Приложение 1. Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Томичевского сельсовета"

Приложение 1
к решению Томичевского сельского
Совета народных депутатов
Белогорского района Амурской области
от 20 июня 2012 г. N 188

Положение
"О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Томичевского сельсовета"

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля 2015 г.

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Томичевского сельсовета (далее - Положение) принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства от 16.07.2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (в ред. Постановления правительства РФ от 20.06.2011 года N 489);

1.2. Арендная плата за использование земельных участков оплачивается:

- юридическими и физическими лицами согласно расчету арендной платы, в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения, и являющегося неотъемлемой частью договора аренды земельного участка;

- юридическими и физическими лицами - победителями торгов в размере, установленном по результатам торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

где:

- величина годовой арендной платы (руб.);

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

- ставка.

Информация об изменениях:

Решением Томичевского сельского Совета народных депутатов Белогорского района Амурской области от 19 февраля 2015 г. N 31 пункт 2.3 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. При расчёте арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности администрации Томичевского сельсовета, применяется коэффициент функционального использования:

N п/п	Перечень видов функционального использования земельных участков	Коэффициент функционального использования, %
1	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения	0,6

2.4. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением разрешённого использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации, Амурской области и (или) нормативных правовых актов администрации Томичевского сельсовета, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.5. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

3.1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) устанавливаются договором аренды земельного участка (приложение 1).

3.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% в день от неуплаченной суммы арендной платы.

3.3. В случае нарушения срока внесения арендной платы Администрация Томичевского сельсовета, незамедлительно организует мероприятия по обеспечению погашения задолженности, в том числе путем направления арендатору телефонограмм, письменных требований о погашении задолженности, а также обращается в суд или арбитражный суд с исковыми заявлением о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате и суммы пеней.