Решение Поярковского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Амурской области от 14 декабря 2012 г. N 63/271 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности администрации Поярковского сельсовета"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

В целях совершенствования правового и экономического регулирования арендных земельных отношений на территории Поярковского сельсовета, руководствуясь Земельным кодексом РФ ст. 22 "Аренда земельных участков", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 года, Постановлением Законодательного Собрания Амурской области N 7/534 от 26.09.2008 г., на основании Устава Поярковского сельсовета Поярковский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности администрации Поярковского сельсовета. (Приложение N 1)

2. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Поярковского сельского Совета народных депутатов от 20.12.2004 года N 156а "Об утверждении Положения "О Порядке определения годовой арендной платы за землю в муниципальном образовании Поярковского сельсовета"

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Поярковские вести".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2012 года.

Глава Поярковского сельсовета

С.А. Ефанова

Порядок
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности администрации Поярковского сельсовета
(утв. решением Поярковского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Амурской области от 14 декабря 2012 г. N 63/271)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности администрации Поярковского сельсовета (далее - земельные участки).

1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности администрации Поярковского сельсовета, выступает администрация Поярковского сельсовета.

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом плане земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.2. Арендная плата в год за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

2.3. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных под жилищное строительство, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, в пределах норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории Поярковского сельсовета.

2.4. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами или предоставленных под строительство индивидуальных гаражей, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории Поярковского сельсовета.

2.5. Арендная плата в год в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории Поярковского сельсовета, но не более 2,0% кадастровой стоимости.

2.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

3.1. Арендная плата за земельные участки подлежит зачислению в бюджет администрации Поярковского сельсовета.

3.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

3.3. Арендная плата за земельные участки уплачивается ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором.

3.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве собственности на недвижимость.