Приложение. Порядок приема в муниципальную собственность Ларбинского сельсовета жилых помещений, ранее приватизированных гражданами

Приложение

Порядок
приема в муниципальную собственность Ларбинского сельсовета жилых помещений, ранее приватизированных гражданами
(утв. решением Ларбинского сельского Совета народных депутатов Тындинского района Амурской области от 29 июня 2015 г. N 144)

1. Общие положения

1.1 Положение определяет порядок передачи муниципальному образованию Ларбинский сельсовет жилых помещений, приватизированных гражданами, при условии, что приватизированное жилое помещение является единственным местом их постоянного проживания (с постоянной регистрацией по месту жительства).

1.2 Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе с согласия всех сособственников, безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а муниципальное образование Ларбинский сельсовет вправе принять жилые помещения в собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами.

1.3 Предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одного или нескольких жилых помещений (комнат, комнат коммунального типа).

Не могут быть приняты в муниципальную собственность часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения.

1.4 Положение не распространяется на отношения, связанные с передачей в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования и иных договоров, кроме договора передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации.

1.5 В соответствии с настоящим Положением приему в муниципальную собственность подлежат приватизированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.

1.6 Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае, если в ходе согласования уполномоченными администрацией Ларбинского сельсовета органами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение данного требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.

2. Порядок передачи в собственность муниципального образования приватизированных гражданами жилых помещений

2.1 Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в администрацию Ларбинского сельсовета с соответствующим заявлением (приложение N 1). К заявлению прилагаются следующие документы:

договор передачи жилого помещения в собственность (подлинник и копия);

свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации, в дальнейшем - БТИ (подлинник и копия);

справка о лицах, зарегистрированных в приватизированном жилом помещении;

предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 2.4 Положения;

копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги с места жительства;

акт о техническом состоянии передаваемого жилого помещения, составленный уполномоченным Администрацией Ларбинского сельсовета органом;

справка об отсутствии задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных платежей;

справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на приватизированное жилое помещение для каждого собственника (сособственника);

копия технического паспорта, или технического плана, копия кадастрового паспорта;

справка из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения, подтверждающие, что приватизированное жилое помещение свободно от обязательств;

копии паспортов собственника (сособственников) и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.

2.2 Заявление должно быть подписано всеми собственниками приватизированного жи