Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Нормативный правовой акт города Тынды от 15 декабря 2015 г. N 44-НПА "О Правилах землепользования и застройки города Тынды (городского округа)" (Принят решением Тындинской городской Думы от 15 декабря 2015 г. N 344-Р-ТГД-VI) (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Тынды (городского округа)
Приложение. Правила землепользования и застройки города Тынды (городского округа)
Приложение
к нормативному правовому акту
города Тынды
от 15 декабря 2015 г. N 44-НПА
Правила
землепользования и застройки города Тынды (городского округа)
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
Правила землепользования и застройки города Тында (городского округа) (далее - Правила землепользования и застройки города, Правила землепользования, Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом Тындинской городской Думы и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Амурской области и города Тынды, а также с учетом положений Генерального плана города Тынды (городского округа) и требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
Раздел I.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
В целях настоящих Правил используются следующие основные понятия:
1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территории города Тында (городского округа), осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
2) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) градостроительное зонирование - зонирование территории города Тында (городского округа) в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
4) территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
5) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
6) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
7) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
8) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
9) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
10) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
11) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
12) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
13) капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
14) инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
Информация об изменениях:
Пункт 15 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
15) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому переданы в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику (далее - заказчик);
Информация об изменениях:
Пункт 16 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
16) парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;
17) система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов;
18) транспортно-пересадочный узел - комплекс объектов недвижимого имущества, включающий в себя земельный участок либо несколько земельных участков с расположенными на них, над или под ними объектами транспортной инфраструктуры, а также другими объектами, предназначенными для обеспечения безопасного и комфортного обслуживания пассажиров в местах их пересадок с одного вида транспорта на другой;
Информация об изменениях:
Пункт 19 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
19) нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, населения города Тынды и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города;
20) планировка территории - осуществление деятельности по подготовке документации по планировке территории в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
Информация об изменениях:
Пункт 21 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
21) документация по планировке территории - проекты планировки территории, проекты межевания территории;
22) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии соблюдения требований технических регламентов;
23) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящими Правилами, и обязательного соблюдения требований технических регламентов;
24) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут применяться только в качестве дополнительного по отношению к основному или условно разрешенному виду использования и осуществляться совместно с ним на территории одного земельного участка. К вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относятся также строения и сооружения вспомогательного использования, на строительство которых в силу пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется;
Информация об изменениях:
Пункт 25 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
25) карта градостроительного зонирования - Карты в составе настоящих Правил, на которых устанавливаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия и территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности;
26) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом;
27) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт с отклонением от предельных параметров, установленных градостроительным регламентом, в пределах, определенных данным разрешением;
28) разрешение на условно разрешенный вид использования - документ, разрешающий правообладателям земельных участков применение вида использования из числа условно разрешенных видов использования, установленных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
28) специальные разрешения в области землепользования и застройки - разрешение на условно разрешенный вид использования, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
Информация об изменениях:
Пункт 29 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
29) разрешение на строительство - документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Информация об изменениях:
Пункт 30 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
30) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
31) комиссия по Правилам землепользования и застройки города Тынды (далее - Комиссия) - постоянно действующий при Администрации города Тынды коллегиальный орган, созданный в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью организации подготовки Правил, внесения в них изменений, а также для решения вопросов применения Правил в части, установленной законодательством Российской Федерации, в том числе вопросов представления специальных разрешений в области землепользования и застройки, а также рассмотрение спорных вопросов по применению Правил;
Информация об изменениях:
Пункт 32 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
32) водоохранные зоны - территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) рек, ручьев, озер и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
33) санитарно-защитные зоны (СЗЗ) - территории специального назначения с особым режимом использования, отделяющие селитебную часть города от территории промышленных предприятий, производственных зон или отдельных объектов, требующих в соответствии с действующим законодательством организации санитарно-защитной зоны, и предназначенные для посадки зеленых насаждений, выполняющих специальные функции. Размеры и организация санитарно-защитных зон зависят от характера и степени вредного влияния объекта на окружающую среду;
Информация об изменениях:
Статья 1 дополнена пунктом 34. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
34) машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке;
Информация об изменениях:
Статья 1 дополнена пунктом 35. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
35) деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов;
Информация об изменениях:
Статья 1 дополнена пунктом 36. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
36) элемент планировочной структуры - часть территории городского округа (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы).
Статья 2. Цели Правил землепользования и застройки
Целями Правил землепользования и застройки являются:
1) создание условий для устойчивого развития территории города Тынды (городского округа), сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создание условий для планировки территории города Тынды (городского округа);
3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Статья 3. Область применения Правил землепользования и застройки
1. Настоящие Правила распространяются в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на территории города Тынды (городского округа); определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства и являются обязательными для всех правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
Действие градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект капитального строительства, при переходе прав на земельный участок, объект капитального строительства другому правообладателю.
2. Настоящие Правила применяются при:
1) подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков, выдаваемых правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительных планов земельных участков, права на которые предоставляются по итогам торгов;
2) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4) осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель города Тынды (городского округа);
5) формировании земельных участков, подготовки документов для государственной регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, а также подготовке сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.
3. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, противоречащие настоящим Правилам, не допускается.
4. Решения органов местного самоуправления города Тынды, органов государственной власти Амурской области, противоречащие настоящим Правилам, могут быть оспорены в судебном порядке.
Статья 4. Правовой статус Правил землепользования и застройки в системе градостроительных документов города Тынды
1. Правила землепользования разработаны с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане города Тынды (городского округа), и не должны им противоречить. Допускается конкретизация настоящими Правилами положений указанного Генерального плана города Тынды (городского округа), но с обязательным учетом функционального зонирования территории.
В случае внесения в установленном порядке изменений в Генеральный план города Тынды (городского округа), соответствующие изменения при необходимости вносятся в Правила землепользования.
2. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана города Тынды (городского округа), Правил землепользования и не должна им противоречить.
3. Нормативные правовые и иные акты города Тынды в области землепользования и застройки, за исключением указанного Генерального плана города Тынды (городского округа) и разрешений на строительство, принятые до вступления в силу настоящих Правил землепользования, применяются в части, не противоречащей им.
4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении Правил землепользования и застройки в судебном порядке.
5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Амурской области вправе оспорить решение об утверждении Правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае их несоответствия законодательству Российской Федерации, а также схеме территориального планирования Российской Федерации и схеме территориального планирования Амурской области, которые утверждены до принятия настоящих Правил землепользования и застройки.
Глава 2. О регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления города Тынды (городского округа)
Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления города Тынды (городского округа)
1. К полномочиям Тындинской городской Думы относится утверждение Правил землепользования и застройки, внесение изменений в них в соответствии с действующим законодательством.
2. К полномочиям Администрации города Тынды в области землепользования и застройки относятся:
1) принятие решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки, принятие решений о подготовке предложений о внесении в Правила землепользования и застройки изменений, а также вынесение на утверждение Тындинской городской Думы Правил землепользования и застройки, изменений в них;
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
2) утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
3) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Тынды;
4) осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;
5) принятие решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с учетом рекомендаций, подготовленных на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении такого разрешения;
6) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с учетом рекомендаций, подготовленных на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении такого разрешения;
7) определение использования земельных участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
8) принятие решений о развитии застроенных территорий;
9) изъятие земельных участков для муниципальных нужд;
10) резервирование земельных участков для муниципальных нужд;
11) принятие решений о назначении публичных слушаний;
12) другие полномочия.
Статья 6. Комиссия по Правилам землепользования и застройки
1. Комиссия по Правилам землепользования и застройки города Тынды (далее - Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Тынды и обеспечения требований настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке.
2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Тынды, настоящими Правилами, а также на основании Положения о Комиссии, утверждаемого правовым актом Администрации города Тынды.
3. Требования к составу и порядку деятельности комиссии устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области от 05.12.2006 N 259-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области", нормативными правовыми актами правомочного органа местного самоуправления города Тынды.
4. Персональный состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются правовым актом Администрации города Тынды.
Статья 7. Образование и предоставление земельных участков, восстановление нарушенного права на земельный участок
1. Образование земельных участков и (или) земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями главы I.1. Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
3. Образование земельных участков, находящихся на территории города Тынды, может осуществляться по инициативе Администрации города Тынды или заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица.
4. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Информация об изменениях:
Часть 5 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
5. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
6. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности производится в соответствии с главой V.1. Земельного кодекса Российской Федерации.
7. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
8. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
9. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статья 8. Основания для изъятия земель для государственных и муниципальных нужд города Тынды
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:
1) выполнением международных договоров Российской Федерации;
2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
а) объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
б) объекты использования атомной энергии;
в) объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
г) объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
д) объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
е) линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
ж) объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
з) автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.
2. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:
1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения и в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);
2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти Амурской области - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Амурской области (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения и при изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;
3) органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.
3. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд определены главой VII и VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 9. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
3. При определении размера возмещения при изъятии земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рыночная стоимость подлежащих прекращению прав на такие земельные участки устанавливается с учетом следующих особенностей:
1) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным юридическому лицу, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка на установленный законом предельный (максимальный) срок, а в случае отсутствия установленного законом предельного (максимального) срока - на сорок девять лет;
2) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения земельным участком, предоставленным гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность изымаемого земельного участка организации, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка;
3) в случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка до истечения срока действия указанных договоров.
4. В целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).
5. В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.
В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.
Планируемое изъятие земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества не учитывается при определении размера возмещения.
6. В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств.
7. Размер возмещения определяется не позднее, чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.
8. При определении размера возмещения не подлежат учету:
1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, и неотделимые улучшения данных объектов (в том числе в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию, а также вопреки условиям договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
2) неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство;
3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство;
4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;
5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
9. Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
10. Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Статья 10. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд города Тынды
1. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд города Тынды осуществляется в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 8 настоящих Правил, а земель, находящихся в муниципальной собственности города Тынды и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур местного значения города Тынды, созданием особо охраняемых природных территорий местного значения города Тынды, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов. Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.
2. Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, определенных Генеральным планом города Тынды (городского округа), а также в пределах иных территорий, необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд.
3. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и указанных в заявке высшего исполнительного органа государственной власти Амурской области, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2005 N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов и метрополитена, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.
4. Ограничения прав на зарезервированные земельные участки, необходимые для достижения целей резервирования земель, устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
5. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.
Статья 11. Публичные сервитуты на территории города Тынды
1. Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком в интересах неопределенного круга лиц, устанавливаемый законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Амурской области, нормативным правовым актом правомочного органа местного самоуправления города Тынды, для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.
2. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;
11) ведение работ, связанных с пользованием недрами.
3. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.
4. Сервитут может быть срочным и постоянным.
5. Инициаторами установления публичного сервитута могут быть физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления. Инициатор установления публичного сервитута подает в Администрацию города Тынды заявление об установлении публичного сервитута, в котором указываются:
1) местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;
2) сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;
3) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
4) содержание публичного сервитута;
5) обоснование необходимости установления публичного сервитута;
6) ситуационный план и сфера действия публичного сервитута;
7) срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность.
6. Администрация города Тынды, в лице уполномоченного ею отраслевого (функционального) органа Администрации города Тынды, в течение 15-ти дней рассматривает заявление об установлении (прекращении) публичного сервитута, выявляет необходимость проведения публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет главе Администрации города Тынды проект решения о назначении публичных слушаний либо, в случае признания необоснованности установления (прекращения) публичного сервитута, мотивированный отказ в назначении публичных слушаний (далее - проекты решений). Глава Администрации города Тынды, не позднее двух дней с момента поступления проектов решений, принимает решение о проведении публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута либо об отказе в назначении публичных слушаний.
Подготовку и проведение публичных слушаний по проектам нормативных правовых актов об установлении публичных сервитутов осуществляет организационный комитет по публичным слушаниям (далее - оргкомитет), сформированный на паритетных началах Мэром города Тынды.
7. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Уставом города Тынды и нормативным правовым актом, принятым Тындинской городской Думой.
По результатам публичных слушаний оргкомитет осуществляет подготовку заключения, в котором отражаются рекомендации по установлению (прекращению) публичного сервитута либо по отказу в установлении (прекращении) публичного сервитута, и направляет его главе Администрации города Тынды для принятия решения.
8. Глава Администрации города Тынды с учетом результатов публичных слушаний принимает решение об установлении публичного сервитута или об отказе в установлении публичного сервитута с указанием причин отказа:
1) в решении об установлении публичного сервитута должно быть указано:
а) местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;
б) сведения о собственниках (правообладателях) данного земельного участка;
в) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
г) содержание публичного сервитута;
д) сфера действия публичного сервитута;
ж) срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность;
з) размер платы собственнику земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут, или указание на бесплатность его установления.
К данному решению прилагается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
2) решение об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута может быть обжаловано в судебном порядке.
Информация об изменениях:
Часть 9 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
9. Публичный сервитут (его прекращение) подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Сервитут возникает (прекращается) с момента такой регистрации.
Государственная регистрация публичного сервитута (его прекращения) производится на основании заявления собственника земельного участка, который обременяется (обременен) сервитутом. В случае, если данный собственник земельного участка уклоняется от осуществления действий по государственной регистрации сервитута (его прекращения), инициатор установления (прекращения) публичного сервитута вправе обратиться в суд с требованием о регистрации публичного сервитута (его прекращения).
Оплата государственной регистрации публичного сервитута (его прекращения) производится за счет инициатора установления (прекращения) публичного сервитута.
10. Срочный публичный сервитут прекращается по истечении срока его действия, определенного решением Администрации города Тынды согласно части 8 настоящей статьи. Принятие отдельного нормативного правового акта о прекращении действия срочного публичного сервитута не требуется.
11. Бессрочный публичный сервитут прекращается в случае отсутствия интересов Российской Федерации, местного самоуправления или местного населения, в целях обеспечения которых он был установлен. Бессрочный публичный сервитут прекращается в порядке, определенном частями 5 - 9 настоящей статьи, с учетом особенностей, установленных настоящей частью:
1) инициатор прекращения публичного сервитута подает в Администрацию города Тынды заявление о прекращении публичного сервитута, в котором указываются:
а) местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;
б) реквизиты решения Администрации города Тынды об установлении публичного сервитута;
в) сведения о собственниках (правообладателях) земельного участка, обремененного публичным сервитутом;
г) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
д) сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;
е) содержание публичного сервитута;
ж) обоснование необходимости прекращения публичного сервитута;
з) сфера действия публичного сервитута;
и) указание на бессрочность публичного сервитута;
К заявлению прилагается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
2) в решении Администрации города Тынды о прекращении публичного сервитута должно быть указано:
а) местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;
б) реквизиты решения Администрации города Тынды об установлении публичного сервитута;
в) сведения о собственниках (правообладателях) земельного участка, обремененного публичным сервитутом;
г) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
д) сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;
е) содержание публичного сервитута;
ж) сфера действия публичного сервитута;
з) указание на бессрочность публичного сервитута;
и) решение о прекращении действия публичного сервитута.
К решению прилагается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
12. Осуществление публичного сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
13. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
14. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от Администрации города Тынды соразмерную плату за него. Вопросы о платности публичного сервитута, размере платы и другие подобные вопросы рассматриваются при проведении публичных слушаний об установлении публичного сервитута.
15. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
Статья 12. Развитие застроенных территорий
1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
2. Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Тынды по инициативе органа государственной власти Амурской области, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, принятых Тындинской городской Думой.
Информация об изменениях:
Часть 4 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 3 настоящей статьи, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, Амурской области, органов местного самоуправления Тындинского района, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Амурской области, органами местного самоуправления Тындинского района в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи.
6. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
7. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
Статья 13. Государственный земельный надзор, муниципальный и общественный земельный контроль
1. В целях соблюдения земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности на территории города Тынды осуществляется государственный земельный надзор, муниципальный и общественный земельный контроль.
2. Государственный земельный надзор и общественный земельный контроль осуществляются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
3. Муниципальный земельный контроль - деятельность органа местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Амурской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области предусмотрена административная и иная ответственность.
4. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами Амурской области, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами правомочного органа местного самоуправления города Тынды с учетом положений статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 14. Застройщики. Заказчики
1. Застройщики имеют право:
1) осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках;
2) в установленном порядке утверждать проектную документацию на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их частей;
3) в случаях, установленных настоящими Правилами, ходатайствовать перед Администрацией города Тынды о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
4) осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.
2. Застройщики обязаны:
1) соблюдать требования градостроительных регламентов;
2) использовать земельные участки, предоставленные для строительства, в соответствии с разрешенным использованием, а также в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации осуществлять строительство в соответствии с разрешением на строительство (реконструкцию), проектной документацией и требованиями градостроительного плана земельного участка;
3) безвозмездно передать в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство в Администрацию города Тынды один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации и других материалов, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) исполнять другие обязанности, установленные законодательством.
3. Заказчики реализуют полномочия застройщиков на основании договора с застройщиками, в частности:
1) выполняют инженерные изыскания для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) привлекают на основании договора лицо (лиц), выполняющее инженерные изыскания для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) определяют необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения;
4) осуществляют подготовку проектной документации;
5) привлекают на основании договора лицо (лиц), осуществляющее подготовку проектной документации;
6) составляют задание на подготовку проектной документации;
7) утверждают проектную документацию;
8) направляют проектную документацию на государственную экспертизу (при необходимости проведения такой экспертизы);
9) реализуют иные полномочия, предусмотренные договором с застройщиком и действующим законодательством.
4. Допускается совмещение функций заказчика и застройщика.
Статья 15. Проектная документация
1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
Информация об изменениях:
Часть 2 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
2. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
Информация об изменениях:
Часть 3 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.
Информация об изменениях:
Часть 4 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
4. Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок формирования и ведения государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий с учетом потребностей информационных систем обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Правительством Российской Федерации.
5. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Информация об изменениях:
Часть 6 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
6. Виды работ по подготовке проектной документации, содержащиеся в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, могут выполняться индивидуальным предпринимателем самостоятельно (лично), а виды работ по инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту - только с привлечением работников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Часть 7 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
7. Выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, имеет право индивидуальный предприниматель или юридическое лицо при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, если иное не установлено Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 16. Разрешение на строительство
Информация об изменениях:
Часть 1 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Статья 16 дополнена частью 1.1. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
1.1. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
2. Разрешение на строительство выдает Администрация города Тынды, в лице уполномоченного ею отраслевого (функционального) органа Администрации города Тынды, в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и административного регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства".
3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Форма разрешения на строительство устанавливается Правительством Российской Федерации.
Статья 17. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Информация об изменениях:
Часть 1 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает Администрация города Тынды, в лице в лице уполномоченного ею отраслевого (функционального) органа Администрации города Тынды, в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и административного регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию".
3. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.
Статья 18. Строительный контроль и государственный строительный надзор
1. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проводится строительный контроль и осуществляется государственный строительный надзор.
2. Порядок проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора определены статьями 53, 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Порядок осуществление государственного строительного надзора устанавливается Правительством Российской Федерации.
Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
Статья 19. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Вид разрешенного использования из состава основных и вспомогательных видов использования выбирается правообладателем участка самостоятельно без дополнительных процедур согласования; из состава условно разрешенных видов использования (требующих специального согласования) с учетом результатов публичных слушаний. Использование земельного участка в рамках градостроительного регламента осуществляется в соответствии со статьями 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 36 - 40 главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Определение разрешенного использования земельного участка, в том числе при изменении разрешенного использования ранее сформированного земельного участка, планируемого для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства в соответствии с земельным законодательством, осуществляется Администрацией города Тынды исходя из всех предусмотренных градостроительными регламентами видов разрешенного использования для соответствующей территориальной зоны с учетом зон с особыми условиями использования территории.
Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется по согласованию с органом, осуществляющим полномочия собственника соответствующего имущества.
3. Изменение правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства видов разрешенного использования жилых помещений на виды нежилого использования и видов разрешенного использования нежилых помещений на виды жилого использования осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое Администрацией города Тынды с соблюдением условий такого перевода и в порядке, установленном нормативным правовым актом, принятым Тындинской городской Думой, в соответствии с действующим законодательством. При этом виды разрешенного использования указанных помещений должны соответствовать видам разрешенного использования, установленным настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны.
Статья 20. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) осуществляется в соответствии с требованиями статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и административного регламента предоставления муниципальной услуги "Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства".
Информация об изменениях:
Часть 2 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
Информация об изменениях:
Часть 3 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом города Тынды и (или) нормативным правовым актом, принятым Тындинской городской Думой, и не может быть более одного месяца.
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе Администрации города Тынды.
При подготовке рекомендаций Комиссии должны учитываться:
1) требования технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Амурской области, местных нормативов градостроительного проектирования города Тынды, проектов зон охраны памятников истории и культуры и других требований, установленных действующим законодательством в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности жизнедеятельности людей;
2) необходимость соблюдения прав и законных интересов правообладателей смежно расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц;
3) недопустимость ущемления общественных интересов населения города;
4) недопустимость ухудшения архитектурного облика города.
6. На основании указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций глава Администрации города Тынды в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Администрации города Тынды в сети "Интернет".
7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физические или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
8. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
9. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Статья 21. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешение на отклонение от предельных параметров) осуществляется в соответствии с требованиями статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и административного регламента предоставления муниципальной услуги "Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".
Информация об изменениях:
Часть 2 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров.
Информация об изменениях:
Часть 3 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
4. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
5. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном Уставом города Тынды и (или) нормативным правовым актом, принятым Тындинской городской Думой, с учетом положений, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе Администрации города Тынды.
7. Глава Администрации города Тынды в течение семи дней со дня поступления указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
8. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, несет физические или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
9. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Информация об изменениях:
Статья 21 дополнена частью 10. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
10. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления
Информация об изменениях:
Статья 22 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Статья 22. Назначение, виды документации по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных настоящими территориальных зон и Генеральным планом города Тынды (городского округа) функциональных зон с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи.
3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов).
4. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в случаях, предусмотренных в соответствии с частью 8 настоящей статьи.
8. Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Статья 23 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Статья 23. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории города Тынды
1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории города Тынды, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается Администрацией города Тынды по инициативе органов местного самоуправления города Тынды либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие Администрацией города Тынды решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.
2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Администрации города Тынды в сети "Интернет".
3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию города Тынды свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в Администрацию города Тынды.
5. Администрация города Тынды осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки Администрация города Тынды принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе Администрации города Тынды или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления города Тынды, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
7. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении.
1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
8. Порядок проведения публичных слушаний устанавливается Уставом города Тынды и (или) нормативным правовым актом, принятым Тындинской городской Думой, с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Администрации города Тынды в сети "Интернет".
10. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом города Тынды и (или) нормативным правовым актом, принятым Тындинской городской Думой, и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
11. Администрация города Тынды в лице уполномоченного ею отраслевого (функционального) органа администрации города Тынды направляет главе Администрации города Тынды подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.
12. Глава Администрации города Тынды с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Администрацию города Тынды на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
В решении об отклонении и направлении на доработку указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.
13. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.
14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации города Тынды в сети "Интернет".
15. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Амурской области, органы местного самоуправления города Тынды, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
Глава 5. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки
Статья 24. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее - публичные слушания) - гарантированная законом форма участия населения города Тынды в осуществлении местного самоуправления, посредством которой реализуется конституционное право каждого на возможность ознакомления с документами и материалами по вопросам землепользования и застройки, непосредственно затрагивающими его права и свободы.
2. Публичные слушания проводятся в целях:
1) соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности;
2) соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
3) информирования общественности по вопросам землепользования и застройки в городе Тынде;
4) обеспечения прав физических и юридических лиц на их участие в обсуждении проектов муниципальных правовых актов по вопросам землепользования и застройки;
5) предотвращения ущерба, который может быть нанесен правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществлять строительство, реконструкцию в отношении которых испрашивается специальное разрешение.
3. На публичные слушания выносятся в обязательном порядке:
1) проект Генерального плана города Тынды (городского округа), в том числе по внесению в него изменений;
2) проект Правил землепользования и застройки города Тынды (городского округа) и проекты о внесении в них изменений;
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3) проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;
5) вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
6) проекты нормативных правовых актов об установлении публичных сервитутов.
4. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Уставом города Тынды и (или) нормативным правовым актом, принятым Тындинской городской Думой, с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Глава 6. О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Статья 25. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Основаниями для рассмотрения главой Администрации города Тынды вопроса о внесении изменений в Правила землепользования являются:
1) несоответствие Правил землепользования Генеральному плану города Тынды (городского округа), возникшее в результате внесения изменений в указанный Генеральный план;
Информация об изменениях:
Часть 2 дополнена пунктом 1.1. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в настоящих Правилах;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования направляются в Комиссию:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Амурской области в случаях, если Правила землепользования могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления Тындинского района в случаях, если Правила землепользования могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения Тындинского района;
4) органами местного самоуправления города Тынды в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Тынды;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
Информация об изменениях:
Статья 25 дополнена частью 3.1. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3.1. В случае, если настоящими Правилами землепользования и застройки города не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территориях города Тынды предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения Тындинского района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Амурской области, уполномоченный орган местного самоуправления Тындинского района направляют главе Администрации города Тынды требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.
Информация об изменениях:
Статья 25 дополнена частью 3.2. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3.2. В случае, предусмотренном частью 3.1. настоящей статьи, глава Администрации города Тынды обеспечивают внесение изменений в Правила землепользования в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1. настоящей статьи требования.
Информация об изменениях:
Статья 25 дополнена частью 3.3. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3.3. В целях внесения изменений в Правила землепользования и застройки города в случае, предусмотренном частью 3.1. настоящей статьи, проведение публичных слушаний не требуется.
4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Администрации города Тынды.
Информация об изменениях:
Статья 25 дополнена частью 4.1. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
4.1. Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города, предусматривающих приведение данных Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению комиссией не подлежит.
5. Глава Администрации города Тынды с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила землепользования с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
Решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования принимается главой Администрации города Тынды с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям города Тынды либо к различным частям территории города Тынды (в случае подготовки проекта о внесении изменений в Правила землепользования применительно к частям территории города Тынды), порядка и сроков проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования, иных положений, касающихся организации указанных работ.
Информация об изменениях:
Статья 25 дополнена частью 5.1. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
5.1. Глава Администрации города Тынды после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в пункте 1.1. части 2 настоящей статьи, обязан принять решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города. Предписание, указанное в пункте 1.1 части 2 настоящей статьи, может быть обжаловано главой Администрации города Тынды в суд.
Информация об изменениях:
Часть 6 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
6. Глава Администрации города Тынды, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абзаце 2 части 5 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает его на официальном сайте Администрации города Тынды в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.
Информация об изменениях:
Статья 25 дополнена частью 6.1. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
6.1. В случае приведения Правил землепользования в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приарэродромной территории, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города не требуется.
7. Разработку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает Комиссия.
8. Администрация города Тынды осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила землепользования, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Тынды (городского округа), схеме территориального планирования Амурской области, схеме территориального планирования Российской Федерации.
9. По результатам указанной в части 8 настоящей статьи проверки Администрация города Тынды направляет проект изменений в Правила главе Администрации города Тынды или в случае обнаружения несоответствия проекта о внесении изменений в Правила требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, направляет проект в Комиссию на доработку.
10. Глава Администрации города Тынды при получении от Администрации города Тынды проекта о внесении изменений в Правила землепользования принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
11. Публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования проводятся Комиссией в порядке, определенном Уставом города Тынды и (или) нормативным правовым актом, принятым Тындинской городской Думой, с учетом положений статьи 28 и пунктов 13 - 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
12. Продолжительность публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
13. В случае подготовки проекта о внесении изменений в Правила землепользования применительно к части территории города Тынды публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории города Тынды.
В случае подготовки проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.
Информация об изменениях:
Часть 14 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
14. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила землепользования и представляет указанный проект главе Администрации города Тынды.
Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила землепользования являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.
15. Глава Администрации города Тынды в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила землепользования и указанных в части 14 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Тындинскую городскую Думу или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
Информация об изменениях:
Часть 16 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
16. Проекты о внесении изменений в Правила землепользования утверждаются Тындинской городской Думой. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила землепользования являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.
17. Тындинская городская Дума по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила землепользования и обязательных приложений к нему может утвердить проект о внесении изменений в Правила землепользования или направить данный проект главе Администрации города Тынды на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
18. Утверждаемый проект о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Администрации города Тынды в сети "Интернет".
Информация об изменениях:
Статья 25 дополнена частью 18.1. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
18.1. Утвержденный проект о внесении изменений в Правила подлежит размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанного проекта о внесении изменений в Правила. В случае если установленная в соответствии с Воздушном кодексом Российской Федерации приаэродромная территория полностью или частично расположена в границах города Тынды, Администрация города Тынды не позднее чем по истечении пяти дней с даты размещения утвержденного проекта о внесении изменений в Правила в федеральной государственной информационной системе территориального планирования уведомляет в электронной форме и (или) посредством почтового отправления уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти о размещении указанных правил в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
19. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении проекта о внесении изменений в Правила землепользования в судебном порядке.
20. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Амурской области вправе оспорить решение об утверждении проекта о внесении изменений в Правила землепользования в судебном порядке в случае несоответствия Правил законодательству Российской Федерации, а также схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Амурской области, которые утверждены до внесения изменений в Правила землепользования.
Глава 7. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки города Тынды
Статья 26. Положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки
1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
2. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
3. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
4. В целях реализации настоящих Правил органы местного самоуправления города Тынды в соответствии со своими полномочиями принимают нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы землепользования и застройки в границах города Тынды.
5. При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства или отсыпке территории на земельных участках, примыкающих к городским улицам (в том числе магистральным), не имеющим дождевой канализации с закрытой системой водоотвода, обязательно выполнение устройств водоотвода поверхностных вод в увязке с открытой системой дождевой канализации (лотки, канавы), находящейся на данной территории, без нарушения ее работы.
6. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях:
1) проведение инженерных изысканий;
2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;
3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
4) осуществление геологического изучения недр;
5) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.
7. Разрешенное использование ранее предоставленных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, используемых для целей, не связанных со строительством, предоставленных на праве аренды, может быть изменено только с согласия арендодателя, независимо от срока аренды.
Статья 27. Ответственность за нарушение настоящих Правил
Ответственность за нарушение настоящих Правил наступает согласно законодательству Российской Федерации и Амурской области.
Раздел II.
Карта градостроительного зонирования. карта зон с особыми условиями использования территории
Глава 8. Карта градостроительного зонирования города Тынды (городского округа)
Статья 28. Карта градостроительного зонирования города Тынды (городского округа)
1. На Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа) устанавливаются границы территориальных зон и отображаются границы города Тынды.
2. Карта градостроительного зонирования города Тынды (городского округа) выполнена в виде чертежа 1 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа).
Статья 29. Перечень территориальных зон, установленных на Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа)
1. На Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа) установлены следующие территориальные зоны:
|
Кодовые обозначения территориальных зон |
Наименование территориальных зон |
|
|
Жилые зоны |
|
Ж-1 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Цели выделения: 1) обеспечение правовых условий развития на существующих территориях зон комфортной индивидуальной жилой застройки; 2) обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности населения. |
|
Ж-2 |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами Цели выделения: 1) обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной малоэтажной жилой застройки; 2) обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения. |
|
Ж-3 |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами Цели выделения: 1) обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (жилые дома не выше восьми этажей, разделенные на две и более квартиры); 2) обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности населения. |
|
Ж-4 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами Цели выделения: 1) обеспечение правовых условий развития на вновь осваиваемых территориях зон комфортной многоквартирной жилой застройки высокой этажности (9 этажей и выше); 2) обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности населения. |
|
|
Общественно-деловые зоны |
|
О-1 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения. |
|
О-2 |
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий для функционирования, развития объектов социального, коммунально-бытового и спортивного назначения на основе существующих зон и создания новых специализированных зон с соблюдением специальных требований. |
|
О-3 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз; 2) сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения. |
|
О-4 |
Общественно-деловая зона специального вида Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий для размещения объектов, предназначенных для обеспечения внутреннего правопорядка, деятельности по исполнению наказаний и других специальных функций. |
|
|
Производственные зоны |
|
П.-1 |
Зона производственная Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур всех классов санитарной опасности, в том числе с высокими уровнями шума и загрязнения; 2) сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований; 3) допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. |
|
П.-2 |
Зона коммунально-складская Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий формирования комплексов коммунально-торговых предприятий, складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения; 2) сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. |
|
|
Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры |
|
Т-1 |
Зона железнодорожного транспорта Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта. Граница зоны определена по границе полосы отвода железной дороги. |
|
Т-2 |
Зона внешнего автомобильного транспорта Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций внешнего автомобильного транспорта. Граница зоны определена по границе полосы отвода федеральной и региональных автомобильных дорог |
|
Т-3 |
Зона городского автомобильного транспорта Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий размещения объектов, необходимых для функционирования городского автомобильного транспорта: общественного и личного. |
|
Т-4 |
Зона воздушного транспорта Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций воздушного транспорта. |
|
И-1 |
Зона объектов инженерной инфраструктуры Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий использования земельных участков сооружений инженерной инфраструктуры. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию с уполномоченными органами. |
|
|
Ландшафтно-рекреационные зоны |
|
Р-1 |
Зона зеленых насаждений общего пользования Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта. |
|
Р-2 |
Зона плоскостных спортивных объектов Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий для сохранения и развития территорий, предназначенных для занятий физической культурой и спортом (с размещением плоскостных спортивных объектов), а также для отдыха. |
|
Р-3 |
Зона городских лесов Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования. |
|
Р-4 |
Зона зеленых насаждений специального назначения Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий сохранения зеленых насаждений, создающих зеленый пояс вокруг производственных зон, а также выполняющих другие специальные функции. |
|
Р-5 |
Зона лесопарков Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий сохранения и обустройства лесопарков. |
|
Р-6 |
Зона сложившихся природных ландшафтов Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий сохранения и обустройства природных территорий. |
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования |
|
СХ-1 |
Зона личных подсобных хозяйств, индивидуальных садов и огородов Цели выделения: 1) обеспечение правовых условий развития существующих территорий садоводств и огородов, с формированием на их основе зон рекреационного типа. |
|
СХ-2 |
Зона сельскохозяйственных предприятий Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий функционирования и размещения сельскохозяйственных предприятий всех классов санитарной опасности, при соблюдении нормативных санитарных требований. |
|
|
Зоны специального назначения |
|
Сп-1 |
Зона захоронений Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий использования участков кладбищ. |
|
Сп-2 |
Зона складирования отходов Цель выделения: 1) обеспечение правовых условий функционирования и размещения объектов для складирования различных видов отходов, в том числе производственных. |
Статья 30. Карта зон с особыми условиями использования территории города Тынды (городского округа)
1. На Карте зон с особыми условиями использования территории отображены границы зон с особыми условиями использования, границы территорий объектов культурного наследия, границ города Тынды и установлены границы территориальных зон.
2. Карта зон с особыми условиями использования территории города Тынды (городского округа) выполнена в виде чертежа 2 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа).
3. Перечень зон с особыми условиями использования территории отображенных на Карте зон с особыми условиями использования территории города Тынды (городского округа):
1) прибрежная защитная полоса;
2) водоохранная зона;
3) санитарно-защитная зона;
4) санитарно-защитная зона кладбища;
5) охранная зона линий электропередачи;
6) зона санитарной охраны источников водоснабжения (1 пояс);
7) зона санитарной охраны источников водоснабжения (2 пояс);
8) придорожная полоса автомобильных дорог.
Раздел III.
Градостроительные регламенты
Глава 9. Градостроительные регламенты и порядок их применения
Статья 31. Порядок применения градостроительных регламентов
1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Тынды (городского округа);
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
3. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования.
4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования (площадей, улиц проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, закрытых водоемов, бульваров и других подобных территорий);
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
5. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламент не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Амурской области и уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
8. При использовании и застройке земельных участков соблюдение требований градостроительных регламентов является обязательным наряду с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Амурской области, местными нормативами градостроительного проектирования города Тынды и другими требованиями, установленными в соответствии действующим законодательством.
9. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
1) виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
2) их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
10. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Информация об изменениях:
Часть 11 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
11. Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
12. Реконструкция указанных в части 10 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
13. В случае, если использование указанных в части 10 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Статья 32. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне статьями 36 - 42 настоящих Правил землепользования установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в пределах границ территориальных зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования, разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительному регламенту и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для каждой территориальной зоны, с обязательным учетом ограничений на использование объектов недвижимости в соответствии с требованиями настоящих Правил.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления города Тынды, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления города Тынды, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями выбираются в соответствии с действующим законодательством.
5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно с учетом результатов публичных слушаний по каждому из таких видов.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 20 настоящих Правил землепользования.
7. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральными законами.
Статья 33. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Информация об изменениях:
Часть 1 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) утратил силу. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Информация об изменениях:
2. В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным региональными нормативами градостроительного проектирования Амурской области, местными нормативами градостроительного проектирования города Тынды, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Тынды и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.
В качестве максимальной площади земельных участков устанавливается площадь, предусмотренная градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки соответствующих земельных участков, но не превышающая площадь территориальной зоны размещения указанных земельных участков или ее части, ограниченной красными линиями.
3. Необходимые отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Амурской области, местных нормативов градостроительного проектирования города Тынды, проектами планировки и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории:
1) в числе общих требований к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены следующие требования:
а) выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков не допускаются более 2 м и ниже 3 м от уровня земли;
б) не допускаются выступы фасадов зданий, лестниц, крылец и приямков за красную линию, за исключением случаев реконструкции существующих объектов:
б.1) при реконструкции существующих объектов допускается выступ за красную линию только существующих фасадов зданий, все новые возводимые части здания - пристройки размещаются с учетом красной линии;
б.2) при реконструкции допускается выступ за красную линию вновь запроектированных лестниц, крылец и приямков, но не более чем на 1,5 метра, при условии организации беспрепятственного движения пешеходов и невозможности размещения данных конструктивных элементов в другой части здания);
в) минимальные отступы от красных линий улиц, проездов до зданий, установленных Генеральным планом города Тынды (городского округа):
в.1) при строительстве на свободных территориях для всех зон - не менее 3 м;
в.2) в условиях застроенных территорий со сложившейся застройкой - в случае если линия застройки не выходит за красную линию либо совпадает с ней, допускается по существующей линии застройки; в остальных случаях - по красной линии;
в.3) в условиях комплексной реконструкции территории - линия регулирования застройки устанавливается в соответствии с документацией по планировке территории.
Информация об изменениях:
Часть 3 дополнена пунктом 2. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
2) при реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка применяются только в отношении вновь возводимых частей здания, в отношении существующих частей здания данный параметр не применяется.
Информация об изменениях:
Статья 33 дополнена частью 3.1. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3.1. Объекты капитального строительства допускается размещать без отступов от границ земельных участков в случаях:
1) блокировки объектов капитального строительства на смежных земельных участках (с той стороны земельного участка, где предусматривается блокировка);
2) если граница земельного участка проходит по линии застройки, совпадающей с красной линией, и отмостка здания совмещается с тротуаром улицы;
3) размещения индивидуального гаража-стоянки на земельном участке, предоставленном физическому лицу для размещения объекта гаражного назначения;
4) реконструкции здания (только при надстройке), если земельный участок под зданием сформирован по его контуру.
В данных случаях не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части минимальных отступов от границ земельных участков.
Информация об изменениях:
Статья 33 дополнена частью 3.2. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3.2. Общие требования в части озеленения территории земельных участков:
1) части земельных участков, которые не застроены строением (или строениями) и не используются (не предназначены для использования) для проезжей части, парковки или тротуара и при этом покрыты зелеными насаждениями (цветники, газоны, кустарники, высокоствольные деревья и т.п.), водоемами, пляжами, доступными для всех пользователей объектов (далее - озелененная территория) могут быть оборудованы:
а) площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;
б) открытыми спортивными площадками;
2) требования к озеленению земельных участков не относятся к а встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 кв. м.;
3) при совмещении на одном земельном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям земельного участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорционально общей площади зданий или помещений разного назначения;
4) на территории города Тынды могут использоваться стационарное озеленение (посадка растений в грунт) и мобильное озеленение (посадка растений в специальные передвижные емкости (контейнеры, вазоны и т.п.):
а) стационарное и мобильное озеленение используют для создания архитектурно-ландшафтных объектов (газонов, садов, цветников, площадок с кустами и деревьями и т.п.) на естественных и искусственных элементах рельефа, крышах (крышное озеленение), фасадах (вертикальное озеленение) зданий и сооружений;
б) стационарное, мобильное и смешанное вертикальное озеленение может предусматриваться при разработке проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений любого назначения, их фрагментов, если эти здания и сооружения имеют фасады или широкие (шириной не менее 5 м) плоскости наружных стен без проемов; высоту вертикального озеленения рекомендуется ограничивать тремя этажами;
в) стационарное крышное озеленение может быть предусмотрено при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих зданий и сооружений, имеющих неэксплуатируемую крышу с уклоном не более 45 градусов, предпочтение следует отдавать зданиям и сооружениям с горизонтальной или малоуклонной (уклон не более 3%) крышей;
г) устройство крышного и вертикального озеленения на зданиях и сооружениях не должно приводить к нарушению предъявляемых к ним противопожарных требований и не включается в показатель территории зеленых насаждений при подсчете баланса территории участка проектируемого объекта;
5) требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиН и иными действующими нормативными техническими документами, но не менее 50% территории, находящейся в границах санитарно-защитной зоны.
Информация об изменениях:
Статья 33 дополнена частью 3.3. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
3.3. Общие требования к парковкам (парковочным местам), погрузочно-разгрузочным площадкам:
1) количество парковочных мест к объектам капитального строительства в пределах земельных участков рассчитывается в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тынды, региональными нормативами градостроительного проектирования Амурской области и СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
2) параметры количества парковочных мест не распространяются на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства,
3) организация автостоянок для временного и постоянного хранения автомобилей должна осуществляться с учетом потребностей инвалидов в соответствии с требованиями нормативных технических документов;
4) места для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов при объектах обслуживания населения должны располагаться на расстоянии не далее 50 м от входов в эти объекты, от входов в жилое здание - не далее 100 м;
5) при выполнении кармана-автостоянки необходимо предусматривать возможность маневра автомобиля за счет длины (при продольном расположении автомобилей) или глубины (при поперечном расположении автомобилей) "кармана" в зависимости от возможности прилегающей территории;
6) для части территории земельных участков, предназначенной для проведения работ по погрузке и выгрузке грузов, доставляемых для объектов (погрузочно-разгрузочные площадки) установлены следующие требования:
а) площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 60 кв. м на одно место;
б) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета 1 место для объектов общей площадью от 500 кв. м до 2000 кв. м и плюс одно место на каждые дополнительные 5000 кв. м общей площади объектов;
7) требования по минимальному количеству мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков, указанные в пункте 6 части 3.3 настоящей статьи, относятся к вновь строящимся объектам следующих видов разрешенного использования: объекты торговли, объекты общественного питания, промышленные объекты, складские объекты и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование).
4. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не должны превышать допустимых значений, установленных планируемыми характеристиками и параметрами развития функциональных зон, если иное не предусмотрено требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Амурской области, местных нормативов градостроительного проектирования города Тынды, зон с особыми условиями использования территории.
Информация об изменениях:
Часть 5 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
5. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 21 настоящих Правил.
В случаях предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров в части минимального отступа от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений допускается (при обосновании) сокращение размера отступа, но не менее чем до 1 м (за исключением случаев, перечисленных в части 3.1. настоящей статьи Правил).
Статья 34. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанные ограничения могут относиться к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, к предельным размерам земельных участков к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Требования градостроительного регламента в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.
3. В случае, если указанные ограничения исключают один или несколько видов разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства из числа, предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видов разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства.
4. В случае, если указанные ограничения устанавливают значения предельных размеров земельных участков и или предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства отличные, от предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяются наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
5. В случае, если указанные ограничения дополняют перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные применительно к конкретной территориальной зоне, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется расширенный перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
6. В случае, если указанные ограничения устанавливают, в соответствии с законодательством, перечень согласующих организаций, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории, установленные виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом необходимых исключений, дополнений и иных изменений, изложенных в заключениях согласующих организаций.
7. На территории города Тынды установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации:
1) прибрежная защитная полоса, в границах которой в соответствии с частью 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации запрещается:
а) использование сточных вод для удобрения почв;
б) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
в) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
г) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие";
д) распашка земель;
е) размещение отвалов размываемых грунтов;
ж) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн;
2) водоохранная зона, в границах которой в соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещается:
а) использование сточных вод для удобрения почв;
б) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
в) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
г) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
3) санитарно-защитная зона, в границах которой в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" от 25.09.2007 N 74:
а) не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
б) не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности;
в) допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
г) санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны;
4) санитарно-защитная зона кладбищ, в границах которой в соответствии СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации "Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения" от 28.06.2011 N 84, запрещается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием объектов похоронного назначения, за исключением культовых и обрядовых объектов;
5) охранная зона линий электропередачи, устанавливаемая в порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон и в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, и согласно которым:
а) в охранных зонах линий электропередачи напряжением свыше 1000 вольт, запрещается:
а.1) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
а.2) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
а.3) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
а.4) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
а.5) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
б) в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
б.1) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б.2) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
б.3) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
б.4) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
б.5) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
б.6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
б.7) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
б.8) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
б.9) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи);
6) зона санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения (1 пояс), в первом поясе которой в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" вместе с "СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы", утвержденными Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26.02.2002 (далее - Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10), устанавливаются следующие ограничения:
а) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;
б) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса;
в) в исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе;
7) зона санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения (2 пояс), во втором поясе которой в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10, устанавливаются следующие ограничения:
а) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
б) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;
в) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции;
8) придорожная полоса автомобильных дорог, устанавливаемая в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Статья 35. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту
1. Земельные участки и (или) объекты капитального строительства, указанные в части 9 статьи 31 настоящих Правил и образованные, созданные в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
2. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
3. Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.
4. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Статья 36. Жилые зоны
1. В состав жилых зон включаются следующие территориальные зоны, границы которых установлены на Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа):
1) зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 1 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 400 кв м;
б.2) максимальная площадь земельного участка под строительство индивидуального жилого дома - 1500 кв м;
б.3) коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка;
б.4) коэффициент озеленения территории - не менее 30% от площади земельного участка;
б.5) высота зданий: для всех основных строений - не выше трех надземных этажей; для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м; исключение: шпили, башни, флагштоки - не более 12 м;
б.6) расстояния измеряются до наружных граней стен строений:
б.6.1) расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м;
б.6.2) минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест";
б.7) ограждение земельных участков между домовладениями выполняется решетчатым высотой не более 2-х метров; допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
б.8) допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;
б.9) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.10". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.10) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению;
2) зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 2 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 400 кв м;
б.2) максимальная площадь участка жилого дома - 1000 кв м;
б.3) коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка;
б.4) коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
б.5) высота зданий: для всех основных строений - не выше трех надземных этажей; для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м;
б.6) расстояния измеряются до наружных граней стен строений:
б.6.1) расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м;
б.6.2) минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест";
б.7) ограждение земельных участков между домовладениями выполняется решетчатым высотой не более 2-х метров; допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
б.8) допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;
б.9) предприятия обслуживания могут пристраиваться к жилым домам при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы;
б.10) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.11". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.11) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению;
3) зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 3 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) этажность жилой застройки не выше 8 надземных этажей;
б.2) минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 1000 кв м;
б.3) коэффициент застройки - не более 75% от площади земельного участка;
б.4) коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка;
б.5) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка;
б.6) ограничения застройки по высоте (кроме жилой застройки) определяются Администрацией города Тынды с учетом сохранения композиционно-видовой планировки города и сложившегося силуэта застройки;
б.7) отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, с учетом сложившейся линии застройки;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.8". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.8) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), в том числе максимальный размер их площади не подлежат установлению;
4) зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 4 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) этажность жилой застройки девять этажей и выше, включая подземные;
б.2) жилые здания многоквартирные разделены на 20 и более квартир;
б.3) минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома из расчета 17,3 кв м на 1 человека при уплотнении существующей застройки и 11,7 кв м на 1 человека в проектируемой застройке;
б.4) коэффициент застройки - 75% от площади земельного участка;
б.5) коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка;
б.6) предприятия обслуживания, относящиеся к основным видам разрешенного использования, размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов, выходящих на улицы, или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест;
б.7) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка;
б.8) ограничения застройки по высоте (кроме жилой застройки) определяются Администрацией города Тынды с учетом сохранения композиционно-видовой планировки города и сложившегося силуэта застройки;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.9". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.9) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), в том числе максимальный размер их площади не подлежат установлению.
Статья 37. Общественно-деловые зоны
1. В состав общественно-деловых зон включаются следующие территориальные зоны, границы которых установлены на Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа):
1) зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 5 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) коэффициент застройки территории - 70% от площади земельного участка;
б.2) коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;
б.3) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка;
б.4) ограничения застройки по высоте определяются Администрацией города Тынды с учетом сохранения композиционно-видовой планировки города и сложившегося силуэта застройки;
б.5) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.6". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.6) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению;
2) зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 6 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) коэффициент застройки территории - 65% от площади земельного участка;
б.2) коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;
б.3) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка;
б.4) ограничения застройки по высоте определяются Администрацией города Тынды с учетом сохранения композиционно-видовой планировки города и сложившегося силуэта застройки;
б.5) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.6". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.6) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению;
3) зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-3):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 7 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) площадь озеленения земельных участков - не менее 40 % территории;
б.2) коэффициент застройки территории - не более 45% от площади земельного участка;
б.3) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка;
б.4) минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м;
б.5) ограничения застройки по высоте определяются Администрацией города Тынды с учетом сохранения композиционно-видовой планировки города и сложившегося силуэта застройки;
б.6) предельные размеры земельных участков определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.7". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.7) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению;
4) общественно-деловая зона специального вида (О-4):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 8 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка;
б.2) коэффициент озеленения территории - не менее 20% от площади земельного участка;
б.3) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка;
б.4) ограничения застройки по высоте определяются Администрацией города Тынды с учетом сохранения композиционно-видовой планировки города и сложившегося силуэта застройки;
б.5) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.6". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.6) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина) не подлежат установлению.
Статья 38. Производственные зоны
1. В состав производственных зон включаются следующие территориальные зоны, границы которых установлены на Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа):
1) производственная зона (П.-1):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 9 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка;
б.2) коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
б.3) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка;
б.4) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды, с учетом специализации предприятий;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.5". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.5) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
2) коммунально-складская зона (П.-2):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 10 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка;
б.2) коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
б.3) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка;
б.4) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды, с учетом специализации предприятий;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.5". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.5) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.
Статья 39. Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
1. В состав зон транспортной и инженерной инфраструктуры включаются следующие территориальные зоны, границы которых установлены на Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа):
1) зона железнодорожного транспорта (Т-1):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 11 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
Информация об изменениях:
Пункт 1 дополнен подпунктом "б". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки, определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
б.2) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), максимальный процент застройки, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
2) зона внешнего автомобильного транспорта (Т-2):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 12 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
Информация об изменениях:
Пункт 2 дополнен подпунктом "б". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки, определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
б.2) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), максимальный процент застройки, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
3) зона городского автомобильного транспорта (Т-3):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 13 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) предельные максимальные (минимальные) размеры земельных участков для размещения постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления либо проектами планировки территории или проектами межевания территории, утвержденными в установленном порядке;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.2". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.2. предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки, определяются Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.3". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), максимальный процент застройки не подлежат установлению;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.4". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.4) ограничения застройки по высоте и этажности определяются администрацией города Тынды с учетом сохранения композиционно-видовой планировки города и сложившегося силуэта застройки;
4) зона воздушного транспорта (Т-4):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 14 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
Информация об изменениях:
Пункт 4 дополнен подпунктом "б". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки, определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
б.2) предельные минимальные и (или)) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), максимальный процент предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
5) зона объектов инженерной инфраструктуры (И-1):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 15 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
Информация об изменениях:
Пункт 5 дополнен подпунктом "б". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки, определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
б.2) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), максимальный процент застройки, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
б.3) условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для объектов инженерной инфраструктуры;
б.4) в случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка и объект капитального строительства определяется совокупностью вышеуказанных требований и ограничений, указанных в статье 34 Правил, при этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие;
б.5) иные параметры и требования устанавливаются действующим законодательством.
Статья 40. Ландшафтно-рекреационные зоны
1. В состав ландшафтно-рекреационных зон включаются следующие территориальные зоны, границы которых установлены на Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа):
1) зона зеленых насаждений общего пользования (Р-1):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 16 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) зеленые насаждения - 65 - 75% от общей площади участка;
б.2) аллеи и дороги - 10 - 15% от общей площади участка;
б.3) площадки - 8 - 12% от общей площади участка;
б.4) сооружения - 5 - 7% от общей площади участка;
б.5) парковки - не более 5%;
б.6) предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.7". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.7) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
2) зона плоскостных спортивных объектов (Р-2):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 17 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) зеленые насаждения - не менее 20 % от общей площади участка;
б.2) аллеи и дороги - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.3) площадки - 20 - 30 % от общей площади участка;
б.4) сооружения - 40 % от общей площади участка;
б.5) парковки - не более 5%;
б.6) предельные размеры земельных участков, отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.7". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.7) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
3) зона городских лесов (Р-3):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 18 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) зеленые насаждения - не менее 60 % от общей площади участка;
б.2) аллеи и дороги - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.3) площадки - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.4) сооружения - не более 10 % от общей площади участка;
б.5) парковки - не более 5%;
б.6) предельные размеры земельных участков, отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.7". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.7) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
4) зона зеленых насаждений специального назначения (Р-4):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 19 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) зеленые насаждения - не менее 60 % от общей площади участка;
б.2) аллеи и дороги - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.3) площадки - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.4) сооружения - не более 10 % от общей площади участка;
б.5) парковки - не более 5%;
б.6) предельные размеры земельных участков, отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.7". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.7) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
5) зона лесопарков (Р-5):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 20 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) зеленые насаждения - не менее 60 % от общей площади участка;
б.2) аллеи и дороги - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.3) площадки - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.4) сооружения - не более 10 % от общей площади участка;
б.5) парковки - не более 5%;
б.6) предельные размеры земельных участков, отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются статьей 33 настоящих Правил, проектами планировки территории и проектами межевания, утвержденными в установленном порядке, и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Тынды;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.7". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.7) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
6) зона сложившихся природных ландшафтов (Р-6):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 21 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) зеленые насаждения - не менее 60 % от общей площади участка;
б.2) аллеи и дороги - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.3) площадки - 10 - 15 % от общей площади участка;
б.4) сооружения - не более 10 % от общей площади участка;
б.5) парковки - не более 5%;
Информация об изменениях:
Подпункт "б.6" изменен. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.6) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектами планировки территории или проектами межевания территории.
Статья 41. Зоны сельскохозяйственного использования
1. В состав зоны сельскохозяйственного использования включаются следующие территориальные зоны, границы которых установлены на Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа):
1) зона личных подсобных хозяйств, индивидуальных садов и огородов (СХ-1):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 22 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) минимальная площадь земельного участка - 200 кв м;
б.2) максимальная площадь земельного участка определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления либо проектами планировки территории или проектами межевания территории;
б.3) площадь застройки - не более 40% от площади земельного участка;
б.4) расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки;
б.5) минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения - 3 м, хозяйственных и прочих строений - 1 м, открытой стоянки - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями "СП 42 13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 - 89*", а также "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.6". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.6) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
2) зона сельскохозяйственных предприятий (СХ-2):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 23 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
б) параметры застройки, установленные для данной территориальной зоны:
б.1) минимальная площадь земельного участка - 200 кв м;
б.2) максимальная площадь земельного участка определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления либо проектами планировки территории или проектами межевания территории;
б.3) площадь застройки - не более 40% от площади земельного участка;
б.4) площадь озеленения - не менее 10% от площади земельного участка;
б.5) расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки;
б.6) минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения - 3 м, хозяйственных и прочих строений - 1 м, открытой стоянки - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями "СП 42 13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 - 89*", а также "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
Информация об изменениях:
Подпункт "б" дополнен подпунктом "б.7". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б.7) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка (длина, ширина), предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.
Статья 42. Зоны специального назначения
1. В состав зоны специального назначения включаются следующие территориальные зоны, границы которых установлены на Карте градостроительного зонирования города Тынды (городского округа):
1) зона захоронений (Сп-1):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 24 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
Информация об изменениях:
Пункт 1 дополнен подпунктом "б". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности и санитарными правилами и нормативами, а также с учетом требований нормативов градостроительного проектирования Амурской области;
2) зона складирования отходов (Сп-2):
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, отражены в таблице 25 к Правилам землепользования и застройки города Тынды (городского округа);
Информация об изменениях:
Пункт 2 дополнен подпунктом "б". - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности и санитарными правилами и нормативами, а также с учетом требований нормативов градостроительного проектирования Амурской области.
Информация об изменениях:
Таблица 1 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 1
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж-1
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Индивидуальный жилой дом |
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; индивидуальный гараж; подсобные сооружения |
- |
|
2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка* |
2.1.1 |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный) |
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; индивидуальный гараж; вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки; площадки отдыха |
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома** |
|
3. Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Жилой дом блокированной застройки***; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; индивидуальный гараж; иные вспомогательные сооружения |
- |
|
4. Объекты гаражного назначения**** |
2.7.1 |
- |
- |
Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж; размещение отдельно стоящих (пристроенных) гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
|
5. Коммунальное обслуживание**** |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация; Здание или помещение, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
- |
|
6. Социальное обслуживание**** |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Служба занятости населения; дом престарелых; дом ребенка; детский дом; пункт питания малоимущих граждан; пункт ночлега для бездомных граждан; службы психологической и бесплатной юридической помощи; социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; отделение почты и телеграфа |
- |
Объект капитального строительства для размещения общественной некоммерческой организации: благотворительные организации, клуб по интересам |
|
7. Бытовое обслуживание**** |
3.3 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг. Мастерская мелкого ремонта; ателье; баня; парикмахерская; прачечная; похоронное бюро |
|
8. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание**** |
3.4.1 |
Фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; аптека |
- |
- |
|
9. Дошкольное, начальное и среднее общее образование**** |
3.5.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования. Детские ясли; детский сад; школа; лицей; гимназия; музыкальная школа; иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. |
|
|
|
10. Культурное развитие**** |
3.6 |
Дом культуры; библиотека; кинотеатр; кинозал |
- |
- |
|
11. Религиозное использование**** |
3.7 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов. Церковь; собор; храм; часовня; монастырь; мечеть; молельный дом; воскресная школа |
|
12. Магазины**** |
4.4 |
- |
- |
Магазин; объект, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
13. Общественное питание**** |
4.6 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
|
14. Спорт |
5.1 |
Спортивный клуб; спортивный зал; бассейн; размещение спортивных баз и лагерей |
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой; беговые дорожки; спортивные сооружения; теннисные корты; поля для спортивной игры; автодромы; мотодромы; трамплины; трассы и спортивные стрельбища; причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря |
- |
|
15. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров и обеспечивающие работу транспортных средств; пост органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
|
16. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
17. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные многоквартирные жилые дома.
** При условии если общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
*** Жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками), расположенный на отдельном земельном участке и имеющий выход на территорию общего пользования.
**** Допускается при условии, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
Информация об изменениях:
Таблица 2 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 2
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж-2
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
- |
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; индивидуальный гараж; подсобные сооружения |
Индивидуальный жилой дом |
|
2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1. |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный) |
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; индивидуальный гараж; вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки; площадки отдыха |
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома* |
|
3. Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Жилой дом блокированной застройки**; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; индивидуальный гараж; иные вспомогательные сооружения |
- |
|
4. Коммунальное обслуживание*** |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация; Здание или помещение, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
- |
|
5. Социальное обслуживание*** |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Служба занятости населения; службы психологической и бесплатной юридической помощи; социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; отделение почты и телеграфа |
- |
Объект капитального строительства для размещения общественной некоммерческой организации: благотворительные организации, клуб по интересам |
|
6. Бытовое обслуживание*** |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг. Мастерская мелкого ремонта; ателье; парикмахерская; |
- |
Баня; прачечная; похоронное бюро |
|
7. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание*** |
3.4.1 |
Поликлиника, фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; аптека |
- |
- |
|
8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование*** |
3.5.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования. Детские ясли; детский сад; школа; лицей; гимназия; музыкальная школа; иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. |
- |
- |
|
9. Культурное развитие*** |
3.6 |
Дом культуры; библиотека; кинотеатр; кинозал |
- |
- |
|
10. Магазины*** |
4.4 |
- |
- |
Магазин; объект, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
11. Общественное питание*** |
4.6 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
|
12. Спорт |
5.1 |
Спортивный клуб; спортивный зал; бассейн; размещение спортивных баз и лагерей |
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой; беговые дорожки; спортивные сооружения; теннисные корты; поля для спортивной игры; автодромы; мотодромы; трамплины; трассы и спортивные стрельбища; причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря |
- |
|
13. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров и обеспечивающие работу транспортных средств; пост органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
|
14. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
15. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* При условии если общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
** Жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками), расположенный на отдельном земельном участке и имеющий выход на территорию общего пользования.
*** Допускается при условии, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
Информация об изменениях:
Таблица 3 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 3
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж-3
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания*; Многоквартирный жилой дом* |
Благоустройство и озеленение; размещение автостоянок; спортивные и детские площадки, площадки отдыха |
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома** |
|
2. Объекты гаражного назначения*** |
2.7.1 |
- |
- |
Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж |
|
3. Коммунальное обслуживание**** |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация; Здание или помещение, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
- |
|
4. Социальное обслуживание**** |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Служба занятости населения; служба психологической и бесплатной юридической помощи; социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; отделение почты и телеграфа |
- |
Объект капитального строительства для размещения общественной некоммерческой организации: благотворительные организации, клуб по интересам |
|
5. Бытовое обслуживание**** |
3.3 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг. Мастерская мелкого ремонта; ателье; баня; парикмахерская; прачечная; химчистка |
|
6. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание**** |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи. Поликлиника; фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; диагностический центр; молочная кухня; клиническая лаборатория; аптека |
- |
- |
|
7. Дошкольное, начальное и среднее общее образование**** |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования. Детские ясли; детский сад; школа; лицей; гимназия; художественная школа; музыкальная школа; образовательные кружки; иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. |
- |
- |
|
8. Культурное развитие**** |
3.6 |
Музей; выставочный зал; художественная галерея; дом культуры; библиотека; кинотеатр; кинозал; театр; филармония |
Устройство площадок для празднеств и гуляний; |
Здания и сооружения для размещения цирков; зверинцев; зоопарков; океанариумов |
|
9. Амбулаторное ветеринарное обслуживание**** |
3.10.1 |
Объект капитального строительства, предназначенный для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
- |
- |
|
10. Деловое управление**** |
4.1 |
- |
- |
Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
11. Магазины**** |
4.4 |
- |
- |
Магазин; объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
12. Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
- |
- |
Объект капитального строительства, предназначенный для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
|
13. Общественное питание**** |
4.6 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
|
14. Гостиничное обслуживание**** |
4.7 |
- |
- |
Гостиница; иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
15. Развлечения |
4.8 |
- |
- |
Объекты, предназначенные для размещения дискотек; танцевальных площадок; ночных клубов; боулинга; аттракционов; игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
|
16. Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов; спортивный зал, бассейн |
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой; беговые дорожки; спортивные сооружения; теннисный корт; поле для спортивной игры |
- |
|
17. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров и обеспечивающие работу транспортных средств; пост органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта |
- |
|
18. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
19. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры.
** При условии если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома и если размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
*** Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) гаражи и при предоставлении земельных участков для размещения гаража с учетом потребностей инвалидов в соответствии с требованиями действующего законодательства.
**** Допускается при условии, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
Информация об изменениях:
Таблица 4 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 4
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж-4
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
- |
Благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; спортивные и детские площадки; площадки отдыха; |
Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания*; многоквартирный жилой дом*; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома** |
|
2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания***; Многоквартирный жилой дом*** |
Благоустройство и озеленение придомовых территорий; спортивные и детские площадки; хозяйственные площадки; размещение подземных гаражей; размещение наземных автостоянок |
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома **** |
|
3. Объекты гаражного назначения***** |
2.7.1 |
- |
- |
Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж |
|
4. Коммунальное обслуживание****** |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация; Здание или помещение, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
- |
|
5. Социальное обслуживание****** |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Служба занятости населения; служба психологической и бесплатной юридической помощи; социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; отделение почты и телеграфа |
- |
Объект капитального строительства для размещения общественной некоммерческой организации: благотворительные организации, клуб по интересам |
|
6. Бытовое обслуживание****** |
3.3 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг. Мастерская мелкого ремонта; ателье; баня; парикмахерская; прачечная; химчистка |
|
7. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание****** |
3.4.1
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи. Поликлиника; фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; диагностический центр; молочная кухня; клиническая лаборатория; аптека |
- |
- |
|
8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование***** |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования. Детские ясли; детский сад; школа; лицей; гимназия; художественная школа; музыкальная школа; образовательные кружки; иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. |
- |
- |
|
9. Культурное развитие****** |
3.6 |
Музей; выставочный зал; художественная галерея; дом культуры; библиотека; кинотеатр; кинозал; театр; филармония |
Устройство площадок для празднеств и гуляний |
Здания и сооружения для размещения цирков; зверинцев; зоопарков; океанариумов |
|
10. Амбулаторное ветеринарное обслуживание****** |
3.10.1 |
Объект капитального строительства, предназначенный для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
- |
- |
|
11. Деловое управление****** |
4.1 |
- |
- |
Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
12. Магазины****** |
4.4 |
- |
- |
Магазин; объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
13. Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
- |
- |
Объект капитального строительства, предназначенный для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
|
14. Общественное питание****** |
4.6 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
|
15. Гостиничное обслуживание****** |
4.7 |
- |
- |
Гостиница; иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
16. Развлечения |
4.8 |
- |
- |
Объекты, предназначенные для размещения дискотек; танцевальных площадок; ночных клубов; боулинга; аттракционов; игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
|
17. Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов; спортивный зал, бассейн |
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой; беговые дорожки; спортивные сооружения; теннисный корт; поле для спортивной игры |
- |
|
18. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров и обеспечивающие работу транспортных средств; пост органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта |
- |
|
19. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
20. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры.
** При условии если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома и если размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
*** Жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир.
**** При условии размещения в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома и если размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
***** Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) гаражи и при предоставлении земельных участков для размещения гаража с учетом потребностей инвалидов в соответствии с требованиями действующего законодательства.
****** Допускается при условии, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
Информация об изменениях:
Таблица 5 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 5
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны О-1
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования недвижимости |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания*; Многоквартирный жилой дом* |
Благоустройство и озеленение придомовых территорий; спортивные и детские площадки; хозяйственные площадки; размещение подземных гаражей; размещение наземных автостоянок |
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома** |
|
2. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация; Здание или помещение, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
- |
|
3. Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Служба занятости населения; дом престарелых; дом ребенка; детский дом; служба психологической и бесплатной юридической помощи; социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; отделение почты и телеграфа |
- |
Объект капитального строительства для размещения общественной некоммерческой организации: благотворительные организации, клуб по интересам; пункт питания малоимущих граждан; пункт ночлега для бездомных граждан |
|
4. Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг. Мастерская мелкого ремонта; ателье; баня; парикмахерская |
- |
Прачечная; химчистка; похоронное бюро |
|
5. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1. |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи. Поликлиники; фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; центр матери и ребенка; диагностический центр; молочная кухня; аптека |
|
6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования. Художественная школа; музыкальная школа; образовательные кружки; иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению |
- |
Детские ясли; детский сад; школа; лицей; гимназия |
|
7. Культурное развитие |
3.6 |
Музей; выставочный зал; художественная галерея; дом культуры; библиотека; кинотеатр; кинозал; театр; филармония |
устройство площадок для празднеств и гуляний; |
здания и сооружения для размещения цирков; зверинцев; зоопарков; океанариумов |
|
8. Общественное управление |
3.8 |
Объект, предназначенный для размещения органов государственной власти; объект, предназначенный для размещения органов местного самоуправления; суд; объекты, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
объекты, предназначенные для размещения организаций, непосредственно обеспечивающих деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов; |
- |
|
9. Деловое управление |
4.1 |
Объект управленческой деятельности*** |
- |
- |
|
10. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Объект торговли общей площадью свыше 5000 кв. м****. Торговый центр****; торгово-развлекательный центр****; торговый комплекс**** |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
- |
|
11. Рынки |
4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли, с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. Ярмарка, рынок, базар |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
- |
|
12. Магазины |
4.4 |
- |
- |
Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; магазин |
|
13. Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Объекты организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; банк |
- |
- |
|
14. Общественное питание |
4.6 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
|
15. Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Гостиница; иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
- |
- |
|
16. Развлечения |
4.8 |
- |
- |
Объекты, предназначенные для размещения дискотек; танцевальных площадок; ночных клубов; боулинга; аттракционов; игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
|
17. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
- |
- |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами; стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
18. Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
- |
- |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей; размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
|
19. Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов; спортивный зал, бассейн |
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой; беговые дорожки; спортивные сооружения; теннисный корт; поле для спортивной игры |
- |
|
20. Склады |
6.9 |
- |
- |
Объект по временному хранению грузов (за исключением хранения стратегических запасов) |
|
21. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта |
- |
|
22. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
23. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир.
** При условии размещения в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома и если размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
*** Управленческая деятельность, не связанная с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
**** Объекты капитального строительства с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9.
Информация об изменениях:
Таблица 6 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 6
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны О-2
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования недвижимости |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация; Здание или помещение, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
- |
|
2. Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Служба занятости населения; дом ребенка; детский дом; служба психологической и бесплатной юридической помощи; социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; отделение почты и телеграфа |
- |
Объект капитального строительства для размещения общественной некоммерческой организации: благотворительные организации, клуб по интересам; пункт питания малоимущих граждан; пункт ночлега для бездомных граждан |
|
3. Бытовое обслуживание |
3.3 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг. Мастерская мелкого ремонта; ателье; баня; прачечная; парикмахерская; химчистка; похоронное бюро |
|
4. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи. Поликлиника; фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; центр матери и ребенка; диагностический центр; молочная кухня; станция донорства крови, клиническая лаборатория |
- |
- |
|
5. Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах. Больница; родильный дом; научно-медицинское учреждение; объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре; размещение станций скорой помощи |
- |
- |
|
6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования. Школа; лицей; гимназия; художественная школа; музыкальная школа; образовательные кружки; иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению |
- |
- |
|
7. Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения. Профессиональное техническое училище; техникум; колледж; общество знаний: институт; университет; организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов; иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению |
|
|
|
8. Культурное развитие |
3.6 |
Музей; выставочный зал; художественная галерея; дом культуры; библиотека; кинотеатр; кинозал; театр; филармония |
Устройство площадок для празднеств и гуляний |
Здания и сооружения для размещения цирков; зверинцев; зоопарков; океанариумов |
|
9. Религиозное использование |
3.7 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов. Церковь; собор; храм; часовня; монастырь; молельный дом; воскресная школа |
Размещение объектов, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы; объекты для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности; скит; семинария; духовное училище |
- |
|
10. Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Научно-исследовательские институты; проектный институт; научный центр; опытно-конструкторский центр; государственные академии наук, в том числе отраслевые |
|
11. Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
- |
- |
|
12. Деловое управление |
4.1 |
- |
- |
Объект управленческой деятельности* |
|
13. Магазины |
4.4 |
- |
- |
Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; магазин |
|
14. Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
- |
- |
Объект, предназначенный для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
|
15. Общественное питание |
4.6 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
|
16. Гостиничное обслуживание |
4.7 |
- |
- |
Гостиница; иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
17. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
- |
- |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами; стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
18. Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; размещение спортивных баз и лагерей. Спортивный клуб; спортивный зал; бассейн; спортивная база; спортивный лагерь |
устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
- |
|
19. Связь |
6.8 |
- |
- |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
20. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
- |
|
21. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
22. Санаторная деятельность |
9.2.1 |
Размещение объектов, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; Санаторий; профилакторий; лечебно-оздоровительный лагерь |
Пляж |
- |
|
23. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Управленческая деятельность, не связанная с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Информация об изменениях:
Таблица 7 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 7
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны О-3
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования недвижимости |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; водозабор; насосная станция; водопровод; линия электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линия связи; телефонная станция; канализация. Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- |
|
2. Бытовое обслуживание |
3.3 |
- |
- |
Мастерская мелкого ремонта; баня; парикмахерская; прачечная; химчистка |
|
3. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
- |
Фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; клиническая лаборатория. |
- |
|
4. Общественное управление |
3.8 |
- |
Объект, предназначенный для размещения профессиональных и отраслевых союзов. |
- |
|
5. Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Научно-исследовательские институты; проектный институт; научный центр; опытно-конструкторский центр; государственные академии наук, в том числе отраслевые |
|
6. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства. Здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. Доплеровские метеорологические радиолокаторы; гидрологические посты. |
- |
- |
|
7. Деловое управление |
4.1 |
Объект управленческой деятельности* |
- |
- |
|
8. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Объект торговли общей площадью свыше 5000 кв. м**. Торговый центр**; торгово-развлекательный центр**; торговый комплекс** |
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
- |
|
9. Магазины |
4.4 |
Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; магазин |
- |
- |
|
10. Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Объекты организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; банк |
- |
- |
|
11. Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
- |
- |
|
12. Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Гостиница; иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
- |
- |
|
13. Развлечения |
4.8 |
- |
- |
Размещение объектов, предназначенных для размещения дискотек и танцевальных площадок; ночной клуб; аквапарк; боулинга; аттракционы; ипподром; объект, предназначенный для размещения игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
|
14. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
- |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами; стоянок (парковок); гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
- |
|
15. Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей; размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
- |
- |
|
16. Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз. Промышленная база; склад; погрузочный терминал; продовольственный склад |
- |
- |
|
17. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
18. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Управленческая деятельность, не связанная с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
** Объекты капитального строительства с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9.
Информация об изменениях:
Таблица 8 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 8
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны О-4
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования недвижимости |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; водозабор; насосная станция; водопровод; линия электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линия связи; телефонная станция; канализация. |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- |
|
2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
- |
Фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; клиническая лаборатория |
- |
|
3. Ветеринарное обслуживание* |
3.10 |
- |
Размещение объектов, предназначенных для содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека* |
- |
|
4. Общественное питание |
4.6 |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Кафе, столовая, закусочная, бар |
- |
|
5. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
6. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.4 |
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы. Следственный изолятор |
- |
- |
|
7. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Объекты для содержания или разведения служебных собак.
Информация об изменениях:
Таблица 9 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 9
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны П-1
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования недвижимости |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Объекты гаражного назначения* |
2.7.1 |
Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж |
- |
- |
|
2. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; водозабор; насосная станция; водопровод; линия электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линия связи; телефонная станция; канализация. Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- |
|
3. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
- |
Фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; клиническая лаборатория. |
- |
|
4. Общественное управление |
3.8 |
Объект, предназначенный для размещения органов управления профессиональных и отраслевых союзов, иных общественных объединений граждан по отраслевому признаку |
- |
- |
|
5. Деловое управление |
4.1 |
Объект управленческой деятельности** |
- |
- |
|
6. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
- |
- |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами; стоянок (парковок); гаражей, в том числе многоярусных*** |
|
7. Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Автомобильная мойка; прачечная для автомобильных принадлежностей; мастерская, предназначенная для ремонта и обслуживания автомобилей |
- |
Автозаправочная станция (бензиновая, газовая) |
|
8. Спорт |
5.1 |
Автодром, мотодром, трамплин |
- |
- |
|
9. Производственная деятельность |
6.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки; размещение объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом. |
- |
- |
|
10. Недропользование |
6.1 |
- |
- |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке |
|
11. Тяжелая промышленность |
6.2 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
|
12. Легкая промышленность |
6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
- |
- |
|
13. Пищевая промышленность |
6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
- |
- |
|
14. Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
- |
- |
|
15. Строительная промышленность |
6.6 |
Объект, предназначенный для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов); объект для производства бытового и строительного газового и сантехнического оборудования; объект, предназначенный для производства лифтов и подъемников; объект для производства столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
- |
- |
|
16. Энергетика |
6.7 |
Размещение тепловых станций и других электростанций; размещение объектов электросетевого хозяйства**** |
Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений) |
- |
|
17. Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи; радиовещания; телевидения; включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи; линии радиофикации; антенные поля; усилительные пункты на кабельных линиях связи; инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания**** |
- |
- |
|
18. Склады***** |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз; промышленная база; склад; погрузочный терминал; нефтехранилище; нефтеналивная станция, газовое хранилище и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции; элеватор; продовольственный склад |
- |
- |
|
19. Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
- |
- |
|
20. Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение железнодорожных путей |
Размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов****** |
- |
|
21. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
- |
|
22. Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
- |
- |
|
23. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объект для подготовки и поддержания в готовности спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- |
- |
|
24. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
|
25. Специальная деятельность |
12.2 |
Мусороперерабатывающий завод |
- |
- |
* Гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан.
** Управленческая деятельность, не связанная с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
*** Гаражи, не указанные в коде 2.7.1.
**** За исключением объектов энергетики и связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.
***** За исключением железнодорожных перевалочных складов.
****** За исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок.
Информация об изменениях:
Таблица 10 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 10
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны П-2
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования недвижимости |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Объекты гаражного назначения* |
2.7.1 |
Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж |
- |
- |
|
2. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; водозабор; насосная станция; водопровод; линия электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линия связи; телефонная станция; канализация. Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- |
|
3. Религиозное использование |
3.7 |
- |
Часовня |
- |
|
4. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов; размещение зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; гидрометеорологическое бюро |
- |
- |
|
5. Приюты для животных |
3.10.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре
|
- |
|
6. Деловое управление |
4.1 |
Объект управленческой деятельности** |
- |
- |
|
7. Магазины |
4.4 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; магазин |
|
8. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
- |
- |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами; стоянок (парковок); гаражей, в том числе многоярусных*** |
|
9. Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Автомобильная мойка; прачечная для автомобильных принадлежностей; мастерская, предназначенная для ремонта и обслуживания автомобилей |
- |
Автозаправочная станция (бензиновая, газовая) |
|
10. Спорт |
5.1 |
Автодром, мотодром, трамплин |
- |
- |
|
11. Производственная деятельность |
6.0 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом. |
|
12. Пищевая промышленность |
6.4 |
- |
- |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
|
13. Строительная промышленность
|
6.6 |
- |
- |
Объект, предназначенный для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов); объект для производства бытового и строительного газового и сантехнического оборудования; объект, предназначенный для производства лифтов и подъемников; объект для производства столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
|
14. Энергетика |
6.7 |
Размещение тепловых станций и других электростанций; размещение объектов электросетевого хозяйства**** |
Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений) |
- |
|
15. Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи; радиовещания; телевидения; включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи; линии радиофикации; антенные поля; усилительные пункты на кабельных линиях связи; инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания**** |
- |
- |
|
16. Склады***** |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз; промышленная база; склад; погрузочный терминал; нефтехранилище; нефтеналивная станция, газовое хранилище и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции; элеватор; продовольственный склад |
- |
- |
|
17. Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение железнодорожных путей |
Размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов****** |
- |
|
18. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
-
|
|
19. Трубопроводный транспорт |
7.5 |
- |
- |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
|
20. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объект для подготовки и поддержания в готовности спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- |
- |
|
21. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан.
** Управленческая деятельность, не связанная с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
*** Гаражи, не указанные в коде 2.7.1.
**** За исключением объектов энергетики и связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.
***** За исключением железнодорожных перевалочных складов.
****** За исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок.
Информация об изменениях:
Таблица 11 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 11
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Т-1
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования недвижимости |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Объекты гаражного назначения* |
2.7.1 |
- |
- |
Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж |
|
2. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; водозабор; насосная станция; водопровод; линия электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линия связи; телефонная станция; канализация. |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- |
|
3. Социальное обслуживание |
3.2 |
Отделение почты; телеграф |
- |
- |
|
4. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
- |
Фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; клиническая лаборатория. |
- |
|
5. Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения. Профессиональное техническое училище; колледж; организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов; иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению |
- |
- |
|
6. Общественное управление |
3.8 |
Объект, предназначенный для размещения органов управления профессиональных и отраслевых союзов, иных общественных объединений граждан по отраслевому признаку |
- |
- |
|
7. Деловое управление |
4.1 |
- |
Объект управленческой деятельности** |
- |
|
8. Магазины |
4.4 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; магазин |
|
9. Общественное питание |
4.6 |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бары |
- |
|
10. Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Гостиница |
- |
- |
|
11. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
- |
- |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами; стоянок (парковок); гаражей, в том числе многоярусных*** |
|
12. Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов электросетевого хозяйства**** |
- |
- |
|
13. Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи; радиовещания; телевидения; воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи; линии радиофикации; усилительные пункты на кабельных линиях связи; инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания |
- |
- |
|
14. Склады |
6.9 |
Промышленная база; склад; погрузочный терминал; продовольственный склад |
|
|
|
15. Железнодорожный транспорт
|
7.1 |
Размещение железнодорожных путей; железнодорожный вокзал; железнодорожная станция; размещение зданий и сооружений, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; |
Размещение погрузочно-разгрузочных площадок; прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) |
Иные объекты***** |
|
16. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров; здания, обеспечивающие работу транспортных средств; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Стоянки автомобильного транспорта; устройство мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
-
|
|
17. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
18. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан.
** Управленческая деятельность, не связанная с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
*** Гаражи, не указанные в коде 2.7.1.
**** За исключением объектов энергетики и связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.
***** при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
Информация об изменениях:
Таблица 12 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 12
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Т-2
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация. |
- |
|
2. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Гаражи с несколькими стояночными местами; стоянки (парковки), в том числе многоярусные |
- |
- |
|
3. Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Автозаправочная станция (бензиновая, газовая); магазин сопутствующей торговли; здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; здание для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; автомобильная мойка; прачечная для автомобильных принадлежностей; мастерская, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей; прочие объекты придорожного сервиса |
- |
- |
|
4. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров и обеспечивающие работу транспортных средств; посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
Депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
|
5. Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции |
- |
- |
|
6. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
Информация об изменениях:
Таблица 13 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 13
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Т-3
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Объекты гаражного назначения* |
2.7.1 |
Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж |
- |
- |
|
2. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
|
3. Магазины |
4.4 |
- |
- |
Объекты, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; магазин |
|
4. Общественное питание |
4.6 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
|
5. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Гаражи с несколькими стояночными местами; стоянка (парковка), в том числе многоярусные |
- |
- |
|
6. Объекты придорожного сервиса** |
4.9.1 |
Автомобильная мойка; прачечная для автомобильных принадлежностей; мастерская, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей |
- |
Автозаправочная станция (бензиновая, газовая) |
|
7. Спорт |
5.1 |
Автодром, мотодром, трамплин |
- |
- |
|
8. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Гараж, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан.
** Допускается при условии, если размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
Информация об изменениях:
Таблица 14 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 14
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Т-4
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация; |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
- |
|
2. Деловое управление |
4.1 |
Объект управленческой деятельности* |
- |
- |
|
3. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
- |
Гаражи с несколькими стояночными местами; стоянки (парковки), в том числе многоярусные |
- |
|
4. Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Магазин сопутствующей торговли; здание для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; здание для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса |
- |
Автозаправочная станция (бензиновая, газовая) |
|
5. Склады |
6.9 |
- |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз; промышленные базы; склады; погрузочные терминалы |
- |
|
6. Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров и обеспечивающие работу транспортных средств; посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
- |
|
7. Воздушный транспорт |
7.4 |
Аэродром; вертолетная площадка (вертодром); размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления воздушных судов; аэропорт; аэровокзал; иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров; объекты сопутствующего обслуживания и обеспечения безопасности пассажиров; объекты, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
|
|
|
8. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Управленческая деятельность, не связанная с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Информация об изменениях:
Таблица 15 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 15
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны И-1
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; водозабор; насосная станция; очистные сооружения; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
- |
|
2. Деловое управление |
4.1 |
Объект управленческой деятельности* |
- |
- |
|
3. Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
- |
Стоянка (парковка) |
- |
|
4. Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
- |
- |
|
5. Склады |
6.9 |
Склад |
- |
Промышленная база |
|
6. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Управленческая деятельность, не связанная с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Информация об изменениях:
Таблица 16 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 16
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Р-1
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Водозабор; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
- |
|
2. Развлечения |
4.8 |
Аквапарк; аттракционы |
Размещение дискотек и танцевальных площадок; игровые площадки |
Ночной клуб; боулинг; ипподром; игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) |
|
3. Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования; парк; сквер; пляж |
Обустройство мест отдыха в парках, городских лесах, садах, скверах, на пляжах, береговых полосах водных объектов общего пользования |
- |
|
4. Спорт |
5.1 |
Спортивный клуб; спортивный зал; бассейн; размещение спортивной базы; размещение спортивного лагеря; причал; сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря; спортивные сооружения; поле для спортивной игры; трассы |
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки; теннисный корт |
- |
|
5. Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз*; устройство троп и дорожек; палаточный лагерь*; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
Размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде |
- |
|
6. Причалы для маломерных судов |
5.4 |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
- |
- |
|
7. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок.
Информация об изменениях:
Таблица 17 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 17
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Р-2
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
- |
|
2. Развлечения |
4.8 |
- |
Аттракционы; игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр); игровые площадки |
Размещение дискотек и танцевальных площадок; аквапарк |
|
3. Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования |
Обустройство мест отдыха в парках, городских лесах, садах, скверах, на пляжах, береговых полосах водных объектов общего пользования |
- |
|
4. Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства: спортивных клубов; спортивных залов; бассейнов; размещение спортивных баз и лагерей; устройство площадок для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки; спортивные сооружения; теннисные корты; поля для спортивной игры; трассы |
- |
Автодромы; мотодромы; трамплины; спортивные стрельбища |
|
5. Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз; палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой; пеших и конных прогулок; устройство троп и дорожек |
Размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
- |
|
6. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
Информация об изменениях:
Таблица 18 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 18
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Р-3
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
- |
|
2. Приюты для животных |
3.10.2 |
- |
- |
Размещение объектов для оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
|
3. Общественное питание |
4.6 |
- |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания; ресторан; кафе; столовая; закусочная; бар |
- |
|
4. Гостиничное обслуживание |
4.7 |
- |
Гостиница |
- |
|
5. Объекты придорожного сервиса* |
4.9.1 |
Размещение магазина сопутствующей торговли в качестве придорожного сервиса; здание для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; здание для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса |
- |
Размещение автозаправочной станции (бензиновая, газовая)**; размещение автомобильной мойки и прачечной для автомобильных принадлежностей; мастерская, предназначенная для ремонта и обслуживания автомобилей**; прочие объекты придорожного сервиса |
|
6. Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования |
Обустройство мест отдыха в парках, городских лесах, садах, скверах, на пляжах, береговых полосах водных объектов общего пользования |
- |
|
7. Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства: спортивных клубов; спортивных залов; бассейнов; размещение спортивных баз и лагерей; устройство площадок для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки; спортивные сооружения; теннисные корты; поля для спортивной игры; трассы |
- |
Автодромы; мотодромы; трамплины; спортивные стрельбища |
|
8. Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз; палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой; пеших и конных прогулок; устройство троп и дорожек |
Размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
- |
|
9. Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Кемпинг; детский лагерь |
- |
Размещение пансионата; дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению; иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
10. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, прилегающих к улицам, дорогам и основным проездам, являющимся территориями общего пользования.
** Размещение автозаправочных станций и мастерских должно осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности.
Информация об изменениях:
Таблица 19 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 19
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Р-4
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
- |
|
2. Охрана природных территорий |
9.1 |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами; создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами; лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах; соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках; сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
- |
- |
|
3. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
Информация об изменениях:
Таблица 20 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 20
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Р-5
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
- |
|
2. Развлечения |
4.8 |
Аквапарк; аттракционы |
Игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр); игровые площадки |
Размещение дискотек и танцевальных площадок |
|
3. Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования |
Обустройство мест отдыха в парках, городских лесах, садах, скверах, на пляжах, береговых полосах водных объектов общего пользования |
- |
|
4. Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства: спортивных клубов; спортивных залов; бассейнов; размещение спортивных баз и лагерей; устройство площадок для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки; спортивные сооружения; теннисные корты; поля для спортивной игры; трассы |
Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря |
Автодромы; мотодромы; трамплины; спортивные стрельбища |
|
5. Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз*; палаточных лагерей*; устройство троп и дорожек |
Размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
- |
|
6. Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Кемпинг; детский лагерь |
- |
- |
|
7. Охрана природных территорий |
9.1 |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами; создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами; лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах; соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках; сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
- |
- |
|
8. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок.
Информация об изменениях:
Таблица 21 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 21
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Р-6
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
- |
|
2. Развлечения |
4.8 |
Аквапарк; аттракционы |
Игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр); игровые площадки |
Размещение дискотек и танцевальных площадок |
|
3. Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования |
Обустройство мест отдыха в парках, городских лесах, садах, скверах, на пляжах, береговых полосах водных объектов общего пользования |
- |
|
4. Спорт |
5.1 |
Спортивный клуб; спортивный зал; бассейн; размещение спортивной базы; размещение спортивного лагеря; причал; сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря; спортивные сооружения; поле для спортивной игры |
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки; теннисный корт; причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря |
- |
|
5. Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Размещение баз*; палаточных лагерей*; устройство троп и дорожек |
Размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
- |
|
6. Охрана природных территорий |
9.1 |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами; создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами; лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах; соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках; сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
- |
- |
|
7. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
* Для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок.
Информация об изменениях:
Таблица 22 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 22
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны СХ-1
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Производство сельскохозяйственной продукции |
Жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных* |
- |
|
2. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
- |
|
3. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
|
4. Ведение огородничества |
13.1 |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
- |
|
5. Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений |
- |
* Не допускается на земельных участках, попадающих в границы зоны затопления паводком 1% обеспеченности и в границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Информация об изменениях:
Таблица 23 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 23
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны СХ-2
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Растениеводство |
1.1 |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур |
- |
- |
|
2. Животноводство* |
1.7 |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции |
Сенокошение; выпас сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных; производство и использование племенной продукции (материала) |
- |
|
3.Скотоводство* |
1.8 |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); разведение племенных животных; производство и использование племенной продукции (материала); размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; производство кормов |
Сенокошение; выпас сельскохозяйственных животных |
- |
|
4. Звероводство* |
1.9 |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции |
- |
- |
|
5. Птицеводство* |
1.10 |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства |
- |
- |
|
6. Свиноводство* |
1.11 |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции |
- |
- |
|
9. Пчеловодство |
1.12 |
Осуществление хозяйственной деятельности по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
Размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых |
- |
|
10. Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
Размещение коллекций генетических ресурсов растений |
- |
|
11. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
- |
- |
|
12. Питомники |
1.17 |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
- |
- |
|
13. Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
- |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
- |
|
14. Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация |
- |
- |
|
15. Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
- |
- |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
|
16. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды |
Малые архитектурные формы благоустройства |
- |
|
17. Ведение огородничества |
13.1 |
Выращивание ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Размещение хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
- |
|
18. Ведение садоводства |
13.2 |
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
Размещение хозяйственных строений и сооружений |
- |
* Не допускается на земельных участках, попадающих в границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Информация об изменениях:
Таблица 24 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 24
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны СП-1
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; проезды |
- |
- |
|
2. Ритуальная деятельность |
12.1 |
Размещение кладбищ; мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений |
- |
- |
Информация об изменениях:
Таблица 25 изменена. - Нормативный правовой акт города Тынды от 14 декабря 2017 г. N 46-НПА
Таблица 25
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны СП-2
С изменениями и дополнениями от:
14 декабря 2017 г.
|
Виды разрешенного использования |
Код вида |
Основные виды разрешенного использования |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
|
1. Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; проезды |
- |
- |
|
2. Специальная деятельность |
12.2 |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов. Скотомогильник; мусоросжигательный завод; мусороперерабатывающий завод; полигон по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов |
Место сбора вещей для их вторичной переработки |
- |
Чертеж 1
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Карта
градостроительного зонирования города Тынды (городского округа)
Чертеж 2
к Правилам
землепользования и застройки
города Тынды (городского округа)
Карта
зон с особыми условиями использования территории города Тынды (городского округа)
|
<< Статья 2 Статья 2 |
||
|
Содержание Нормативный правовой акт города Тынды от 15 декабря 2015 г. N 44-НПА "О Правилах землепользования и застройки города... |