Статья 52. Градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 52. Градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование показателя	Зона жилой застройки, (*4)		Зона общественно-деловой застройки	Промышленная зона		Зона рекреационного назначения
	ЖУ	ЖЛ	ОЦ	П.- III	П.- V	ГЛ	РО
	индекс подзоны по предельным параметрам разрешенного строительства и размерам земельного участка
минимальна площадь земельного участка (кв м.)	400	5000	400	400	400	12 кв. м/чел.	*3
максимальная площадь земельного участка (кв м.)	4000	25000	100000	200000	200000
ширина участка по лицевой границе минимальная/максимальная (м)	20,0/40,0	20,0/40,0	*2	*2	*2	-	-
максимальное количество полных этажей	3	3	*1			-	-
минимальный отступ от границ земельных участков (м)	3,0	3,0	3,0	3,0	3,0	-	-
максимальный коэффициент застройки (%)	20%	10%	70		- -	5 - 20	-
максимальная площадь гаража (кв м.)	50,0	50,0	10%		- -	5%	-
максимальная высота ограждения (м)	2,0	2,0		2,0	2,0	-	-
коэффициент озеленения территории (%)	15	15	15	15	15	65 - 75	70 - 80
аллеи и дороги - %	-	-	-	-	- -	10 - 15	10 - 15
площадки - %	-	-	-	-	- -	8 - 12	5 - 10

*1. Ограничения застройки по высоте определяются с учетом сохранения композиционно-видовой планировки населённого пункта и сложившегося силуэта застройки.

*2. Параметры и требования к территориям под застройку выполняются согласно СП 42.13330.2011, "СНиП 2.07.01 - 89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

*3. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

*4. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для маломобильных групп населения, разрабатываемые документы территориального планирования и проектная документация по планировке новых и реконструируемых территорий должны соответствовать требованиям раздела настоящих Нормативов "Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения".

5. Для территориальных зон: зоны специального назначения, зоны энергетики, зоны транспорта, территории общего пользования предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.