Решение Тамбовского районного Совета народных депутатов Амурской области от 20 февраля 2009 г. N 4 "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района" (Принято районным Советом народных депутатов 19 февраля 2009 года) (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Тамбовского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 20 февраля 2009 г. N 4
"О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района"

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2009 г., 24 февраля 2015 г.

Принято районным Советом народных депутатов 19 февраля 2009 года

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

1. Утвердить прилагаемый "Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2009 года.

3. Со времени вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу решения районного Совета народных депутатов

от 26.09.2002 N 19/237 "О Положении "О Порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются муниципальные земельные участки, расположенные на территории Тамбовского района";

от 25.12.2002 N 21/275 "О внесении изменений в решение Тамбовского районного Совета народных депутатов от 26.09.2002 N 19/237 "О Положении "О Порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются муниципальные земельные участки, расположенные на территории Тамбовского района";

от 26.04.2007 N 12 "О порядке определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Тамбовского района, государственная собственность на которые не разграничена";

от 27.08.2007 N 54 "О Положении "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, не отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, на территории Тамбовского района";

от 23.10.2007 N 60 "О внесении изменений в Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, не отнесённые к землям сельскохозяйственного назначения, на территории Тамбовского района".

Глава района

Н.Г. Кулешов

Информация об изменениях:

Решением Тамбовского районного Совета народных депутатов Амурской области от 24 февраля 2015 г. N 7 в Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района
(утв. решением Тамбовского районного Совета народных депутатов Амурской области от 20 февраля 2009 г. N 4)

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2009 г., 24 февраля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает в соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определённой в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 2.6, 2.7. настоящего раздела.

2.2. Размер арендной платы в год за предоставленный в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,6% кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с действующим законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, размер арендной платы в год устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости.

2.3. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории соответствующего муниципального образования.

2.4. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории соответствующего муниципального образования.

2.5. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, жилищное строительство и прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25%, ставкам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, но не более 2% кадастровой стоимости.

В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

2.6. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определённым п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

3. Льготы по взиманию арендной платы

3.1. Льготы по взиманию арендной платы устанавливаются в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района.

3.2. Освобождаются на 97% от уплаты арендной платы:

1) предприятия за земельный участок, на котором осуществляется строительство объектов за счёт средств областного или местного бюджетов на период строительства;

2) арендаторы земельных участков, занятых детскими оздоровительными лагерями;

3) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания кладбищ;

4) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания скотомогильников.

3.3. Льгота в размере 50% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:

1) пенсионеры, инвалиды I, II, III группы, многодетные семьи - за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности указанных лиц;

2) негосударственные образовательные организации дошкольного и общеобразовательного типа;

3) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов.

3.4. Льгота в размере 60% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:

1) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 пункта 3.4

2) арендаторы земельных участков, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования;

3) арендаторы земельных участков, осуществляющие обеспечение населения, предприятий жилищно-коммунального хозяйства и других потребителей района котельно-печным топливом.

При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

4.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, подлежит зачислению в районный бюджет в соответствии с бюджетным законодательством.

4.2. Расчёт арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

4.3. Арендная плата за земельные участки уплачивается арендаторами - не позднее 15 ноября текущего года, если иное не установлено договором.

4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости является несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора определяется пропорционально их доле в праве собственности на недвижимость.

4.5. Арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, вносится ими в соответствии с частью 1 статьи 4.1 Закона Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области" в размере годовой арендной платы единовременно не позднее 15 дней с момента заключения договора аренды.