Статья 14. Территориальные зоны, установленные для МО "Ивановский сельсовет"

Статья 14. Территориальные зоны, установленные для МО "Ивановский сельсовет"

1. Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

1) Ж-1С. Зона жилой застройки первого типа.

Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

2) Ж-2. Зона жилой застройки второго типа.

Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно малоэтажными жилыми домами блокированного типа и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового.

3) ОЖ Зона многофункциональной застройки

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке объектами общественно-делового назначения, социального, культурно-бытового назначения и жилой застройки, а также сопутствующими видами использования.

4) ОД Зона общественно-делового назначения.

Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами делового, административного и общественного назначения, а также сопутствующими видами использования.

5) КО Зона размещения культовых объектов.

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно культовыми объектами.

6) КТ. Зона коммерческо-торгового назначения.

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами коммерческого и торгового назначения.

7) ОС. Зона размещения объектов социального назначения.

Выделяется для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами социального назначения (здравоохранения, образования, культуры, физкультуры и спорта).

8) КЗ. Коммунальная зона общего типа.

Выделяется для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, коммунальными, складскими объектами с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м, а также объектами коммерческого назначения, размещение которых не рекомендуется в иных зонах.

9) ИС Зона инженерной инфраструктуры.

Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях занятых сооружениями инженерной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

10) ПЗ Производственная зона.

Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, сельскохозяйственными, коммунальными, складскими объектами с размером санитарно-защитной зоны 50 м и более.

11) Р-1 Зона парков.

Выделяется на территориях существующих или планируемых к размещению парков.

12) Р-4 Зона физической культуры и спорта.

Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, занятых спортивными объектами и сооружениями плоскостного типа, объектами, предназначенными для кратковременного отдыха.

13) СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий и размещения объектов сельскохозяйственного использования

Выделяется для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях, занятых пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, землями, занятыми многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), объектами сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

14) СХ-2 размещения объектов личного подсобного хозяйства.

Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях занятых, либо подлежащих занятию объектами личного подсобного хозяйства.

15) С-4. Зона зелёных насаждений специального назначения

Выделяется для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях существующих или планируемых к размещению зелёных насаждений защитного назначения, санитарно-защитных зон, прибрежных защитных полос водоёмов.

16) ИТ Зона транспортной инфраструктуры.

Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях занятых сооружениями транспортной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

17) ПЛ. Зона природных ландшафтов

Выделяется для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях лесов, природных ландшафтов и неудобий.

18) МНП. Зона градостроительного освоения территорий, расположенных за границами населённых пунктов

Выделяется для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, расположенных за пределами границ населённых пунктов для использования в соответствии с видом разрешённого использования устанавливаемым для соответствующей категории земель.

2. Границы территориальных зон определяются на основе генерального плана поселения в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Территориальные зоны могут быть разделены на несколько участков градостроительного зонирования в случае, если территориальная зона прерывается другими территориальными зонами, либо большие размеры территориальной зоны значительно затрудняют проведение публичных слушаний по вопросам специальных согласований в соответствии со статьёй 9 настоящих Правил. В указанных случаях происходит выделение нескольких участков градостроительного зонирования.

3. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

4. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, состоящая из одного или нескольких участков градостроительного зонирования, для которых установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

5. Участок градостроительного зонирования - часть территории территориальной зоны, состоящая из земельных участков, территорий общего пользования, прочих территорий, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны).

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения пользования Правилами. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) двухзначного собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от буквенно-цифрового кода косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.