Решение Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 4 мая 2009 г. N 4/44 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Белогорск и предоставляемые в аренду без торгов" (Принято городским Советом народных депутатов 30 апреля 2009 г.) (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области
от 4 мая 2009 г. N 4/44
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Белогорск и предоставляемые в аренду без торгов"

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2016 г.

Принято городским Советом народных депутатов 30 апреля 2009 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

Глава муниципального образования город Белогорск

С.Ю. Мелюков

Информация об изменениях:

Решением Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 25 февраля 2016 г. N 40/10 наименование изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Белогорск и предоставляемые в аренду без торгов
(утв. решением Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 4 мая 2009 г. N 4/44)

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Законом Амурской области от 29 декабря 2008 года N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области", Уставом муниципального образования город Белогорск.

Информация об изменениях:

Решением Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 25 февраля 2016 г. N 40/10 в пункт 1.2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Белогорск и предоставляемые в аренду без торгов.

1.3. Использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности является платным. За земельные участки, переданные в аренду взимается арендная плата.

1.4. Плательщиками арендной платы за землю являются пользователи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города и переданных во временное владение и пользование по договору аренды.

1.5. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности выступает Комитет имущественных отношений Администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 25 февраля 2016 г. N 40/10 в пункт 1.6 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Данный порядок расчета распространяется на пользователей земельных участков, право пользования которыми возникло вследствие передачи по договору аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, заключенному по основаниям, предусмотренным частью второй статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.7. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

II. Порядок, условия, сроки внесения арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 25 февраля 2016 г. N 40/10 пункт 2.1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Договор аренды земельного участка без проведения торгов заключается в случаях, предусмотренных частью второй статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Основанием для установления арендной платы за земельный участок является договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города, заключенный Комитетом имущественных отношений Администрации города Белогорск с гражданами и юридическими лицами.

2.3. Размер арендной платы в год устанавливается в размере ставки земельного налога, действующей на территории муниципального образования город Белогорск увеличенной на 25%, установленной для соответствующих видов разрешенного использования земельных участков.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается Белогорским городским Советом народных депутатов.

2.4 Условия, сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

2.5. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города в полном объеме поступает в местный бюджет.

2.6. Не использование земельных участков не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

2.7. Датой внесения арендной платы за земельный участок считается дата поступления платежей на счета " Арендодателя" в сроки, установленные условиями договора аренды земельного участка.

III. Льготы для отдельных категорий лиц по арендной плате за землю

3.1. От арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города освобождаются следующие категории арендаторов:

1) инвалиды 1, 2, 3 групп, одиноко проживающие пенсионеры, многодетные семьи - за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности данных лиц, а также за земельные участки, переданные им для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства;

2) юридические и физические лица - за земельные участки, предоставленные им для прокладки коммуникаций городской инфраструктуры, на установленный период строительства;

3) юридические лица за земельные участки, используемые для строительства объектов за счет средств, предусмотренных местным бюджетом;

4) предприятия жилищно-коммунального хозяйства - за земельные участки, занятые объектами недвижимости, используемые для обеспечения водоснабжения, теплоснабжения, электро и газоснабжения города;

5) предприятия - за земельные участки, на которых располагаются полигоны для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигоны бытовых отходов;

6) организации - за земельные участки, переданные для строительства и реконструкции кладбищ;

7) специализированные предприятия по уборке города, озеленению - за земельные участки, занятые производственными базами и административными зданиями;

8) общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды составляют не менее 80 процентов;

9) организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25 процентов;

10) учреждения, единственными собственниками имущества которых являются общественные организации инвалидов, созданные для достижения образовательных, культурных, лечебно - оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных социальных целей, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

11) арендаторы - за земельные участки, используемые под спортивные сооружения, объекты культуры, парки, детские оздоровительные лагеря, негосударственные общеобразовательные учреждения.

12) арендаторы за земельные участки, использующие под строительство жилых многоквартирных домов на установленный период строительства.

3.2. Льгота по арендной плате за землю предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу с приложением документов, подтверждающих право на льготу.

3.3. При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

3.4. Льготы по арендной плате за землю прекращаются с прекращением у пользователей земельных участков оснований для исчисления льгот.