новопетровского сельсовета.