Решение Ромненского районного Совета народных депутатов Амурской области от 22 августа 2011 г. N 176 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ромненского района" (Принято районным Советом народных депутатов 17 августа 2011 г.) (с изменениями и дополнениями) (документ прекратил действие)

Решение Ромненского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 22 августа 2011 г. N 176
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ромненского района"

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2015 г.

Принято районным Советом народных депутатов 17 августа 2011 года

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

Руководствуясь пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Ромненский районный Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить "Порядок определения размера арендной платы, порядок, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ромненского района".

2. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования.

Глава Ромненского района

В.П. Вельдяйкин

с. Ромны

22 августа 2011 г.

N 176

Порядок
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ромненского района
(утв. решением Ромненского районного Совета народных депутатов Амурской области от 22 августа 2011 г. N 176)

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ромненского района (далее - земельные участки).

1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ромненского района, выступает администрация Ромненского района.

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом паспорте земельного участка.

1.5. В случае, если подано два заявления и более о передаче земельных участков в аренду, земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Решение о проведении торгов принимается не позднее чем через два месяца после дня опубликования в средствах массовой информации сообщения о передаче в аренду земельных участков.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Ромненского районного Совета народных депутатов Амурской области от 18 февраля 2015 г. N 4 в пункт 2.2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Арендная плата в год за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,6% кадастровой стоимости земельного участка.

В случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, арендная плата в год устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости.

В случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не используется по целевому назначению, арендная плата на земельный участок с года, следующего после года установления факта неиспользования по целевому назначению, устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости.

К неиспользуемым по целевому назначению земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения относятся:

- участки сельскохозяйственных угодий, более одного года не используемые в сельскохозяйственном производстве;

- земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, более одного года не используемые для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также земельные участки, предоставленные для ведения огородничества, более одного года не используемые для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

- приусадебные земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, которые в течение года не используются для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений и полевые земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, которые в течение года не используются для производства сельскохозяйственной продукции.

Факт неиспользования по целевому назначению устанавливается арендодателем.

Размер арендной платы, определенной в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта, пересматривается при установлении факта надлежащего использования земельного участка. В указанном случае размер арендной платы в год за земельный участок, используемый для сельскохозяйственного производства, на следующий год устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

2.3. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, в пределах норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, определенных нормативными правовыми актами сельсоветов Ромненского района, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории сельсовета.

В случае, если площадь таких земельных участков выше норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, арендная плата в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным в два раза ставкам, действующим на территории сельсовета.

2.4. Арендная плата в год в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории сельсоветов, но не более 1,5% кадастровой стоимости.

2.5. Арендная плата в год в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории сельсоветов, но не более 2,0% кадастровой стоимости.

2.6. При передаче земельного участка или его части в субаренду размер арендной платы по договору субаренды рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком.

2.7. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

3. Льготы по уплате арендной платы

3.1. Льгота в размере 80% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается для:

1) предприятий - за земельный участок, на котором осуществляется строительство объектов за счет средств областного или местного бюджетов, на период строительства, но не более чем на 3 года;

2) арендаторов земельных участков - за земельные участки, используемые для размещения детских оздоровительных лагерей;

3) физкультурно-спортивных обществ - за земельные участки, занятые спортивными сооружениями, объектами, используемыми для физической и профессиональной подготовки сотрудников силовых структур и ведомств;

3.2. Льгота в размере 50% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается:

1) за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности пенсионеров, инвалидов I, II, III групп, многодетных семей;

2) за земельные участки, предоставленные для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов;

3) за земельные участки, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.2. Право на льготу по арендой плате за земельный участок возникает с 01 января года, следующего за годом принятия решения о предоставлении льготы.

3.3. При прекращении льготы по арендой плате за земельный участок месяц прекращения возникновения права на льготу принимается за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

За земельные участки льгота начисляется на общую сумму годовой арендной платы, оставшаяся часть арендной платы подлежит перечислению в бюджет Ромненского района.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

4.1. Арендная плата за земельные участки подлежит зачислению в бюджет Ромненского района в соответствии с бюджетным законодательством.

4.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

4.3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается в два срока:

за первое полугодие - не позднее 15 октября текущего года;

за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года.

Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве собственности на недвижимость.